認購合同和購房合同范本版合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，共有_______個房間，包括_______。1.3該房屋的交付時間為_______年_______月_______日。第二條房價款2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余房價款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋交付時一次性支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將該房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的時間，接收該房屋及附屬設施。3.3雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如存在質量問題，甲方應按照相關法律法規和本合同的約定承擔維修責任。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。4.2甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規，具備上市交易條件。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.4乙方應按照本合同約定的方式接收房屋，并按照相關法律法規和本合同的約定使用、管理和維護房屋。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應按照逾期支付房價款的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約，導致本合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日購房合同范本版甲方（出賣人）：名稱：地址：聯系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，共有_______個房間，包括_______。1.3該房屋的交付時間為_______年_______月_______日。第二條房價款2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.房屋建筑設計圖紙5.房屋交付確認書6.房屋驗收單7.定金收據8.房價款支付憑證9.雙方身份證明復印件10.其他與本合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，屬于違約行為。3.一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的預付款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施轉移給乙方的行為。6.驗收：指乙方對房屋進行查驗，確認房屋是否符合合同約定的質量標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，直至交付房屋。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，直至支付完畢。3.房屋質量問題：解決辦法：根據驗收結果，要求甲方按照相關法律法規和合同約定承擔維修責任。4.房屋所有權糾紛：解決辦法：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣。2.公司購房：適用于企事業單位、社會團體等法人