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文檔簡介

個人借貸房屋抵押合同抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經營需要，以自有房屋作為抵押向乙方借款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物事項

抵押物為甲方所有的坐落在XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號XXXXXXXXX（XX樓）XXXX室房屋一套，其房產權證號為XXXXXXXXX，建筑面積XXXXX平方米。

第二條抵押物價值

該抵押物總價款為人民幣XXXXXXXXX元（大寫XXXXX元整）抵押物現在市場價值為人民幣XXXXXXXXX元（大寫XXXXX元整）

第三條抵押期限

抵押期限為XX個月，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。

第四條抵押物的清點、暫管和保險

清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險費用由乙方承擔。

第五條抵押貸款額和還款

貸款金額為XXX元（大寫XXXXX元整）

貸款期限和利息：貸款期限為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。貸款利率按月息XXXX‰執(zhí)行。利息支付：利息支付方式，按月結算。貸款到期，利隨本清。

第六條抵押物的處分、處分方式

抵押人在本合同有效期內，不得出售和饋贈抵押物；抵押人遷離抵押物所在地或向發(fā)證機關申請并取得有關手續(xù)以絕籍時，甲方應書面通知乙方，并將抵押物鑰匙交給乙方；抵押人還清本合同項下貸款本息及一切費用時，方可要求甲方搬走該抵押物。乙方如發(fā)生房屋轉讓、出租、贈予、繼承或其他有變動事由時，應立即通知甲方并說明變動情況；乙方不得擅自變賣、贈予、租賃抵押物，不得改變其使用性質；否則乙方必須按照借款合同中規(guī)定的違約責任來處理。如乙方對本合同有任何違約行為，甲方有權要求借款合同中約定的違約方承擔違約責任。

第七條違約責任條款

1.甲方違反本合同第六條第五款約定，不按期歸還借款本息，乙方有權按逾期天數加收利息。

2.乙方違反本合同第六條任何一款約定，造成提前處分抵押物或影響債權人實現其權利的，應當承擔相應的違約責任。當部分還款時，按照先利息后本金的原則進行還款。

3.甲乙雙方因違反合同約定而承擔的任何責任、義務，或因此而產生的任何損失、賠償金等，由違約方承擔。

第八條提存條款

甲乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中如發(fā)生爭議，應盡量通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。如甲乙雙方同意提存抵押物時，提存物的提取權屬于乙方所有；提存物在提存期間所產生的保管費用由甲方負擔。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍有效。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。以上內容如與今后法律、法規(guī)和政策相悖時，則應按法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理。

甲方：XXX（簽字）乙方：XXX（簽字）

聯系電話：XXXXXXXXXXX

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