龍眼園租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處龍眼園，乙方有意租賃該龍眼園進行相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租賃甲方龍眼園事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.龍眼園位置：甲方將位于[具體地址]的龍眼園出租給乙方，該龍眼園四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.龍眼樹情況：園內現有龍眼樹[X]棵，樹齡平均為[X]年，品種為[具體品種]，生長狀況良好。3.附屬設施：龍眼園內包含以下附屬設施，具體如下：灌溉設施：[詳細描述灌溉設施的情況，如灌溉管道的長度、分布等]簡易房屋：[說明簡易房屋的面積、結構等]其他：[如有其他附屬設施，逐一詳細說明]二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還龍眼園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，支付時間分別為[具體日期]等]。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還龍眼園且結清相關費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對龍眼園的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供的龍眼園權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。負責協調與龍眼園周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經營活動，不受相鄰方的干擾。在租賃期間，甲方應協助乙方解決龍眼園使用過程中遇到的與甲方相關的問題，如提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用龍眼園及其附屬設施進行合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權根據實際經營需要對龍眼園內的龍眼樹進行正常的養護、管理和必要的改良，但不得改變龍眼園的土地性質和用途，不得損害龍眼園的整體環境和其他附屬設施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得將龍眼園轉租、轉借或與他人合作經營。如需對龍眼園內的設施進行改造或增添新的設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增添設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已增添的設施，應無償歸甲方所有。負責龍眼園的日常經營管理和養護工作，包括但不限于龍眼樹的施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保龍眼樹的正常生長和果實產量、質量。因乙方管理不善導致龍眼園遭受損失的，由乙方承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和相關政策規定，不得在龍眼園內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的時間內將龍眼園及其附屬設施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態。如乙方對龍眼園及其附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變龍眼園的土地性質和用途或擅自轉租、轉借龍眼園的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃標的物及其附屬設施，導致其損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方逾期不修復或不賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方未按照本合同約定按時交還龍眼園及其附屬設施的，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力因素導致的合同履行問題，如無法協商一致，可按照法律法規的規定處理。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。