編號：__________2024版北京戶外場地租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版北京戶外場地租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質1.2租賃合同的簽訂與生效1.3租賃合同的解除與終止1.4租賃合同的爭議解決方式第二章：租賃場地描述2.1場地的位置與面積2.2場地的現狀與設施2.3場地的使用范圍與限制2.4場地的租賃期限第三章：租賃費用與支付方式3.1租金的計算與支付期限3.2押金的金額與退還方式3.3租賃合同的續約條款3.4租賃費用的調整機制第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3租賃合同的轉讓與轉租4.4租賃合同的變更與補充第五章：場地管理與維護5.1場地的日常管理與維護責任5.2場地的維修與保養5.3場地的保險與安全保障5.4場地的環境保護與綠化第六章：租賃合同的違約責任6.1出租方的違約行為及責任6.2承租方的違約行為及責任6.3違約責任的計算與賠償方式6.4違約糾紛的解決方式第七章：租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果7.4合同變更與解除的爭議解決方式第八章：爭議解決方式8.1租賃合同爭議的解決方式8.2仲裁的申請與程序8.3訴訟的管轄法院與程序8.4跨國爭議的解決方式第九章：租賃合同的附件與附錄9.1租賃合同的附件內容9.2租賃合同的附錄材料9.3附件與附錄的效力與保管9.4附件與附錄的更新與替換第十章：租賃合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點10.2合同簽署的主體資格10.3合同生效的條件與程序10.4合同簽署后的通知與備案第十一章：租賃合同的履行與監督11.1租賃合同的履行期限與方式11.2租賃合同的履行監督與檢查11.3履行中的問題與解決方案11.4履行完畢的驗收與結算第十二章：租賃合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3終止與解除后的善后處理12.4終止與解除的爭議解決方式第十三章：租賃合同的補充條款13.1補充條款的內容與效力13.2補充條款的簽訂與生效13.3補充條款的變更與解除13.4補充條款的解釋與適用第十四章：租賃合同的附則14.1合同的適用法律與解釋14.2合同的保密與商業秘密保護14.3合同的簽署語言與版本14.4合同的修訂與更新合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的簽訂不代表甲方將場地的所有權轉移給乙方，乙方僅取得場地的使用權。1.3租賃合同的解除與終止：在租賃期限內，若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同。若租賃期限屆滿，本合同自動終止。1.4租賃合同的爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃場地描述2.1場地的位置與面積：場地位于北京市____區____街道____號，占地面積約為____平方米。2.2場地的現狀與設施：場地現有設施包括但不限于____、____、____等。場地現狀如有特殊情況，乙方應在簽訂合同時予以說明。2.3場地的使用范圍與限制：乙方不得將場地用于非法用途、危險用途和其他損害甲方利益的用途。乙方在使用場地時，應遵守相關法律法規，不得損害場地設施。2.4場地的租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租賃費用與支付方式3.1租金的計算與支付期限：租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。乙方應在每月__日前支付當月租金。3.2押金的金額與退還方式：乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣____元。合同終止后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。3.3租賃合同的續約條款：租賃期限屆滿前，乙方如需續約，應提前__個月書面通知甲方。甲方有權根據市場情況調整租金，具體金額雙方協商確定。3.4租賃費用的調整機制：租賃期限內，若遇市場價格變動，雙方可協商調整租金。調整方式為：____。第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務：甲方有權監督乙方使用場地的情況，確保乙方遵守本合同的約定。甲方應保證場地的基本設施正常運行，承擔場地設施的正常維護和保養費用。4.2承租方的權利與義務：乙方有權按照本合同的約定使用場地。乙方應合理使用場地設施，承擔因使用場地產生的費用，并確保場地的安全與衛生。4.3租賃合同的轉讓與轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將場地使用權轉讓給第三方或轉租給他人。4.4租賃合同的變更與補充：本合同的變更與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第五章：場地管理與維護5.1場地的日常管理與維護責任：乙方負責場地的日常管理與維護工作，確保場地設施的正常運行。5.2場地的維修與保養：甲方負責場地的維修與保養工作，確保場地設施的安全與穩定。5.3場地的保險與安全保障：乙方應自行購買保險，保障在使用場地期間的人身及財產安全。甲方應保證場地設施的安全運行，確保乙方在使用場地時的安全。5.4場地的環境保護與綠化：乙方應遵守環保法規，做好場地的環境保護與綠化工作。第六章：租賃合同的違約責任6.1出租方的違約行為及責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2承租方的違約行為及責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。6.3違約責任的計算與賠償方式：違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于損失金額的違約金。6.4違約糾紛的解決方式：違約糾紛的解決方式按照本合同爭議解決方式進行。第八章：爭議解決方式8.1租賃合同爭議的解決方式：租賃合同爭議的解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。8.2仲裁的申請與程序：如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁程序按照仲裁委員會的規定進行。8.3訴訟的管轄法院與程序：如雙方選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照人民法院的規定進行。8.4跨國爭議的解決方式：如爭議涉及跨國法律問題，雙方可以選擇適用____國的法律，并按照____國的仲裁或訴訟程序解決爭議。第九章：租賃合同的附件與附錄9.1租賃合同的附件內容：附件內容包括場地現狀照片、設施清單、租金支付明細等。9.2租賃合同的附錄材料：附錄材料包括乙方的營業執照副本、身份證明等。9.3附件與附錄的效力與保管：附件與附錄是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方各執一份，其余副本由甲方保管。9.4附件與附錄的更新與替換：如附件與附錄中的內容發生變化，雙方應簽訂更新或替換的文件，并按照本合同的保管規定進行保管。第十章：租賃合同的簽署與生效10.1合同的簽署時間與地點：本合同于____年__月__日在____市____區____街道____號簽署。10.2合同簽署的主體資格：甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人。10.3合同生效的條件與程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同簽署后的通知與備案：雙方應按照法律規定，將合同副本提交相關部門備案，并相互通知。第十一章：租賃合同的履行與監督11.1租賃合同的履行期限與方式：乙方應按約定時間、方式使用場地，并支付租金。11.2租賃合同的履行監督與檢查：甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督與檢查，確保乙方遵守本合同的約定。11.3履行中的問題與解決方案：如在履行過程中出現問題，雙方應積極溝通，共同尋求解決方案。11.4履行完畢的驗收與結算：租賃期限屆滿后，乙方應按照本合同的約定，將場地恢復原狀，并將場地交還給甲方。甲方對場地進行驗收，并按照約定進行結算。第十二章：租賃合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序：本合同終止的條件與程序按照本合同第十章的規定執行。12.2合同解除的條件與程序：本合同解除的條件與程序按照本合同第十章的規定執行。12.3終止與解除后的善后處理：合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定，處理善后事宜。12.4終止與解除的爭議解決方式：終止與解除的爭議解決方式按照本合同第八章的規定執行。第十三章：租賃合同的補充條款13.1補充條款的內容與效力：補充條款是對本合同的補充，具有同等法律效力。13.2補充條款的簽訂與生效：補充條款經雙方簽字蓋章后生效。13.3補充條款的變更與解除：補充條款的變更與解除應按照本合同的約定，履行相應的程序。13.4補充條款的解釋與適用：補充條款的解釋與適用按照本合同的解釋原則執行。第十四章：租賃合同的附則14.1合同的適用法律與解釋：本合同的適用法律為中華人民共和國法律，本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的保密與商業秘密保護：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。14.3合同的簽署語言與版本：本合同一式兩份，均為正本，以中文書寫，兩種語言版本具有同等法律效力。14.4合同的修訂與更新：本合同的修訂與更新按照本合同第十三章的規定執行。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期限內對場地進行必要的改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。1.2甲方應保證場地的安全性和適宜性，如發現安全隱患，甲方應及時采取措施予以消除。說明：此條款強調甲方對場地安全狀況的責任，確保乙方在使用場地時的安全。1.3若因甲方原因導致場地無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。說明：此條款明確甲方在場地無法使用時的責任，保障乙方的利益。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地的性質或進行非法活動。說明：此條款確保乙方在使用場地時遵守合同約定，不得濫用場地。說明：此條款明確乙方對場地日常維護的責任，確保場地的整潔和完好。2.3若乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款規定乙方在違反合同時的賠償責任，保護甲方的利益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免因中介費用產生糾紛。3.2第三方中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介在合同履行過程中的公正性，避免產生不必要的糾紛。3.3第三方中介應負責協調甲方和乙方之間的關系，協助解決合同履行過程中的問題。說明：此條款明確中介在合同履行中的協調職責，提高合同履行效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地現狀照片2.設施清單3.租金支付明細4.乙方的營業執照副本5.乙方身份證明6.改造和維修記錄7.安全隱患報告8.違約金計算公式9.保險單據10.場地使用申請表11.場地轉租協議12.補充條款書面文件13.合同續約協議14.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致場地無法正常使用。2.甲方未按時支付租金或押金。3.甲方未按約定用途使用場地或進行非法活動。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未按約定維護和保養場地設施。6.乙方擅自改變場地性質或轉租給第三方。7.第三方中介偏袒任何一方或未保持中立。8.第三方中介未履行協調和解決問題職責。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場地使用權轉讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，擁有物品或場地的所有權。3.乙方：指承租方，租賃物品或場地的使用權的當事人。4.租金：指乙方向甲方支付的，使用物品或場地的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的擔保。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中，協助甲方和乙方達成合同的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設施損壞：及時通知甲方，協商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查閱支付明細，核對金額，必要時通過調解或訴訟解決。3.合同變更或解除：書面簽署補充協議，明確變更或解除條件及程序