第4頁共4頁2024年土地使用權轉讓合同格式版第一條訂立合同雙方當事人轉讓方(以下簡稱甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據《_____》的有關規定，在_____房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經_____房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_____2、國有土地使用權出讓合同書號：_____3、地號：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現狀：已三通一平，有_____套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為____平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等____元。9、抵押情況：_____第三條公開交易情況和結果1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權2、公開交易期限：_____3、成交確認書編號：_____4、轉讓份額：_____5、成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。第七條甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_____房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條其他約定事項1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。3、移交地塊及項目的相關資料：(1)《國有土使用證》(2)《建設用地批準書》(3)《建設用地規劃許可證》(4)《設計要點批文》(5)回遷補償安置協議書4、違約責任：(1)甲方在收到全部成交款后____日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_____房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權轉讓合同格式版（二）《2024年土地使用權轉讓合同》甲方（轉讓方）：姓名/公司名稱：__________統一社會信用代碼/身份證號碼：__________地址：__________電話：__________乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：__________統一社會信用代碼/身份證號碼：__________地址：__________電話：__________鑒于甲方是土地使用權的合法持有人，擁有土地使用權，且甲方同意將土地使用權轉讓給乙方。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達成以下協議：第一條轉讓的土地基本信息1.1土地使用權證號：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地位置：__________1.4土地用途：__________第二條轉讓條件2.1乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權，并支付給甲方相應的轉讓價款。2.2乙方應當在簽署本合同之日起______天內支付給甲方轉讓價款。轉讓價款為人民幣__________元。2.3甲方確認，土地使用權不存在任何糾紛、限制、質押等問題，并將在本合同簽署之前清理土地使用權糾紛、限制和負債。第三條轉讓價款支付方式3.1轉讓價款應當在本合同生效后__________天內支付給甲方。3.2轉讓價款支付方式：__________第四條轉讓手續辦理4.1雙方同意將土地轉讓的相關手續辦理權委托給__________（代理機構），代理機構負責辦理土地使用權轉讓手續，并向甲方支付款項。4.2雙方同意采用公證、法院、不動產登記機構等第三方機構對土地轉讓手續進行合法效力認證。第五條違約責任5.1若乙方未按時支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠金額的______%，逾期______天以上的按日付______%的違約金。5.2若甲方未如約辦理土地使用權轉讓手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的______%。第六條保密條款6.1本合同及相關信息屬于商業機密，妥善保護未經共同協商一致同意不得向第三方透露。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完全轉讓價款之日終止。7.2本合同任何一方違反合同約定，造成損失的，應當承擔違約責任并賠償相應損失。7.3本合同解除的，除因本合同約定的特殊情況外，應由違反合同的一方向對方支付相應違約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同及其執行發生的爭議，應友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同