居民小區物業合同第一篇范文：合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（物業公司）：____________________乙方（居民小區）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業管理服務的事宜，達成如下協議：第一條物業管理范圍1.1甲方負責對乙方小區內的住宅及公共設施進行物業管理，包括住宅的維修、養護、管理，公共設施的維護、保養和管理。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，提供安全、便捷、舒適的居住環境。第二條物業管理服務內容2.1甲方應保證小區內的綠化環境，定期修剪綠化植物，保持綠化區域的整潔美觀。2.2甲方應負責小區內的清潔衛生工作，包括道路、公共區域、公共設施的清潔，垃圾的分類、收集和清運。2.3甲方應負責小區內的安保工作，制定和完善安保制度，配備專業的安保人員，確保小區內的安全和秩序。2.4甲方應負責小區內的公共設施設備的維護和保養，確保設施設備的正常運行。第三條物業管理費用3.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業管理費。3.2甲方應向乙方開具正規發票，乙方有權要求甲方提供物業管理服務的相關明細。第四條合同的履行和監督4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2甲方應定期向乙方報告物業管理服務的情況，接受乙方的監督和檢查。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。5.2合同的解除不影響乙方已支付的物業管理費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方退還部分或全部物業管理費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________物業管理服務內容明細表物業管理費用收費標準小區管理制度安保制度設施設備維護保養計劃第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（物業公司）：____________________乙方（居民小區）：____________________第三方（合作服務商）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為更好地提升乙方小區的物業管理服務質量，甲方引入第三方合作服務商，就甲方為乙方提供物業管理服務及第三方合作服務商的相關服務的事宜，達成如下協議：第一條第三方合作服務商的選定及服務內容1.1甲方應選定具備相關資質和良好信譽的第三方合作服務商，并與乙方共同簽訂本合同。1.2第三方合作服務商的服務內容應包括但不限于：綠化養護、清潔衛生、安保服務、設施設備維護保養等。第二條甲方的權利和義務2.1甲方作為物業服務的提供方，有權要求乙方按照合同約定支付物業管理費用。2.2甲方應監督并協助第三方合作服務商履行合同約定的服務內容，確保服務質量符合雙方約定及國家相關法律法規的規定。2.3甲方應定期向乙方報告物業管理服務及第三方合作服務商服務的情況，接受乙方的監督和檢查。2.4甲方在第三方合作服務商無法履行合同約定的服務內容時，有權要求第三方合作服務商及時整改或終止合作。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業管理費用及第三方合作服務商的服務費用。3.2乙方有權要求甲方和第三方合作服務商按照合同約定提供服務，并有權對服務質量進行監督和評價。3.3乙方應遵守小區管理制度和安保制度，配合甲方和第三方合作服務商的工作，不得妨礙物業管理服務的正常進行。第四條第三方合作服務商的權利和義務4.1第三方合作服務商應按照本合同約定和國家相關法律法規的規定，提供高品質的服務。4.2第三方合作服務商應接受甲方和乙方的監督和檢查，對乙方提出的合理意見和建議進行及時整改。4.3第三方合作服務商在無法履行合同約定的服務內容時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施予以整改。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方合作服務商未按約定提供服務或服務質量不符合合同約定，甲方有權要求第三方合作服務商退還部分或全部服務費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及第三方合作服務商在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方合作服務商執一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________物業管理服務內容明細表物業管理費用收費標準第三方合作服務商的服務內容明細表小區管理制度安保制度設施設備維護保養計劃總結：第三方介入的意義和目的在于提升乙方小區的物業管理服務質量，通過引入具備專業能力和良好信譽的第三方合作服務商，甲方能夠更好地履行合同約定的服務內容，提高物業管理水平，滿足乙方對高品質居住環境的需求。同時，甲方作為主導方，通過本合同的約定，確保了自身的權益得到充分保障，乙方也需遵守合同約定，確保物業管理的順利進行。本合同的簽訂有利于維護甲乙雙方的合法權益，促進小區的和諧穩定發展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______乙方（居民小區）：____________________甲方（物業公司）：____________________第三方（專業服務提供商）：____________________鑒于甲方作為物業公司，乙方作為居民小區，為提升小區管理與服務水平，甲方引入第三方專業服務提供商共同為乙方提供更高品質的服務，現經甲乙雙方協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協議：第一條第三方專業服務提供商的選定及服務內容1.1甲方應選定具備相關資質和良好信譽的第三方專業服務提供商，并與乙方共同簽訂本合同。1.2第三方專業服務提供商的服務內容應包括但不限于：設施設備維護保養、綠化養護、清潔衛生、安保服務等專業服務。第二條乙方的權利和義務2.1乙方有權按照合同約定享受甲方和第三方專業服務提供商提供的服務。2.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業管理費用及第三方專業服務提供商的服務費用。2.3乙方有權對甲方和第三方專業服務提供商的服務質量進行監督和評價，并有權要求甲方和第三方專業服務提供商及時整改。2.4乙方應遵守小區管理制度和安保制度，配合甲方和第三方專業服務提供商的工作，不得妨礙物業管理服務的正常進行。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應按照合同約定向乙方提供物業管理服務，并確保服務質量符合雙方約定及國家相關法律法規的規定。3.2甲方應協助并監督第三方專業服務提供商履行合同約定的服務內容，確保服務質量符合雙方約定及國家相關法律法規的規定。3.3甲方應在第三方專業服務提供商無法履行合同約定的服務內容時，及時采取措施予以整改或終止合作。3.4甲方應定期向乙方報告物業管理服務及第三方專業服務提供商服務的情況，接受乙方的監督和檢查。第四條第三方專業服務提供商的權利和義務4.1第三方專業服務提供商應按照本合同約定和國家相關法律法規的規定，提供高品質的服務。4.2第三方專業服務提供商應接受甲方和乙方的監督和檢查，對乙方提出的合理意見和建議進行及時整改。4.3第三方專業服務提供商在無法履行合同約定的服務內容時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施予以整改。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方專業服務提供商未按約定提供服務或服務質量不符合合同約定，乙方有權要求第三方專業服務提供商退還部分或全部服務費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及第三方專業服務提供商在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方專業服務提供商執一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。乙方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：______________甲方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________物業管理服務內容明細表物業管理費用收費標準第三方專業服務提供商的服務內容明細表小區管理