個人承接建筑工程合同編號：__________甲方（發包方）：地址：聯系電話：乙方（承包方）：地址：聯系電話：鑒于甲方需要進行建筑工程，乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規模：__________1.5工程預算：__________第二條合同價格2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價包括但不限于：材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程進度及質量3.1乙方應按照雙方約定的工程進度要求完成施工。3.2乙方應保證工程質量，符合國家相關法律法規及行業標準。3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第四條合同的履行4.1甲方應按照合同約定支付價款，不得無故拖欠或逾期支付。4.2乙方應按照合同約定完成工程，不得擅自變更工程內容或降低工程質量。4.3甲方有權對乙方施工過程進行監督，并提出合理化建議。4.4乙方應遵守國家法律法規，嚴格執行施工現場的安全規章制度。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定支付價款的，應支付乙方違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。5.2乙方未按照合同約定完成工程的，應支付甲方違約金，違約金為工程總價款的千分之五。5.3雙方因履行合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除部分的責任和義務進行處理。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（發包方）的資質證明文件2.乙方（承包方）的資質證明文件3.工程設計圖紙及相關技術資料4.工程預算明細表5.工程進度計劃表6.驗收標準及方法7.安全管理制度8.施工現場規章制度9.法律法規要求的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付價款的，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定完成工程的，認定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的監督職責，導致工程質量問題的，認定為違約行為。4.乙方擅自變更工程內容或降低工程質量的，認定為違約行為。5.雙方未按照約定履行合同其他義務的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發包方：指委托他人完成工程的一方，負責支付工程價款并提供施工條件。2.承包方：指接受發包方委托，完成工程的一方，有權獲得工程價款。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數額的金錢。4.質保金：指作為保證工程質量的一種措施，從工程總價款中預留的一部分資金。5.質保期：指工程驗收合格后，承包方對工程質量承擔保證責任的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商確定合理的趕工措施，必要時可簽訂補充協議。2.工程質量問題：立即停工，由乙方負責整改，直至驗收合格。3.價款支付糾紛：按照合同約定支付價款，如有爭議可通過協商或法律途徑解決。4.合同變更或解除：雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.法律法規變化：合同雙方應遵守國家法律法規，按法律規定執行。五、所有應用場景：1.