房屋承包建設合同范本合同編號：__________房屋承包建設合同甲方（發包方）：地址：聯系電話：乙方（承包方）：地址：聯系電話：一、建設、裝修和改造內容1.1乙方根據甲方的要求，對該房屋進行建設、裝修和改造，包括但不限于土建工程、水電工程、室內外裝修、家具家電購置等。1.2乙方應按照雙方約定的建設、裝修和改造標準及質量要求進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和規范。1.3乙方應按照雙方約定的工期完成建設、裝修和改造工程。二、合同價款及支付方式2.1雙方確認，本合同的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），甲方分期支付。2.2甲方應按照雙方約定的付款節點和金額，向乙方支付合同價款。付款節點及金額如下：（1）合同簽訂后____日內，支付人民幣____元；（2）工程進度達到____%時，支付人民幣____元；（3）工程驗收合格后，支付人民幣____元。2.3乙方應提供正規發票，甲方依法予以報銷。三、工期3.1雙方確認，本合同的工期為____天。3.2乙方如因特殊情況導致無法按期完成工程，應提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3甲方如因特殊情況要求提前完成工程，乙方應盡力配合，但有權要求甲方支付相應的趕工費用。四、質量保證4.1乙方應對建設、裝修和改造工程的質量承擔責任，自驗收合格之日起____年內如出現質量問題，乙方負責免費維修或更換。4.2乙方應按照雙方約定的質保期限提供質保服務，質保期限自工程驗收合格之日起計算。五、違約責任5.1乙方如未按照約定標準、質量要求或工期完成建設、裝修和改造工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方如未按照約定時間支付合同價款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部合同價款之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質證明文件3.房屋所有權證明文件4.建設、裝修和改造設計方案5.工程預算書6.付款憑證7.工程驗收報告8.質保服務協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準、質量要求或工期完成建設、裝修和改造工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。3.甲方未按照約定提供施工場地、資料、設備等，導致乙方無法正常施工，視為違約。4.乙方未按照約定提供建設、裝修和改造材料，導致工程無法正常進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋承包建設權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承擔房屋承包建設任務的法人或其他組織。3.建設、裝修和改造：指對房屋進行加固、裝修、改造等工程。4.工期：指合同約定的完成建設、裝修和改造工程的時間。5.合同價款：指雙方約定的完成建設、裝修和改造工程所需支付的總金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其按約定時間支付價款；如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并依法要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按照約定標準、質量要求或工期完成建設、裝修和改造工程。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其按照約定標準、質量要求或工期完成工程；如乙方仍不整改，甲方有權暫停支付合同價款，并依法要求乙方支付違約金。3.問題：工程出現質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求其在質保期限內免費維修或更換；如乙方不履行義務，甲方可以依法要求乙方承擔賠償責任。五、所有應用場景