編號：__________2024版二手房買賣合同委托書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同委托書模板合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號2.5房屋現狀三、買賣雙方基本信息3.1賣方信息3.2買方信息四、房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間五、房屋過戶及交付5.1過戶流程5.2交付時間5.3交付條件六、房屋維修及保養6.1維修責任6.2保養責任七、交易費用及承擔方式7.1交易費用7.2承擔方式八、違約責任8.1賣方違約8.2買方違約九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件十一、其他約定11.1房屋用途11.2戶口遷移11.3寵物處理十二、附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件十三、合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件十四、附則14.1合同解釋權14.2合同修改和補充14.3合同簽訂日期合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（賣方）持有位于_________的房屋一套，乙方（買方）有意購買該房屋，雙方經協商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。1.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。二、房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋戶型：_________2.4房屋所有權證號：_________2.5房屋現狀：_________三、買賣雙方基本信息3.1賣方信息：甲方（賣方）：_________法定代表人：_________聯系電話：_________聯系地址：_________3.2買方信息：乙方（買方）：_________法定代表人：_________聯系電話：_________聯系地址：_________四、房屋交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，將購房款支付給甲方。五、房屋過戶及交付5.1過戶流程：雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房屋過戶手續。具體流程如下：（1）提供相關資料：雙方應提供辦理過戶所需的相關證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。（2）繳納稅費：雙方按照相關政策規定，共同繳納房屋過戶所需的稅費。（3）辦理過戶手續：雙方共同前往房產交易所辦理過戶手續。5.2交付時間：雙方確認，房屋交付時間為過戶手續辦理完畢之日起________個工作日內。（1）房屋所有權轉移登記手續已完成。（2）房屋內的所有物品已清空。（3）房屋處于正常可居住狀態。六、房屋維修及保養6.1維修責任：甲方應對房屋在過戶前的質量問題負責維修。如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2保養責任：交付后，房屋的保養責任由乙方承擔。甲方應提供必要的保養指導和建議。七、交易費用及承擔方式（1）甲方承擔：_________（2）乙方承擔：_________八、違約責任8.1賣方違約：如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的_________%。8.2買方違約：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的_________%。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_________十、合同的變更和解除10.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方共同蓋章確認。10.2解除條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方確需解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方共同蓋章確認。十一、其他約定11.1房屋用途：乙方購買該房屋后，應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理戶口遷移手續。11.3寵物處理：如房屋內存在寵物，雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協商處理寵物事宜。十二、附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件十三、合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務后終止。13.3解除條件：如雙方協商一致，可以解除本合同。十四、附則14.1合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方共同簽訂書面協議。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。（合同方簽字蓋章區域）甲方（賣方）：__________________年__月__日乙方（買方）：__________________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和債務問題。如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方義務：甲方應按照本合同的約定，協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的配合。1.3甲方權利：甲方在本合同簽訂后，有權按照約定要求乙方支付購房款。二、當乙方為主導時2.1乙方支付購房款：乙方應按照本合同的約定，按時足額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金金額為逾期金額的_________%。2.2乙方義務：乙方應按照本合同的約定，合理使用和保管房屋，并履行合同約定的其他義務。2.3乙方權利：乙方在本合同簽訂后，有權按照約定要求甲方履行合同義務，包括辦理房屋過戶手續。三、當有第三方中介時3.1第三方中介服務：本合同涉及的房屋買賣過程中，如有第三方中介參與，中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續。3.2中介費用：雙方同意，中介方的服務費用為房屋交易總價的_________%，由甲方承擔。3.3中介責任：中介方應按照法律法規和行業規范，履行中介服務職責，如因中介方原因導致合同無法履行或產生糾紛的，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.婚姻狀況證明復印件（如適用）4.戶口本復印件（如適用）5.寵物免疫證明復印件（如適用）6.房屋現狀照片或視頻資料7.房屋維修記錄復印件（如適用）8.房屋交易手續費收據復印件9.稅費支付憑證復印件10.評估費收據復印件（如適用）11.律師費支付憑證復印件（如適用）12.房屋過戶手續辦理進度證明文件13.其他雙方約定需提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間辦理過戶手續未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款未按約定使用和保管房屋未履行合同約定的其他義務3.違約認定：違約行為的具體界定標準違約責任的計算方法違約金的具體金額計算違約導致的損失賠償計算三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續復雜，時間拖延。解決辦法：雙方應提前準備齊全相關證件和資料，配合中介或律師協助辦理過戶手續。2.問題：購房款支付不及時。解決辦法：約定明確的付款時間表，并設置付款提醒，確保按時支付。3.問題：房屋現狀與約定不符。解決辦法：驗收房屋時，雙方應共同進行實地查看，如有不符，及時協商解決。4.問題：違約行為導致損失。解決辦法：按照合同約定和法律規定，計算違約金或損失賠償，并由違約方支付。五、所有應用場景：1