新版小產權購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房產現狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中定金人民幣__________元整，剩余款項在辦理過戶手續時支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后__________日內將房產交付給乙方。3.2雙方應共同前往房產登記部門辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水電煤等公共事業賬戶的轉移手續。第四條違約責任4.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2若甲方未能在約定時間內交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產平面圖4.購房款支付憑證5.過戶手續辦理相關文件6.水電煤等公共事業賬戶轉移手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內交付房產，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行過戶手續，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。4.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋結構和附屬設施。2.購房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格，包括定金和剩余款項。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意保證。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能按約定履行過戶手續：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未能按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房產過戶過程中出現爭議：解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意將房產出售。2.乙方為購房人，愿意購買甲