城市綜合體物業承包協議樣本合同編號：__________城市綜合體物業承包協議甲方：（名稱、地址、聯系方式）乙方：（名稱、地址、聯系方式）鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體物業，并且需要對該物業進行管理和運營；鑒于乙方具備相應的資質和能力，愿意承擔該城市綜合體物業的管理和運營工作；雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經協商一致，就甲方將城市綜合體物業承包給乙方管理和運營事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業名稱：__________城市綜合體1.2物業地址：__________1.3物業面積：__________平方米1.4物業用途：商業、辦公、住宅等二、承包范圍和內容2.1乙方承包的范圍包括：（1）物業的日常管理工作；（2）物業的維護、維修工作；（3）物業的安全保衛工作；（4）物業的環境衛生工作；（5）其他與物業管理和運營相關的工作。2.2乙方承包的內容包括：（1）按照甲方的要求，制定并執行物業管理和運營計劃；（2）確保物業的安全、整潔、有序；（3）提供優質的客戶服務；（4）按照約定的標準和方式，向甲方支付承包費用；（5）履行雙方約定的其他義務。三、承包期限3.1本協議的承包期限為__________年，自__________起至__________止。3.2承包期滿后，如雙方同意繼續承包，應簽訂新的承包協議，并明確承包期限和相關條款。四、承包費用4.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2承包費用的支付方式為：（1）每季度支付一次，每次支付人民幣__________元整；（2）每季度前__________日內，乙方將應支付的承包費用支付給甲方；（3）乙方逾期支付承包費用的，應按照逾期天數支付違約金，違約金的標準為：逾期部分費用的__________%。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）確保乙方在承包期限內合法、順利進行物業管理和運營；（2）提供物業的相關資料和信息，協助乙方進行管理和運營；（3）按照約定支付乙方的工作報酬；（4）對乙方的工作進行監督和檢查，確保物業的管理和運營符合約定要求；（5）履行雙方約定的其他義務。5.2乙方的權利和義務：（1）按照甲方的要求，認真履行物業管理和運營職責；（2）保證物業的安全、整潔、有序，提供優質的客戶服務；（3）按照約定的標準和方式，向甲方支付承包費用；（4）接受甲方的工作監督和檢查，及時改進工作中存在的問題；（5）履行雙方約定的其他義務。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準為：損失金額的__________%。6.2甲乙雙方未按約定履行義務，經另一方催告后仍不履行的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市綜合體物業承包協議2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.甲方授權委托書5.乙方授權委托書6.物業相關資料和信息清單7.承包費用支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付承包費用，或乙方未按約定提供物業管理服務的，視為違約。2.甲方未按約定提供物業相關資料和信息，或乙方未按約定進行物業管理和運營的，視為違約。3.乙方未按約定支付承包費用，或甲方未按約定支付工作報酬的，視為違約。4.甲方未按約定對乙方的工作進行監督和檢查，或乙方未按約定接受甲方的工作監督和檢查的，視為違約。5.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集商業、辦公、住宅等多種功能于一體的大型建筑群。2.物業承包協議：指甲方將物業的管理和運營權承包給乙方的協議。3.承包費用：指乙方為管理和運營物業向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業管理：指對物業進行維護、維修、安全保衛、環境衛生等工作。6.承包期限：指物業承包協議的有效期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業管理和運營不符合約定要求的問題，甲方應要求乙方及時改進，并有權解除協議。2.遇到乙方逾期支付承包費用的問題，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除協議。3.遇到甲方未按約定支付工作報酬的問題，乙方有權要求甲方支付，并有權解除協議。4.遇到甲方未按約定提供物業相關資料和信息的問題，乙方有權要求甲方提供，并有權解除協議。5.遇到其他違約行為的問題，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為城市綜合體物業所有權人，需要將物業管理和運