第4頁共4頁2024年房屋買賣居間合同經典版甲方：_____乙方：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_____。該房屋用途為_____，建筑面積為____平方米、套內面積為____平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋尚未取得產權證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議后，自愿到公證處公證。第二條房屋交易價格甲方授權乙方按照凈房價等于或者高于____萬元(大寫____萬元整)的價格介紹、聯系買方(不含稅費)。第三條與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規定執行，由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行約定。第四條委托事項和服務費甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的____%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費)，同時甲方承諾，如果實際成交價格高于____萬元，甲方將按照超過____萬元的部分的50____%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。第五條服務費的支付基本服務費的支付：雙方約定上述____%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務費后的定金余款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。額外服務費的支付：在甲方收取定金后，乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。甲乙雙方約定，在房屋買賣協議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過____萬元的部分的____%計算)，由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務費金額)。第六條后續事項甲方、買方在房屋買賣協議書正式簽訂并結清首付款后，乙方的.基本義務已完成，買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行，后期產權過戶、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構代理，乙方提供必要協助，并擔任雙方交易事項的見證人。在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂并結清首付款后，乙方的基本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶、按揭貸款手續，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。第七條違約責任1、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構成違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的____%支付違約金。2、在房屋買賣協議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在____日內向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的____%支付違約金。第八條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣居間合同經典版（二）甲方：（賣方）乙方：（買方）丙方：（居間方，房屋中介公司等）鑒于甲方擬將自己名下位于_______（房屋所在地址）的房屋出售，乙方表示愿意購買該房屋，并請求甲方通過丙方作為居間方進行交易，三方達成以下協議：第一條交易內容1.1房屋基本情況甲方擬出售的房屋基本情況如下：房屋所在地：_______；產權人：_______；建筑面積：_______平方米；戶型：_______；房屋現狀：_______；土地使用年限：_______；其他附屬設施：_______。1.2交易價格房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第二條交易過程2.1居間服務丙方作為居間方負責協助甲方與乙方進行房屋買賣交易，包括但不限于：（1）協助乙方辦理房屋購買資格審核；（2）協助甲方與乙方商定房屋買賣價格；（3）協助雙方簽署買賣居間合同和其他相關文件；（4）協助辦理過戶手續和相關手續；（5）其他與房屋交易相關的事宜。2.2居間費用甲方與乙方共同承擔丙方提供的房屋交易居間服務費用，具體費用由雙方協商確定。2.3交易流程（1）買賣方簽署本合同，并支付相應定金；（2）甲方提供相關房屋權屬證明和法定手續辦理資料；（3）乙方辦理購房貸款（如有需要）；（4）甲方與乙方辦理過戶手續；（5）乙方支付剩余房款，并完成交易。第三條甲方權利與義務3.1甲方權利（1）甲方有權決定是否出售房屋；（2）甲方有權按照協商的價格出售房屋。3.2甲方義務（1）甲方應如實向丙方提供相關房屋信息和證明資料；（2）甲方應配合丙方完成房屋交易和相關手續。第四條乙方權利與義務4.1乙方權利（1）乙方有權知悉房屋的真實情況；（2）乙方有權根據協商約定交付定金和房款；（3）乙方有權要求甲方提供相關法律手續和權屬證明。4.2乙方義務（1）乙方應如實向丙方提供相關個人資料和購房需求；（2）乙方應按照約定時間支付定金和房款；（3）乙方應配合丙方完成房屋交易和相關手續。第五條丙方責任5.1丙方作為居間方，應當按照法律法規和誠實信用原則履行中介義務，為甲方和乙方提供優質、高效的服務。5.2丙方承諾對與房屋交易有關的所有信息予以保密，不向他人泄露。第六條合同生效與履行6.1本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成之日終止。6.2若甲方、乙方在合同簽訂后未按照約定履行義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.3本合同的修改、補充及解釋均需經甲方、乙方雙方書面協商一致。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的訂立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同的傳真件、復印件與原件具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由三方協商解決。甲方：乙方：