廣州市存量房買賣合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于逾期交付違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于權(quán)屬問(wèn)題違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房款，屬于逾期支付違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。2.問(wèn)題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.問(wèn)題：乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期金額的一定比例支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.場(chǎng)景：乙方愿意購(gòu)買甲方擁有