商務(wù)中心出租協(xié)議高效辦公環(huán)境合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的商務(wù)中心物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商務(wù)中心物業(yè)，用于辦公purposes，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的商務(wù)中心物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證商務(wù)中心物業(yè)的水、電、通訊、消防等設(shè)施齊全，能夠滿足乙方的正常辦公需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道等。4.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并按期退還押金。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)中心物業(yè)權(quán)屬證明2.商務(wù)中心物業(yè)現(xiàn)狀圖片3.租賃合同附件4.租金支付憑證5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，或未支付全部租金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：物業(yè)設(shè)施不符合約定，或未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)：未經(jīng)甲方同意，乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方隨意提高租金：在租賃期限內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或按照約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方及時修復(fù)或提供服務(wù)，協(xié)商解決或按照約定支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)：終止租賃合同，要求乙方立即搬離物業(yè)。4.甲方隨意提高租金：協(xié)商解決或按照約定解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2