編號(hào)：__________大型酒店店面租賃合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

大型酒店店面租賃合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體介紹第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1租賃店面基本情況2.2店面設(shè)施和設(shè)備2.3租賃期限2.4租賃面積第三章：租賃合同主體3.1出租人權(quán)益3.2承租人權(quán)益3.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓第四章：租賃費(fèi)用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4其他費(fèi)用第五章：租賃用途5.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止用途5.3特殊用途的申請(qǐng)和批準(zhǔn)第六章：租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)義務(wù)6.3店面設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚淼诎苏拢汉贤慕獬徒K止8.1提前解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：一般條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3不可抗力11.4法律法規(guī)的適用第十二章：附錄12.1租賃店面照片12.2租賃店面平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三章：附件13.1租賃合同簽字頁(yè)13.2出租人和承租人的身份證件13.3租賃店面所有權(quán)證明文件第十四章：其他條款14.1合同修訂14.2合同的公開(kāi)聲明14.3合同的生效日期合同編號(hào)789056第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的店面租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保店面租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3合同主體介紹：甲方（出租人）：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租人）：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1租賃店面基本情況：店面位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2店面設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于__________、__________、__________等。2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃面積：__________平方米。第三章：租賃合同主體3.1出租人權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃店面。3.2承租人權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，并有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃店面。3.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。第四章：租賃費(fèi)用4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式如下：（1）每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加__%；（2）其他調(diào)整方式：__________。4.4其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五章：租賃用途5.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍：乙方只能將租賃店面用于__________業(yè)務(wù)。5.2禁止用途：乙方不得將租賃店面用于__________等非法業(yè)務(wù)。5.3特殊用途的申請(qǐng)和批準(zhǔn)：如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，應(yīng)提前__天向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第六章：租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店面及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3店面設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：如店面設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章：保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按期足額繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缫曳綄⒆赓U店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)確保第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚恚喝绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八章：合同的解除和終止8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2合同終止的條件：租賃期限屆滿(mǎn)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還店面、支付違約金等。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃店面或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或使用租賃店面及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款：雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：一般條款11.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送的通知，應(yīng)按照對(duì)方合同中注明的聯(lián)系方式發(fā)送。11.2完整協(xié)議：本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附錄12.1租賃店面照片：附錄中應(yīng)包含租賃店面的照片，以確認(rèn)店面的實(shí)際情況。12.2租賃店面平面圖：附錄中應(yīng)包含租賃店面的平面圖，標(biāo)明店面的具體布局和尺寸。12.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：附錄中應(yīng)包含租賃合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第十三章：附件13.1租賃合同簽字頁(yè)：本合同的簽字頁(yè)作為合同的一部分，由雙方代表簽字。13.2出租人和承租人的身份證件：出租人和承租人的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份。13.3租賃店面所有權(quán)證明文件：證明租賃店面所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。第十四章：其他條款14.1合同修訂：本合同的任何修訂都需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方代表簽字。14.2合同的公開(kāi)聲明：雙方聲明，本合同的內(nèi)容已經(jīng)雙方充分溝通和理解，且雙方均具有完全民事行為能力。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。合同編號(hào)：789056甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，只能將租賃店面用于甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，需提前__個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如乙方有意將租賃店面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方必須通知甲方，并給予甲方__個(gè)月的時(shí)間優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如甲方在此期間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方轉(zhuǎn)讓租賃店面。如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出售。3.甲方對(duì)店面的改造權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃店面進(jìn)行改造和升級(jí)，以提高店面的經(jīng)營(yíng)效益。如甲方?jīng)Q定進(jìn)行改造，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間店面的使用和租金支付等問(wèn)題。4.甲方對(duì)租賃店面的處置權(quán)：如乙方未能按照本合同的約定履行任何義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。如乙方搬離后，甲方有權(quán)對(duì)租賃店面進(jìn)行處置，包括但不限于重新出租、出售等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)自主決定店面的經(jīng)營(yíng)范圍和方式，但必須遵守本合同約定的禁止用途和法律法規(guī)。2.乙方對(duì)店面的裝修和改造權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)需要。但乙方向甲方提出裝修和改造申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。3.乙方的租金支付條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__%。4.乙方的轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，乙方必須提前__個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如甲方不同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的介紹義務(wù)：第三方中介應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)介紹租賃店面的情況，包括但不限于店面的地理位置、周邊環(huán)境、租賃條件等。2.第三方中介的協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付、店面交接等相關(guān)事宜。3.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)：如因第三方中介的介紹或協(xié)助不力，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃店面照片2.租賃店面平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.出租人和承租人的身份證件5.租賃店面所有權(quán)證明文件6.租賃合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未按照合同約定提供租賃店面或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或無(wú)法使用。2.承租人的違約行為：未按照合同約定支付租金。未合理使用租賃店面及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或功能喪失。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租或出售店面。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同。2.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間內(nèi)，將租賃店面部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指甲方在乙方欲轉(zhuǎn)租或出售租賃店面時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃店面設(shè)施損壞，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，確保店面設(shè)施正常使用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通