房屋帶租賃的買賣合同模板合同編號：__________房屋帶租賃的買賣合同模板姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產權清晰，賣方擁有合法的所有權，房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。1.3房屋的租賃情況：租賃合同編號為________________，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金為每月________________元。第二條房屋買賣2.1買方同意購買上述房屋，并支付房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應自房價款到賬之日起______個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理相關產權過戶手續。第三條租賃權益3.1買方同意在購買房屋后，繼續履行原租賃合同的義務，并承擔租賃期間的一切費用。3.2買方同意在租賃期滿后，有權按照原租賃合同的約定，繼續租賃房屋。3.3賣方應在房屋所有權轉移給買方后，將原租賃合同約定的租賃權益一并轉讓給買方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。4.2如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同3.房屋買賣合同4.付款憑證5.產權過戶手續文件6.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理產權過戶手續，視為違約。2.買方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.賣方提供虛假房屋信息，導致買方損失，視為違約。4.買方未履行租賃合同約定的義務，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括房屋及其附屬設施。2.產權過戶：指房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.租賃權益：指租賃合同約定的租賃期限、租金、使用條件等權益。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：在進行產權過戶時，如出現產權糾紛，應及時聘請律師進行維權，并尋求法律途徑解決。2.買方支付房價款不足：買方支付房價款不足時，賣方有權拒絕辦理產權過戶手續，并要求買方支付剩余房價款。3.租賃合同履行問題：如買方在租賃期間未履行租賃合同約定的義務，賣方有權要求買方承擔違約責任。4.房屋現狀與合同描述不符：如房屋現狀與合同描述不符，買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售帶有租賃權益的房屋。2.買方