PAGEPAGE1寫字樓租賃合同簡體中文版甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫字樓概況1.1甲方出租的寫字樓位于：________（以下簡稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓建筑面積為：________平方米。1.3該寫字樓交付使用日期為：________年________月________日。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫字樓每月每平方米租金為人民幣________元。3.2租金支付方式：乙方每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用該寫字樓，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、押金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于________個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施完好、清潔、安全地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。五、寫字樓的使用及維修5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的圖紙、說明及要求使用該寫字樓，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)該寫字樓及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3該寫字樓的維修、保養(yǎng)、更換設(shè)施等費用，由甲方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，可以協(xié)商變更或解除。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過________日的；（2）擅自改變該寫字樓用途、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施的；（3）利用該寫字樓從事違法活動的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供該寫字樓或提供不符合約定條件的；（2）違反本合同約定，干涉乙方正常使用該寫字樓的。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的________%。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該寫字樓，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金；因乙方原因?qū)е录追綗o法正常出租該寫字樓，乙方應(yīng)支付相應(yīng)租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓租賃合同簡體中文版目錄一、合同雙方基本信息二、寫字樓概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、寫字樓的使用及維修七、合同的變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、寫字樓概況2.1甲方出租的寫字樓位于：________（以下簡稱“該寫字樓”）。2.2該寫字樓建筑面積為：________平方米。2.3該寫字樓交付使用日期為：________年________月________日。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫字樓每月每平方米租金為人民幣________元。4.2租金支付方式：乙方每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。4.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用該寫字樓，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、押金5.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于________個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施完好、清潔、安全地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。六、寫字樓的使用及維修6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的圖紙、說明及要求使用該寫字樓，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)該寫字樓及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3該寫字樓的維修、保養(yǎng)、更換設(shè)施等費用，由甲方承擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，可以協(xié)商變更或解除。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過________日的；（2）擅自改變該寫字樓用途、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施的；（3）利用該寫字樓從事違法活動的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供該寫字樓或提供不符合約定條件的；（2）違反本合同約定，干涉乙方正常使用該寫字樓的。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的________%。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該寫字樓，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金；因乙方原因?qū)е录追綗o法正常出租該寫字樓，乙方應(yīng)支付相應(yīng)租金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設(shè)施清單3.付款憑證樣本4.維修服務(wù)流程5.其他相關(guān)文件附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設(shè)施清單3.付款憑證樣本4.維修服務(wù)流程5.其他相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，且逾期超過一定天數(shù)（具體天數(shù)在合同中約定）。2.擅自改變用途、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對寫字樓進(jìn)行改造或變更使用目的。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致寫字樓或其附屬設(shè)施損壞。4.未按時返還寫字樓：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將寫字樓及附屬設(shè)施完好、清潔、安全地交還給甲方。5.提供不符合條件的寫字樓：甲方未按約定提供符合約定條件的寫字樓。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將寫字樓出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃寫字樓使用的一方。3.租賃期限：指甲方將寫字樓出租給乙方使用的時間期限。4.租金：指乙方為使用甲方寫字樓支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃期限的確定：需明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條件。2.租金的支付方式和時間：需明確租金的計算方式、支付周期和支付時間，避免逾期支付。3.押金的處理：需明確押金的金額、支付方式和退還條件，確保雙方權(quán)益。4.寫字樓的使用和維護(hù)：需明確乙方的使用要求、維護(hù)責(zé)任和維修費用的承擔(dān)方。5.合同的變更和解除：需明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。6.違約行為的處理：需明確違約行為