編號：__________要依法終止前期物業(yè)服務合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

要依法終止前期物業(yè)服務合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3雙方的權利和義務1.4合同的有效期和終止第二章：前期物業(yè)服務合同的終止2.1終止條件2.2終止程序2.3終止后的權利和義務第三章：物業(yè)管理的范圍和標準3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3變更和調整第四章：物業(yè)服務費用4.1服務費用的計算和支付4.2費用調整機制4.3費用支付方式和時間第五章：物業(yè)服務質量保障5.1服務質量標準5.2服務質量監(jiān)督和檢查5.3服務質量問題的處理第六章：物業(yè)安全與維護6.1安全管理措施6.2設施設備維護6.3應急預案和突發(fā)事件處理第七章：物業(yè)服務人員的管理和培訓7.1服務人員的要求和資格7.2服務人員的培訓和管理7.3服務人員的勞動保障第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的適用9.3爭議解決的時效第十章：合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序10.3變更和解除后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責任的承擔11.3保密信息的例外情況第十二章：合同的轉讓12.1轉讓的條件和程序12.2轉讓后的權益和義務12.3轉讓的限制和禁止第十三章：附則13.1合同的生效和終止13.2合同的修訂和補充13.3合同的完整性和獨立性第十四章：附件14.1前期物業(yè)服務合同的相關文件14.2物業(yè)管理的規(guī)章制度14.3其他與合同相關的文件和資料合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3雙方的權利和義務1.4合同的有效期和終止第二章：前期物業(yè)服務合同的終止2.1終止條件2.2終止程序2.3終止后的權利和義務第三章：物業(yè)管理的范圍和標準3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3變更和調整第四章：物業(yè)服務費用4.1服務費用的計算和支付4.2費用調整機制4.3費用支付方式和時間第五章：物業(yè)服務質量保障5.1服務質量標準5.2服務質量監(jiān)督和檢查5.3服務質量問題的處理第六章：物業(yè)安全與維護6.1安全管理措施6.2設施設備維護6.3應急預案和突發(fā)事件處理第七章：物業(yè)服務人員的管理和培訓7.1服務人員的要求和資格7.2服務人員的培訓和管理7.3服務人員的勞動保障第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的適用9.3爭議解決的時效第十章：合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序10.3變更和解除后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責任的承擔11.3保密信息的例外情況第十二章：合同的轉讓12.1轉讓的條件和程序12.2轉讓后的權益和義務12.3轉讓的限制和禁止第十三章：附則13.1合同的生效和終止13.2合同的修訂和補充13.3合同的完整性和獨立性第十四章：附件14.1前期物業(yè)服務合同的相關文件14.2物業(yè)管理的規(guī)章制度14.3其他與合同相關的文件和資料簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前終止合同的條款條款內容：甲方在合同有效期內，如有特殊情況需要提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。條款說明：此條款為甲方提前終止合同的規(guī)定，旨在保障乙方的合法權益，確保甲方在合同期內如有特殊情況需要提前終止合同時，能充分尊重乙方的權益，提前通知并支付違約金。附加條款二：物業(yè)服務內容的額外要求條款內容：甲方要求乙方在合同期內，對物業(yè)服務質量進行定期評估，并按照評估結果對服務內容進行改進。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：物業(yè)服務費用的調整機制條款內容：乙方在合同期內，如因物價上漲等不可抗力因素導致物業(yè)服務費用成本上升，可按照約定比例對物業(yè)服務費用進行調整。條款說明：此條款為乙方在合同期內應對物價上漲等不可抗力因素的影響，確保物業(yè)服務費用的合理性。通過調整機制，使乙方在成本上升時能夠合理調整物業(yè)服務費用。附加條款二：乙方對物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)的責任條款內容：乙方應確保物業(yè)設施設備在合同期內的正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修和更換責任。條款說明：此條款明確了乙方對物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)的責任，確保乙方在合同期內保證設施設備的正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修和更換責任，以保障甲方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的服務質量評估條款內容：甲方委托第三方中介對乙方物業(yè)服務質量進行定期評估，并根據(jù)評估結果對乙方進行考核。條款說明：此條款旨在引入第三方中介對乙方物業(yè)服務質量進行評估，以更客觀、公正的方式對乙方進行考核。通過第三方中介的評估，確保乙方提供高質量的物業(yè)服務。附加條款二：第三方中介的調解機制條款內容：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可委托第三方中介進行調解，雙方均應接受調解結果。條款說明：此條款為解決甲方和乙方在合同履行過程中的爭議，引入第三方中介的調解機制。通過第三方中介的調解，旨在達成雙方均接受的解決方案，維護合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.前期物業(yè)服務合同的相關文件2.物業(yè)管理的規(guī)章制度3.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前終止合同的行為2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的行為3.甲方未按照約定要求乙方對物業(yè)服務質量進行改進的行為4.乙方未按照約定保證物業(yè)設施設備的正常運行的行為5.乙方未按照約定承擔設施設備維修保養(yǎng)的責任的行為6.乙方未按照第三方中介評估結果進行改進的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方之間就物業(yè)服務內容、服務質量、服務費用等事項達成的一致協(xié)議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或者履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的民事責任。4.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所收取的費用。5.物業(yè)服務質量：指乙方提供物業(yè)服務的水準和質量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同解決辦法：參照合同中的提前終止條款，甲方需提前三個月通知乙方，并支付相應違約金。2.問題：甲方未支付物業(yè)服務費用解決辦法：乙方應催告甲方按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。3.問題：甲方要求額外服務內容解決辦法：乙方根據(jù)甲方要求，提供額外的物業(yè)服務，并按照合同約定收取相關費用。4.問題：乙方設施設備維修保養(yǎng)