屋頂租賃協議書合同編號：__________屋頂租賃協議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址的屋頂使用權，并愿意將其屋頂出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方的屋頂進行使用，雙方經協商一致，特訂立本協議書，以明確雙方的權利和義務。第一條租賃標的甲方向乙方出租的屋頂位于__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本協議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次。2.乙方應在每半年第一個月的前__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方屋頂僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第五條維修責任1.租賃期內，屋頂及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致屋頂及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險1.乙方應在租賃開始之日起__________日內向甲方提供保險單據，證明已為租賃物購買了全險，保險金額不低于租賃物的評估價值。2.保險單據應明確列明甲方為第一受益人。第七條違約責任1.任何一方違反本協議書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，還應支付滯納金。第八條解除合同1.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同租金的__________%。2.甲方不得無故解除合同，如甲方解除合同，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__________%。第九條爭議解決本協議書在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方租賃用途的詳細說明2.保險單據3.租賃物評估價值證明4.維修費用清單5.租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供屋頂或屋頂不符合約定：甲方未能按照本協議書第一條的約定提供屋頂，或提供的屋頂面積、條件等不符合本協議書約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照本協議書第三條的約定按時支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用屋頂：乙方未按照本協議書第四條的約定使用屋頂，或使用屋頂的方式、用途等不符合本協議書約定的，視為乙方違約。4.乙方未購買保險或保險不符合約定：乙方未按照本協議書第六條的約定購買保險，或購買的保險金額低于租賃物的評估價值，或未將甲方列為第一受益人的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協議書中的一方，擁有屋頂使用權并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：指本協議書中的一方，租賃出租方屋頂并按約定使用的當事人。3.租金：指承租方按照本協議書第三條的約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指本協議書第二條中約定的租賃開始之日起至租賃期滿之日的期間。5.違約金：指本協議書中約定的，違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.屋頂使用不符合約定：如乙方在使用屋頂過程中未按照約定使用，甲方可以要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。2.租金支付不符合約定：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照本協議書第三條的約定收取滯納金。3.維修責任爭議：如因乙方使用不當導致屋頂及附屬設施損壞，雙方可協商確定維修費用，如協商不成，可請求第三方進行評估。4.保險單據不符合約定：如乙方提供的保險單據不符合本協議書第六條的約定，甲方可以要求乙方補交保險費，或提供符合約定的保險單據。五、所有應用場景：1.商業用途：乙方租賃甲方屋頂進行商業活動，如開設餐廳、舉