購房授權文件合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2乙方購買上述房屋，用于____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理房屋過戶手續。（2）乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內，支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋過戶發生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，如因甲方原因導致房屋交易的，甲方應雙倍返還乙方定金。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.3甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理房屋過戶手續。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，支付購房款。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金。5.3乙方應按照本合同約定，協助甲方辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，導致房屋交易的，甲方應雙倍返還乙方定金。6.2如乙方違反本合同約定，導致房屋交易的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費計算明細4.乙方付款憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶審批文件7.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護社會主義市場經濟秩序的法律。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系、保護當事人合法權益、維護房地產市場秩序的法律。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金或雙倍返還定金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應按照約定承擔違約責任，乙方有權解除合同并要求返還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續：乙方應按照合同約定承擔違約責任，