房屋租賃合同書餐飲業租賃合同編號：__________房屋租賃合同書餐飲業租賃甲方（出租方）：企業名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：企業名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋租賃給乙方用作餐飲業經營，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結構及面積詳見附件一。1.2房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租賃用途乙方租賃甲方房屋僅用于餐飲業經營，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬支付，乙方應承擔轉賬產生的相關費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責保障房屋及附屬設施的安全，確保房屋及設施符合餐飲業經營要求。5.2乙方負責日常維護和管理，如有損壞，乙方應及時修復，確保房屋及設施的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達成一致，可書面簽訂變更或解除協議。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應支付乙方相當于一個月租金的賠償金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一房屋照片及面積明細1.房屋外觀照片：____________________2.房屋內部照片：____________________3.房屋面積明細：（1）營業面積：____________________平方米（2）附屬面積：____________________平方米（3）總計：____________________平方米一、附件列表：1.房屋照片及面積明細a.房屋外觀照片b.房屋內部照片c.房屋面積明細i.營業面積ii.附屬面積iii.總計面積二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未能保障房屋及附屬設施的安全，導致不符合餐飲業經營要求。b.提前解除合同，未支付相當于一個月租金的賠償金。2.乙方違約行為及認定：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用房屋，擅自改變用途。c.未能履行日常維護和管理責任，導致房屋及設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期：指雙方約定的租賃起始時間和終止時間。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施安全問題：a.遇到房屋及設施安全問題，乙方應及時與甲方溝通。b.甲方應及時修復損壞部分，確保房屋及設施安全。2.租金支付問題：a.乙方應按時支付租金。b.甲方應提供合法的收據。3.合同變更與解除問題：a.雙方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協議。b.甲方提前解除合同時，應支付賠償金。4.違約問題：a.雙方應嚴格按照合同履行義務，避免違約行為。b.一旦發生違約，雙方可協商解決或依法解決。五、所