第9頁共9頁建筑安裝工程承包合同參考樣本合同編號工程名稱：_____工程編號：_____發包方：_____承包方：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程名稱：_____二、工程地點：_____三、工程項目批準單位：_____批準文號_____（指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：_____四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）;工程建筑面積_____（平方米）;其它：_____五、工程造價：_____（萬元），其中土建：_____（萬元），安裝：_____（萬元）。第二條施工準備一、發包方：1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。2.____月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。3.本合同簽訂后____天內提交建筑許可證。4.合同簽訂后____天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）____份。5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。二、承包方：1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。第三條工程期限一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工;5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質量一、本工程質量經雙方研究要求達到：_____二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程;3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施;6.工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）;二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法：_____第六條工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。一、本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的____%備料款，計人民幣____萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間、金額_____二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。六、本合同造價結算方式：_____七、承包方在單項工程竣工驗收后____天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。第七條施工與設計變更一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，并調整合同造價。三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。第八條工程驗收一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部（84）城建字第____號通知印發的《建筑工程保修辦法（試行）》執行。第九條違約責任承包方的責任：一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。發包方的責任：一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第（_____）項方式解決：一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁;二、向人民法院起訴。第十一條附則一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包方報送經辦銀行，當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。發包方（蓋章）：_____承包方（蓋章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____單位地址：_____單位地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：__________電掛：__________郵政編碼：_____郵政編碼：_________年____月____日│____年____月____日建筑安裝工程承包合同參考樣本（二）發包方：_____（以下簡稱甲方）承包方：_____（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目１.工程名稱：_____２.工程地點：_____３.工程編號：_____４.工程范圍和內容：全部工程建筑面積____平方米。５.工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣____元，其中：人工費_________元_____（各單項工程詳見工程項目一覽表）第二條工程期限１.開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。２.施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。３.在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。（１）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；（２）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；（３）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。第三條物資供應１.全部工程所需的物資按下列第（____）項供應方式辦理。（１）特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。（２）統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。（３）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。（４）其他方式：_______________________________________________________２.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。３.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。４.工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必建筑安裝工程承包合同參考樣本（三）工程名稱：_____審查單位：_____工程編號：_________年____月____日簽訂合同雙方：建設單位：_____，以下簡稱甲方施工單位：_____，以下簡稱乙方為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守第一條總則一、工程名稱：_____________________________________。二、國家（或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位）對工程的批準投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。三、工程編號：_____________________________________。四、工程地點：_____________________________________。五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計____平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。第二條工程期限本合同全部工程自____年____月____日開工至____年____月____日竣工（各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；三、因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條施工準備一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸道路的接通；向乙方提供所有工程設計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條物資供應一、本合同全部所需材料按下列第_____項供應方式辦理：1.特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供應；2.統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供應；3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。4._________________________________________________。二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。第五條工程款結算一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第_____項辦理：1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算；2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價；3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價；4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算。5._________________________________________________。二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總數____元的百分之_____一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月（季）報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之____的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。（基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理。）第六條施工與設計變更一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工；2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責；符合要求者，其檢查費用由甲方負責。建筑安裝工程承包合同參考樣本（四）發包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲方需建占地面積㎡。乙方負責泥工、木工、小工、模板、機械、腳手架等施工工具，由甲方提供建房材料，每平方米造價元，計總價元，現經甲乙雙方協商達成合同如下：第一條：范圍、原則1、甲方將按建筑材料提供到建房地基，需要建材乙方必須提前向甲方告知。2、乙方必須按圖紙施工，如有變動必須通知甲方協商，在施工過程中發現質量不合格，產生返工的一切工料費用由乙方負責。3、從放樣落基日起乙方應在月內全部完工。第二條：付款方式、結算方法1、基礎完工付款元;2、第一層結頂付款元;3、第二層結頂付款元;4、第三層結頂付款元;5、結頂付款元;6、內墻粉刷完工付款元;7、外墻粉刷完工付款元;8、經甲方驗收合格后沒有質量問題，留質保金元，質保金月內付清。第三條：施工安全及管理乙方在施工期內要做好安全施工，如有一切意外事故均由乙方負責，甲方不承擔任何法律和經濟責任。在施工期內水泥配比、攔料乙方負責交代手下做到攔料、水泥配比完好。第四條：其他未盡事宜，經甲乙雙方商議解決。第五條：此合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。雙方共同守信，雙方簽字或蓋章后生效。甲方（戶主）：乙方（承包人）：（蓋章）_____（蓋章）_________年____月____日建筑安裝工程承包合同參考樣本（五）甲方：乙方：按照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合工程具體情況，經雙方協商，達成如下協議：1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運鐵路支線拆遷重建區地塊1工程的水電安裝部分承包給乙方施工修建。2、開工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日總日歷日期：天乙方必須按此日歷天數完成工程施工任務，逾期造成的損失由乙方負責。3、施工內容：按建設方提的安裝部分工程量清單完成其工程量。4、施工質量：乙方在施工過程中水電安裝、調試、運行符合合格質量標準。質量驗收由甲方負責，乙方負責協助完成。5、工程承包總價：工程承包總價暫按投標總價，即：4967817.00元（大寫：肆佰玖拾陸萬柒仟捌佰壹拾柒元）6、工程結算：6.1、按安裝部分工程量清單的固定綜合單價結算。6.2、甲方按照工程總造價的12.00%（百分之十二）收取乙方項目承包管理費（其中：空調設備單價不收取承包管理費），上繳方式在建設單位撥付工程款時，按此比例收取。6.3、甲方按國家規定的稅率代扣代繳稅金。（綜合稅率為3.84%）7、付款方式：建設方將工程款撥付到甲方賬戶后，甲方分六次支付工程款給乙方：7.1、第一次：基礎完成之后，按合同工程總額的10%支付。7.2、第二次：一層澆筑樓板砼澆筑完成后，按合同工程總額的10%支付。7.3、第三次：工程主體完成后，按合同工程總額的30%支付。7.4、第四次：進入水電管道安裝，按合同工程總額的20%支付。7.5、第五次：工程完工后，按合同工程總額的10%支付。7.6、第六次：工程經過竣工驗收后，按合同工程總額的10%支付。余下5%，作為工程質量保證金，一年后退還。8、合同份數：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，雙方簽字蓋章后生效。待工程驗收合格結清工程款后自然失效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日建筑安裝工程承包合同參考樣本（六）合同編號：_____發包方：_____承包方：_____根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱_____________________________________________;2.工程地點_____________________________________________;3.工程計劃批準單位及文號_______________________________;4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積____平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）第二條工程期限1.本工程合同總工期為____天（日歷天從開工之日算起）。2.本工程開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。（1）發包方在合同規定開工日期前____天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。（4）在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。第三條工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣____元。2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化;（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;（3）重大設計發生變更;（4）基礎超過設計深度;（5）在施工中新增加了工程項目;（6）其它。第四條材料、設備供應1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第_____辦理。2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3.材料價差及實物價格的結算。（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。（4）發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。（5）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費____元（或承包方不收取勞務費）。（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。第五條工程質量和檢查驗收1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后____小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6.電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）_____等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。9.工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。11.工程交工驗收后，土建工程保修期為____年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。第六條施工設計變更1.發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前____天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積（容積）增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責并調整合同造價。4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節約的價值按國家有關規定分配。5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：（1）設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。第七條雙方負責事項1.發包方（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽、障礙物資料;（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于_____米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;（3）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;（4）按規定提供不少于承包合同建筑面積____%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發生的費用;（5）合同簽訂后____天內（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料_____套;（6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;（7）組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在____天內分送有關單位;（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;（9）按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;（10）派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。2.承包方（1）施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發包方及有關單位;（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;（4）于每月底前____天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）;（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;（6）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地;（7）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;（8）在合同規定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。第八條工程價款的支付與結算1.本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）____%的預付款，計人民幣____萬元。2.發包方收到承包方工程進度月報后，必須在____日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的____%時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。3.工程進度款支付達到合同總價款的____%時，不再按進度付款。辦完工驗收后____天內支付____%的價款，留____%的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：（1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按____等有關規定結算;（3）按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按____等有關規定結算;（4）包干不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;（5）招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按____等有關規定結算。7.承包方在單項工程竣工驗收后____天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責任與獎勵規定1.承包方的責任（1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的____%償付逾期違約金。（2）工程交付時間不符合規定，按合同總價的____%償付逾期違約金。2.承包方的責任（1）未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。（3）工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。（4）超過合同規定日期驗收，按合同總價的____%償付逾期違約金。3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的____%獎給承包方。優良工程每平方米獎____元。第十條爭議的解決方式合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。第十二條附則其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。合同附件：（1）工程項目一覽表（附表一）;（2）全部施工圖紙;（3）施工圖預算;（4）發包方負責供應材料、設備一覽表（附表二）;（5）國家（或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位）對工程的批準投資計劃、計劃任務書等____份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。本合同正本____份，其中發包方執____份，承包方執____份，副本____份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。發包方（蓋章）：_____承包方（蓋章）：_____鑒（公）證意見：_____地址：_____地址：_____經辦人：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____鑒（公）證機關（章）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_________年____月____日有效期限____年____月____日至____年____月____日建筑安裝工程承包合同參考樣本（七）合同編號：_____發包方：_____承包方：_____根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱____________________________________________;2、工程地點____________________________________________;3、工程計劃批準單位及文號______________________________;4、工程范圍和內容：全部工程建筑面積____平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）第二條工程期限1、本工程合同總工期為____天（日歷天從開工之日算起）。2、本工程開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。3、如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。（1）發包方在合同規定開工日期前____天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。（4）在施工中因停水、停電連續影響____小時以上者。（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。第三條工程合同總價1、本工程合同總價為人民幣____元。2、如遇下列情況，合同總價作相應調整：（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化;（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;（3）重大設計發生變更;（4）基礎超過設計深度;（5）在施工中新增加了工程項目;（6）其它_____________________________________________。第四條材料、設備供應1、本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第_____辦理。2、材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3、材料價差及實物價格的結算。（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。（4）發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。（5）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費____元（或承包方不收取勞務費）。（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。第五條工程質量和檢查驗收1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。2、發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。3、承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。4、承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后____小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6、電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照____等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。7、設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。8、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。9、工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。10、已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。11、工程交工驗收后，土建工程保修期為____年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。第六條施工設計變更1、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。2、施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前____天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。3、當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積（容積）增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責并調整合同造價。4、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節約的價值按國家有關規定分配。5、在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認。確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。（1）設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;（3）設計圖紙和說明文件中未標明的.施工條件發生了預料不到的特殊困難等。第七條雙方負責事項1、發包方（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽、障礙物資料;（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于_____米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;（3）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;（4）按規定提供不少于承包合同建筑面積____%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發生的費用;（5）合同簽訂后____天內（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料_____套;（6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;（7）組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在____天內分送有關單位;（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;（9）按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;（10）派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。2、承包方（1）施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發包方及有關單位;（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;（4）于每月底前____天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）;（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;（6）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地;（7）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;（8）在合同規定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。第八條工程價款的支付與結算1、本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）____%的預付款，計人民幣____萬元。2、發包方收到承包方工程進度月報后，必須在____日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的____%時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。3、工程進度款支付達到合同總價款的____%時，不再按進度付款。辦完工驗收后____天內支付____%的價款，留____%的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。4、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。5、確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。6、本工程造價結算方式按下列情況辦理：（1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按____等有關規定結算;（3）按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按____等有關規定結算;（4）包干不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;（5）招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按____等有關規定結算。7、承包方在單項工程竣工驗收后____天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦理銀行審查，發包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦理銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責任與獎勵規定1、承包方的責任（1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的____%償付逾期違約金。（2）工程交付時間不符合規定，按合同總價的____%償付逾期違約金。2、發包方的責任（1）未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。（3）工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。（4）超過合同規定日期驗收，按合同總價的____%償付逾期違約金。3、發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的____%獎給承包方。優良工程每平方米獎____元。第十條爭議的解決方式合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。第十二條附則其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。本合同經雙方簽字蓋章后生效，有效期限至____年____月____日。至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效本合同正本____份，其中發包方執____份，承包方執____份，副本____份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。發包方（蓋章）：_____地址：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____電掛：_____郵政編碼：_________年____月____日簽訂地點：_____承包方（蓋章）：_____地址：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____電掛：_____郵政編碼：_________年____月____日簽訂地點：_____建筑安裝工程承包合同參考樣本（八）訂立合同雙方：建設單位：_____（以下簡稱發包方）施工單位：_____（以下簡稱承包方）雙方經充分協商，達成如下協議：第一條：工程名稱：第二條：工程地點：第三條：建筑面積：第四條：工程價款及付款方法：第五條：工程期限（開工、竣工時間）第六條：工程質量標準第七條：承包形式及材料設備供應第八條：發包方義務：1.開工前____天，甲方給乙方施工圖一式____份，并做到“三通一平”;辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行）2.按協議分工，開工前____天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。4.按協議負責按期撥款。5.……第九條：承包方義務乙方負責：1.按協議分工負責材料供應。2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。4.竣工后，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規范進行。6.……第十條：違約責任及獎勵條款第十一條：其他協助條款。第十二條：本合同正本____份，承包方、發包方各一份，報送_____、_____各一份。第十三條：合同有效期及合同爭議解決。第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。發包方：（蓋章）

承包方：（蓋章）法定代表人：_____

法定代表人：_____地址：_____

地址：_____開戶銀行：_____

開戶銀行：_____帳號：_____

帳號：_____簽約日期：____年____月____日建筑安裝工程承包合同參考樣本（九）發包方：_____地址：_____郵碼_____電話_____法定代表人：_____職務_____承包方：_____地址：_____郵碼_____電話_____法定代表人：_____職務_____根據《_____》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程名稱：_____二、工程地點：_____三、工程項目批準單位：_____批準文號_____（指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：_____四、承包范圍和內容（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積_____（平方米）；其他：_____五、工程造價_____（萬元），其中土建：_____（萬元），安裝：_____（萬元）第二條施工準備一、發包方：1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。2.____月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），并提供有關隱蔽障礙物的資料。3.本合同簽訂后____天內提交建筑許可證。4.合同簽訂后____天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術資料（包括地質及水準點坐標控制點）____份。5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。二、承包方：1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場；3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。第三條工程期限一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表略）。二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；3.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；4.非承包方原因而監