醫療園區診所轉租合同合同編號：__________甲方（原承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（轉租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：1.甲方為醫療園區診所的承租方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租賃地址為____________________。2.乙方為甲方的轉租方，愿意將上述租賃地址內的部分診所面積轉租給丙方。第一條轉租面積及用途1.2丙方同意按照本合同的約定使用轉租面積，并遵守醫療園區的相關規定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續租賃轉租面積，應提前一個月通知乙方和甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1丙方應按月向乙方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。丙方支付租金時，應向乙方出具合法有效的發票。3.3租賃期間，如遇租金調整，甲乙雙方應提前一個月通知丙方，并按照調整后的租金標準支付。第四條押金4.1丙方應在簽訂本合同時向乙方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，丙方按照本合同約定將轉租面積交還給乙方，乙方在確認無損壞或經丙方賠償后，應在扣除丙方應付款項后，將剩余押金無息退還丙方。第五條轉租期間的維修責任5.1轉租期間，轉租面積的維修責任由丙方承擔。如因甲方原因導致轉租面積損壞，甲方應承擔維修責任。5.2丙方不得擅自改變轉租面積的結構和用途，如因丙方原因導致轉租面積損壞，丙方應承擔維修責任。第六條保險6.1丙方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投保營業中斷保險和其他相關保險，保險金額不得低于丙方在租賃期間可能遭受的損失總額。6.2丙方應在保險單中注明甲方和乙方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2如丙方未按約定支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的____%。第八條解除合同8.1在租賃期內，如甲方提前解除本合同，應提前一個月通知丙方，并支付丙方一個月的租金作為補償。8.2在租賃期內，如丙方提前解除本合同，應提前一個月通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方一個月租金作為補償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方《租賃面積確認書》2.乙方《轉租面積確認書》3.丙方《保險單》4.甲方、乙方、丙方營業執照復印件5.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明復印件6.租賃地址所有權證明文件7.醫療園區相關規定二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，提前解除合同，應支付丙方一個月的租金作為補償。2.乙方違反本合同的約定，未能按時交付轉租面積，應支付丙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.丙方違反本合同的約定，未按約定支付租金，應支付甲方滯納金，滯納金為本合同租金總額的5%。4.丙方擅自改變轉租面積的結構和用途，應承擔維修責任并支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。三、法律名詞及解釋：1.轉租面積：指乙方將其租賃地址中的一部分面積轉租給丙方的部分。2.租金：指丙方按月支付給乙方的轉租面積使用費。3.押金：指丙方為保證履行本合同義務而向乙方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的金錢，作為對其違約行為的經濟補償。5.滯納金：指丙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.轉租面積交付問題：如乙方未能按時交付轉租面積，甲方應與乙方協商解決，要求乙方按時交付。如協商無果，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.租金支付問題：如丙方未能按約定時間支付租金，甲方應與丙方協商解決，要求丙方按時支付。如協商無果，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。3.轉租面積使用問題：如丙方擅自改變轉租面積的結構和用途，甲方應要求丙方恢復原狀，并支付違約金。如丙方拒不恢復，甲方有權解除本合同，并要求