工程造價管理

徐錫權單元9工程造價信息管理

作者徐錫權

課題9.1工程造價資料管理

作者徐錫權

工程造價資料的作用

作者徐錫權

9.1.5工程造價資料的作用教學內容

5.工程造價資料的作用（1）作為編制固定資產投資計劃的參考，用作建設成本分析；（2）進行單位生產能力投資分析；（3）用作編制投資估算的重要依據。設計單位的設計人員在編制估算時一般采用類比的方法，因此需要選擇若干個類似的典型工程加以分解、換算和合并，并考慮到當前的設備與材料價格情況，最后得出工程的投資估算額。有了工程造價資料數據庫，設計人員就可以從中挑選出所需要的典型工程，運用計算機進行適當的分解與換算，加上設計人員的經驗和判斷，最后得出較為可靠的工程投資估算額。9.1.5工程造價資料的作用教學內容

（4）用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據在編制初步設計概算時，有時要用類比的方式進行編制。這種類比法比估算要細致深入，可以具體到單位工程甚至分部工程的水平上。在限額設計和優化設計方案的過程中，設計人員可能要反復修改設計方案，每次修改都希望得到相應的概算。具有較多的典型工程資料是十分有益的。多種工程組合的比較不僅有助于設計人員探索造價分配的合理方式，還為設計人員指出修改設計方案的可行途徑。施工圖預算編制完成之后，需要有經驗的造價管理人員來審查，以確定其正確性。可以通過造價資料的運用來得到幫助。可從造價資料中選取類似資料，將其造價與施工圖預算進行比較，從中發現施工圖預算是否有偏差和遺漏。由于設計變更、材料調價等因素所帶來的造價變化，在施工圖預算階段往往無法事先估計到，此時參考以往類似工程的數據，有助于預見到這些因素發生的可能性。9.1.5工程造價資料的作用教學內容

（5）用作確定標底和投標報價的參考資料在為建設單位制定標底或施工單位投標報價的工作中，無論是用工程量清單計價還是用定額計價法，工程造價資料都可以發揮重要作用。它可以向甲、乙雙方指明類似工程的實際造價及其變化規律，使得甲、乙雙方都可以對未來將發生的造價進行預測和準備，從而避免標底和報價的盲目性。尤其是在工程量清單計價方式下，投標人自主報價，沒有統一的參考標準，除了根據有關政府機構頒布的人工、材料、機械價格指數外，更大程度上依賴于企業已完工程的歷史經驗。這對于工程造價資料的積累分析就提出了很高的要求，不僅需要總造價及專業工程的造價分析資料，還需要更加具體的，能夠與工程量清單計價規范相適應的各分項工程的綜合單價資料，并且根據企業歷年來完成的類似工程的綜合單價的發展趨勢還可以得到企業的技術能力和發展能力水平變化的信息。9.1.5工程造價資料的作用教學內容

（6）用作技術經濟分析的基礎資料由于不斷地搜集和積累工程在建期間的造價資料，所以到結算和決算時能簡單容易地得出結果。由于造價信息的及時反饋，使得建設單位和施工單位都可以盡早地發現問題，并及時予以解決。這也正是使對造價的控制由靜態轉入動態的關鍵所在。

（7）用作編制各類定額的基礎資料通過分析不同種類分部分項工程造價，了解各分部分項工程中各類實物量消耗，掌握各分部分項工程預算和結算的對比結果，定額管理部門就可以發現原有定額是否符合實際情況，從而提出修改的方案。對于新工藝和新材料，也可以從積累的資料中獲得編制新增定額的有用信息。概算定額和估算指標的編制與修訂，也可以從造價資料中得到參考依據。9.1.5工程造價資料的作用教學內容

（8）用以測定調價系數，編制造價指數為了計算各種工程造價指數(如材料費價格指數、人工費指數、直接工程費價格指數、建筑安裝工程價格指數、設備及工器具價格指數、工程造價指數、投資總量指數等)，必須選取若干個典型工程的數據進行分析與綜合，在此過程中，已經積累起來的造價資料可以充分發揮作用。

（9）用以研究同類工程造價的變化規律定額管理部門可以在擁有較多的同類工程造價資料的基礎上，研究出各類工程造價的變化規律。9.1.5工程造價資料的作用教學內容

【應用案例9-2】

多項選擇：工程造價資料積累的主要用途是（）。A.用作簽訂合同