城中村房屋買賣流程合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓其房屋所有權及相關權益事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道__________號，房屋結構為____室____廳____廚____衛，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制，并承諾自合同簽訂之日起，房屋權屬清晰、無任何瑕疵。二、房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交易款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的款項包括但不限于房屋交易價格、契稅、交易手續費等。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權及相關權益轉讓給乙方。3.2甲方應在過戶手續辦理完成后，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續，或故意隱瞞房屋存在瑕疵、權利限制等事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.銀行賬戶信息7.房屋過戶所需相關稅費計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或故意隱瞞房屋存在瑕疵、權利限制等事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方構成違約。2.乙方未按約定時間支付房屋交易款，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方構成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買方。3.過戶手續：指將房屋所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的一定比例。5.契稅：指根據我國相關法律法規，房屋買賣過程中應繳納的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理過戶手續：解決辦法：乙方應與甲方積極溝通，了解原因，要求甲方盡快辦理過戶手續。如甲方故意拖延或隱瞞事實，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未能按時支付房屋交易款：解決辦法：甲方應與乙方積極溝通，了解原因，要求乙方盡快支付交易款。如乙方故意拖延或拒絕支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.房屋交付時發現損壞或缺失：解決辦法：甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。4.房屋所有權轉移登記完畢之日終止合同：解決辦法：甲乙雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋所有權轉移登記手續，確保合同順利終止。五、所有應用場景：1.