物業轉讓協議書合同編號：__________物業轉讓協議書一、轉讓方信息1.1轉讓方名稱：____________________1.2轉讓方地址：____________________1.3轉讓方聯系人：____________________1.4轉讓方聯系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯系人：____________________2.4受讓方聯系電話：____________________三、物業信息3.1物業地址：____________________3.2物業面積：____________________平方米3.3物業用途：____________________3.4物業所有權證號：____________________四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給轉讓方。4.3受讓方支付的定金為轉讓價格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在受讓方履行本協議約定的義務后，無息退還。五、物業過戶及交付5.1轉讓方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，協助受讓方辦理物業過戶手續。5.2物業過戶手續辦理完成后，轉讓方應將物業交付給受讓方。5.3轉讓方應在交付物業時，將物業內的所有設施、設備及配件一并交付給受讓方。六、權利義務6.1轉讓方應保證其所提供的物業信息真實、準確、完整，并無任何權利瑕疵。6.2受讓方應按照本協議約定的價格和支付方式，及時足額支付轉讓價格。6.3受讓方應在接收物業后，妥善保管和使用物業，并按照法律法規和物業管理規定，履行相關義務。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的一切損失。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業所有權證2.物業使用權證3.物業轉讓合同4.物業過戶申請表5.付款憑證6.物業現狀照片7.物業設施設備清單8.物業管理規定9.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定提供真實、準確、完整的物業信息，導致受讓方損失的，構成違約。2.受讓方未按照約定支付轉讓價格，構成違約。3.轉讓方未按照約定協助受讓方辦理物業過戶手續，構成違約。4.受讓方未按照約定妥善保管和使用物業，構成違約。5.雙方未按照約定解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業所有權證：證明物業所有權的法律文件。2.物業使用權證：證明物業使用權的法律文件。3.轉讓價格：指雙方約定的物業轉讓的費用。4.定金：指受讓方支付給轉讓方的部分轉讓價格，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.物業過戶：指將物業所有權從轉讓方過戶至受讓方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業信息不真實：受讓方應要求轉讓方提供相關證明文件，必要時可委托專業機構進行調查。2.物業過戶手續復雜：雙方應提前了解過戶流程，共同配合辦理過戶手續，必要時可聘請專業律師協助。3.支付轉讓價格糾紛：雙方應按照約定及時支付轉讓價格，如有糾紛，可先協商解決，協商不成再提起訴訟。4.物業交付不完整：受讓方應仔細檢查物業現狀，確保與合同約定的內容一致，如有缺失，應及時與轉讓方溝通解決。5.爭議解決困難：雙方應明確約定爭議解決方式，如協商不成，可向合同簽訂