2025租賃物業(yè)管理合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）路號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并同意將該物業(yè)出租給乙方用于（用途，如商業(yè)、辦公、居住等），乙方愿意承租該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該物業(yè)的租賃及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1該物業(yè)位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）路號，具體位置詳見附件《物業(yè)位置圖》。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證或有效測量報告為準(zhǔn)。1.3該物業(yè)的用途為（具體用途，如辦公、商業(yè)、居住等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。1.4該物業(yè)的現(xiàn)狀為（如毛坯、簡裝修、精裝等），具體現(xiàn)狀詳見附件《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議。2.3若未續(xù)簽，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日或之前vacatethepremises并將該物業(yè)交還甲方，不得以任何理由拖延。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整（大寫：元），按（月/季度/半年/年）支付。3.2租金支付時間為每一租賃期開始后的（如每月的第1日）支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.3乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的銀行賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。b.甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關(guān)的備案、登記等手續(xù)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，費用由甲方承擔(dān)。d.甲方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，確保乙方合理使用該物業(yè)。e.在租賃期間，甲方不得將該物業(yè)出租給第三方。4.2乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項。b.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其設(shè)施，不得損壞、擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。d.乙方應(yīng)按時繳納該物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通信、網(wǎng)絡(luò)等費用。e.乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式交由他人使用。第五條物業(yè)使用與管理5.1乙方使用該物業(yè)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，并服從物業(yè)管理公司的管理。5.2乙方不得將該物業(yè)用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事任何可能對該物業(yè)或周邊環(huán)境造成損害的活動。5.3乙方應(yīng)及時清理該物業(yè)內(nèi)部及周邊區(qū)域的垃圾，保持環(huán)境整潔。5.4乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音、氣味或其他可能影響周邊居民生活的活動。5.5乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行安全檢查和維修工作，不得無故阻礙或拒絕。第六條維修養(yǎng)護(hù)與費用分擔(dān)6.1該物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方無法自行維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6.2該物業(yè)的結(jié)構(gòu)部分（如承重墻、屋頂、地基等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3該物業(yè)的公共區(qū)域（如電梯、走廊、綠化帶等）的維修和維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費用由全體業(yè)主分?jǐn)?，乙方?yīng)按月繳納物業(yè)管理費。第七條保險7.1甲方應(yīng)辦理該物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險范圍包括該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。7.2乙方應(yīng)辦理該物業(yè)內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保單副本提交甲方備案。7.3在租賃期間，若發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)按保險公司的理賠程序辦理理賠事宜。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2若甲方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前天書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金；若乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前天書面通知甲方，且不得要求退還已支付的租金。8.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，損失由雙方共同承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變該物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)立即終止合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。9.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或不繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司有權(quán)對該物業(yè)采取停水、停電等措施，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.4任何一方違約導(dǎo)致對方通過法律途徑追償?shù)模`約方應(yīng)承擔(dān)全部法律費用。第十條爭議解決10.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：《物業(yè)位置圖》、《物業(yè)現(xiàn)狀描述》、《補充協(xié)議》等。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年