住宅含儲藏室買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的住宅及儲藏室出售給乙方；乙方愿意購買甲方的住宅及儲藏室，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條住宅及儲藏室基本情況1.1甲方出售的住宅及儲藏室位于_______市/縣_______街道/鎮_______小區/村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，儲藏室面積為_______平方米。1.2甲方保證上述住宅及儲藏室為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他債權債務問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，乙方應按照約定的期限和金額按時支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方交付住宅及儲藏室，并辦理相關權屬轉移手續。第三條交付及驗收3.1甲方應在乙方支付購房款后_______個工作日內，將住宅及儲藏室交付給乙方。3.2乙方應在收到住宅及儲藏室后_______個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對住宅及儲藏室的交付有異議，應在驗收期內提出，否則視為乙方對交付的住宅及儲藏室無異議。第四條權屬轉移及過戶4.1甲方應協助乙方辦理住宅及儲藏室的權屬轉移手續，包括但不限于土地使用權證、房產證等。4.2甲方應在辦理權屬轉移手續過程中提供必要的資料和文件，并承擔相關費用。4.3住宅及儲藏室的過戶費用由乙方承擔。第五條售后服務5.1甲方承諾在交付住宅及儲藏室后_______個月內，對房屋質量問題負責維修或更換。5.2甲方應在交付住宅及儲藏室后_______個月內，對房屋的結構安全問題負責檢查和維修。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間交付住宅及儲藏室，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。6.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至權屬轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.住宅及儲藏室所有權證明2.房屋結構安全檢測報告3.土地使用權證4.房產證5.購房款支付憑證6.權屬轉移手續辦理相關文件7.售后服務維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅及儲藏室：指交付日期超過本協議約定的交付期限。2.乙方未按約定時間支付購房款：指付款日期超過本協議約定的付款期限。3.甲方未履行售后服務承諾：指甲方在承諾期內未能對房屋質量問題進行維修或更換。4.甲方提供的資料和文件不齊全：指在辦理權屬轉移手續過程中，甲方未能提供本協議約定的全部資料和文件。5.甲方未協助乙方辦理權屬轉移手續：指甲方未能按照本協議約定，協助乙方辦理土地使用權證、房產證等權屬轉移手續。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的房屋。2.儲藏室：指與住宅相連，用于儲存物品的房間。3.購房款：指乙方購買住宅及儲藏室所需支付的金額。4.權屬轉移手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.售后服務：指甲方在交付住宅及儲藏室后，對房屋質量問題和結構安全問題提供的維修、檢查等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅及儲藏室：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可商請法院判決延遲交付日期。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可商請法院判決解除合同。3.房屋質量問題：甲方應在承諾期內對質量問題進行維修或更換，如甲方未能履行，乙方有權要求甲方賠償損失。4.資料和文件不齊全：甲方應及時補充相關資料和文件，如導致權屬轉移手續拖延，甲方應承擔相應責任。5.未協助辦理權屬轉移手續：甲方應積極配合乙方辦理權屬轉移手續，如導致手續拖延，甲