商品房購銷借款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：**甲方：*公積金管理中心乙方：*地產(chǎn)開發(fā)有限公司依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于**住房項(xiàng)目時(shí)供應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購房人(借款人)供應(yīng)連帶保證擔(dān)保。二、合作方式1、甲方憑購房人供應(yīng)的《商品房購銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推舉保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方托付貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶。2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方供應(yīng)連帶保證擔(dān)保。乙方應(yīng)自《商品房購銷合同》商定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。3、借款人按《借款合同》商定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、權(quán)責(zé)和義務(wù)1、乙方須向甲方供應(yīng)住房開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán)對(duì)上述狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、甲方依據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等狀況，核定乙方可保證擔(dān)保的推舉貸款額度，并收取推舉貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推舉貸款。3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推舉保證書》，并對(duì)該保證書所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。《住房公積金貸款推舉保證書》作為本協(xié)議不行分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、甲方有權(quán)依據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推舉的貸款申請(qǐng)人(購房人)進(jìn)行審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。乙方為全部借款人(購房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其擔(dān)當(dāng)?shù)倪B帶保證責(zé)任。6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同商定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。消失下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其賬戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的托付書不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：(1)借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息；(2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：(1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；(2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的；(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的；(4)因乙方緣由，借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)賬戶中扣劃，授權(quán)扣劃托付書不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、幫助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時(shí)，如乙方征得房屋全部權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購抵押房產(chǎn)。10、乙方應(yīng)按本協(xié)議商定的合作項(xiàng)目對(duì)推舉擔(dān)保的購房人姓名、房號(hào)、推舉保證書編號(hào)、推舉貸款金額等狀況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì)。四、其它商定1、消失以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：(1)乙方所建項(xiàng)目不符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的；(2)乙方丟失擔(dān)保力量的；(3)違反本協(xié)議商定或因其他緣由可能危及甲方公積金貸款平安的。2、乙方依本協(xié)議出具之推舉保證書的有效期為兩年，即*年*月*日至*年*月*日止。甲方有權(quán)拒絕超出推舉保證書有效期的推舉貸款。3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該大事發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并實(shí)行相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字，并加蓋公章后生效。7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。附：住房公積金貸款推舉保證書甲方：*****紅河州住房公積金管理中心(簽章)法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)乙方：*****(簽章)法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)簽訂地點(diǎn)：*住房公積金管理中心*年*月*日商品房購銷借款合同(第二篇)【標(biāo)題】商品房購銷借款合同【摘要】本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)制定的，詳細(xì)規(guī)定了購房方與銷售方之間關(guān)于商品房購銷借款的權(quán)利與義務(wù)，以確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同由摘要、正文和附件組成，摘要是對(duì)合同主要內(nèi)容的概括和總結(jié)，便于各方迅速了解合同重點(diǎn)。【正文】甲方（購房方）：（中文名稱）地址：聯(lián)系電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：乙方（銷售方）：（中文名稱）地址：聯(lián)系電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：根據(jù)雙方的協(xié)商一致，特訂立本商品房購銷借款合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守。具體條款如下：第一條貸款信息1.1借款金額：一般填寫大寫金額，最好同時(shí)標(biāo)注小寫金額，例如：壹佰萬元（￥100,0000.00）。1.2貸款利率：填寫具體的貸款利率，例如：年利率X%。1.3貸款期限：填寫貸款期限，例如：X年。1.4還款方式：描述具體的還款方式，如等額本息、等額本金等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（列舉甲方的權(quán)利與義務(wù)）2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（列舉乙方的權(quán)利與義務(wù)）第三條違約責(zé)任3.1如一方未按約定履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于（列舉違約責(zé)任）第四條爭議解決4.1本合同的解釋與爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。【附件】（根據(jù)具體情況附上相關(guān)附件，如合同簽訂日期，各方簽字，印鑒等）本合同自雙方簽字并加蓋公章、私章起生效，并對(duì)雙方具有約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充及附件等內(nèi)容的增刪必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字、蓋章后方為有效。甲方：乙方：簽字：日期：簽字：日期：商品房購銷借款合同(第三篇)合同編號(hào)：（編號(hào)）商品房購銷借款合同甲方：（購房人姓名）身份證號(hào)碼：（購房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購房人聯(lián)系地址）乙方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售方聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額甲方通過向乙方借款的方式購買乙方所出售的商品房，借款金額為人民幣（大寫）（小寫：￥）。第二條還款方式1.甲方向乙方支付購房款項(xiàng)，雙方約定如下：（1）首付款金額為人民幣（大寫）（小寫：￥），應(yīng)在（日期）前一次性支付給乙方；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在（日期）起分期償還，每月應(yīng)支付人民幣（大寫）（小寫：￥），直至全額還清。2.甲方應(yīng)按期支付貸款利息。貸款利率為（年利率），利息按月結(jié)算，并通過轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第三條其他權(quán)益及責(zé)任1.甲方享有購買合同約定商品房的所有權(quán)益，并有權(quán)提取房屋所有權(quán)證。2.甲方有權(quán)要求乙方提供商品房的必要證件和資料，并確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)、合法和完整。3.若甲方未按時(shí)支付貸款本息，乙方有權(quán)向甲方收回全部貸款本金并解除合同。4.甲、乙雙方一致同意，如發(fā)生爭議，將本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第四條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的任何變更或解