城市山峰周邊宅基地購買協議范本合同編號：__________城市山峰周邊宅基地購買協議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于城市山峰周邊的宅基地使用權，并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，并按約定支付價款。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條宅基地基本情況1.2該宅基地的土地使用權證號為：____。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該宅基地。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付價款后，甲方應按照約定向乙方交付該宅基地。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該宅基地的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該宅基地的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應依法享有該宅基地的使用權、收益權和處置權。第四條權利義務4.1甲方保證該宅基地權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因導致該宅基地存在權利糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照約定支付價款，否則甲方有權拒絕交付該宅基地。4.3雙方應遵守國家法律法規，不得非法轉讓、出租、抵押該宅基地。4.4雙方應共同維護該地區的社會治安和環境衛生，不得從事違法亂紀活動。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方身份證件3.支付憑證4.過戶手續相關文件5.宅基地所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地存在權利糾紛。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未協助乙方辦理過戶手續，或過戶費用未按時支付。4.甲方未經乙方同意，擅自轉讓、出租、抵押宅基地。5.乙方在宅基地上從事違法亂紀活動。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上的住房用地，具有集體所有制性質。2.土地使用權證：證明土地使用者對土地享有使用權的法律憑證。3.定金：雙方為確保合同履行而預先支付的一定金額的錢款。4.過戶：將不動產所有權依法轉移給他人的行為。5.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付宅基地：乙方有權要求甲方承擔違約責任，如延遲交付的賠償。2.乙方未按約定時間支付價款：甲方有權拒絕交付宅基地，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續辦理遇到困難：甲乙雙方應積極溝通，共同解決困難，必要時可尋求法律途徑。4.宅基地存在權利糾紛：甲方應承擔全部責任，如無法解決，可尋求法律途徑解決。5.甲方擅自轉讓、出租、抵押宅基地：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求返還收益。6.乙方在宅基地上從事違法亂紀活動：甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.城市山峰周邊宅基地買賣