合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1“合同”指本店鋪租用合同，包括所有附件、附錄和補充協議。1.2“出租方”指擁有店鋪并同意出租的一方。1.3“承租方”指同意租用并支付租金的一方。1.4“租賃期”指本合同規定的租賃開始日期至結束日期。1.5“店鋪”指出租方擁有并同意出租的具體位置和面積的商用空間。第二章：租賃物業2.1出租方同意出租，承租方同意租用位于【地址】的店鋪，面積約為【面積】平方米。2.2出租方保證對店鋪擁有合法的所有權和出租權。第三章：租賃期限3.1本合同自【開始日期】起至【結束日期】止，除非提前終止或續租。3.2任何一方未在租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方終止或續租，本合同自動續租【續租期限】。第四章：租金與費用4.1承租方同意支付每月【租金金額】的租金。4.2承租方還需支付水電費、物業管理費等其他相關費用。4.3租金和其他費用應在每月的【支付日期】前支付。第五章：維修與保養5.1出租方負責店鋪的結構性維修。5.2承租方負責店鋪的日常維護和保養。5.3承租方需立即通知出租方任何需要維修的問題。第六章：保險6.1出租方需為店鋪投保綜合保險。6.2承租方需為自己的財產和活動投保適當的保險。第七章：使用條款7.1承租方僅可將店鋪用于【指定用途】。7.2承租方不得進行任何違法活動。第八章：違約與終止8.1任何一方違反合同條款，另一方有權終止合同。8.2終止合同時，違約方需支付賠償金。第九章：爭議解決9.1雙方應通過協商解決任何爭議。9.2若協商不成，任何一方可提交【指定法院或仲裁機構】解決。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。【出租方簽字】：____________________【承租方簽字】：____________________【簽訂日期】：____________________1.商業購物中心店鋪租用：應用場合：承租方計劃在商業購物中心內開設品牌旗艦店。注意條款：條款2.1中需明確店鋪的具體位置，如位于購物中心的主入口附近。條款7.1應具體規定允許的營業類型，如是否允許餐飲服務。修正：在2.1中增加“店鋪位置”的具體描述；在7.1中增加“允許的營業類型”的具體說明。2.街邊獨立店鋪租用：應用場合：承租方計劃在繁華街道租用獨立店鋪，進行品牌展示或零售。注意條款：條款4.2中需明確由承租方負責的外部招牌和廣告費用。條款5.1和5.2中需區分內外部維修責任。修正：在4.2中增加“外部廣告費用”的具體說明；在5.1和5.2中明確內外部維修責任的劃分。3.創意工作室或辦公室租用：應用場合：承租方為藝術家或設計師，需要租用工作室或辦公室進行創作和辦公。注意條款：條款7.1中需允許進行藝術創作和相關活動。條款6.2中需明確保險覆蓋范圍，包括藝術品和創作設備。修正：在7.1中增加“藝術創作活動”的具體允許范圍；在6.2中增加“藝術品和創作設備保險”的具體要求。4.臨時展覽或活動空間租用：應用場合：承租方需要短期租用店鋪作為展覽或活動空間。注意條款：條款3.1中需明確短期租賃的具體期限。條款4.1中需調整租金支付方式，可能包括一次性支付。修正：在3.1中增加“短期租賃期限”的具體說明；在4.1中增加“一次性支付租金”的選項。5.餐飲服務店鋪租用：應用場合：承租方計劃開設餐廳或咖啡館。注意條款：條款7.1中需明確允許餐飲服務。條款5.2中需增加對廚房設備和餐飲衛生的維護要求。修正：在7.1中增加“餐飲服務”的具體允許范圍；在5.2中增加“廚房設備和餐飲衛生維護”的具體要求。租賃期限的不確定性：雙方可能對租賃期限有不同的預期。解決辦法是在合同中明確租賃期限，并設定續租和終止的條款。租金調整：市場變化可能導致租金調整的需求。解決辦法是在合同中設定租金調整機制，如定期市場評估。維修責任：維修責任的界定可能不清晰。解決辦法是在合同中詳細劃分內外部維修責任，并明確通知和維修的時間限制。保險覆蓋：雙方可能對保險覆蓋范圍有不同理解。解決辦法是在合同中明確保險的具體要求，包括覆蓋范圍和金額。原始合同所需要的所有詳細的附件可能包括：店鋪平面圖：詳細展示店鋪布局和可用空間。租金支付計劃：列出租金支付的時間表和金額。維修和保養記錄：記錄店鋪的維修和保養歷史。保險單據：提供店鋪和雙方財產的保險證明。法律文件：包括雙方的身份證明和營業執照等。多方為主導時的，附件條款及說明：第十一章：當甲方為主導時的附加條款11.1出租方權利：甲方有權在租賃期內對店鋪進行定期檢查，但需提前通知乙方。11.2裝修限制：甲方有權規定乙方對店鋪進行裝修的范圍和風格，以保持整個購物中心的一致性。11.3租賃終止權：在乙方嚴重違反合同條款時，甲方有權立即終止合同。第十二章：當乙方為主導時的附加條款12.1租賃優惠：在租賃期內，若乙方達到一定的營業額或品牌影響力，甲方應給予乙方租金優惠。12.2裝修補貼：甲方應提供一定額度的裝修補貼，以支持乙方對店鋪的裝修和改造。12.3優先續租權：租賃期滿后，乙方享有優先續租的權利，除非甲方有合理的拒絕理由。第十三章：當有第三方中介時的附加條款13.1中介費用：甲方和乙方同意支付第三方