老人房產分割協議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方亦為具有完全民事行為能力的自然人，甲方愿意將其名下房產分割一部分給乙方，乙方愿意接受并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方名下的房產位于________________，房產證號：________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方同意將上述房產中的一部分（具體份額如下）分割給乙方。二、房產分割及價款2.1甲方同意將上述房產中的一部分（具體份額如下）分割給乙方，乙方支付甲方相應的價款。2.2雙方同意，乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將上述價款支付給甲方，支付方式為____（現金/轉賬）。2.3甲方應在收到乙方支付的價款之日起____個工作日內，將分割后的房產交付給乙方。三、權利義務3.1甲方應保證其對分割的房產享有完整的所有權，無任何權利瑕疵，包括但不限于房產所有權、土地使用權等。3.2乙方應按照本協議約定的金額和時間支付價款，否則甲方有權解除本協議。3.3雙方應共同配合辦理房產分割過戶手續，所需費用由乙方承擔。四、爭議解決4.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.付款憑證復印件5.房產分割過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證對分割的房產享有完整的所有權，存在權利瑕疵。2.乙方未按照約定金額和時間支付價款。3.甲方未按照約定時間交付分割后的房產。4.雙方未共同配合辦理房產分割過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者恢復完全民事行為能力的精神病人。2.房產分割：指將共同共有的房產按照約定份額分割為各自獨立所有的行為。3.價款：指乙方按照約定支付給甲方的分割房產的價金。4.過戶手續：指將房產所有權、土地使用權等權屬事項從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證對分割的房產享有完整的所有權，存在權利瑕疵。解決辦法：乙方應在簽訂協議前要求甲方提供房產權利瑕疵的書面承諾。2.乙方未按照約定金額和時間支付價款。解決辦法：甲方可以解除協議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間交付分割后的房產。解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求延長交付時間。4.雙方未共同配合辦理房產分割過戶手續。解決辦法：雙方應明確約定配合辦理過戶手續的時間和責任，如有爭議可尋求律師或法律機構協助解決。五、所有應用場景：1.老人去世后