建筑工程商務標書

樣本專業版

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

03商務標樣本

編制日期：5月100

編制單位：

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

目錄

第一卷標書范本4

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

第一卷標書范本

投標書

建設單位:［建設單位名稱］

1、根據已收到的招標編號為［招標文件編號］的［工程名稱］工程的招標文

件,遵照《工程建設施工招標投標管理措施》的規定,我單位經考察現場和研

究上述工程招標文件的投標須知、條約條件、技術規范、圖紙、工程量清單

和其它相關文件后,我方愿以人民幣［總造價人民幣大寫］元的總價,按上述條約

條件、技術規范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、完工和保

修。

2、一旦我方中標，我方保證在［］年［］月1日開工/］年口月［］日

完工，即［施工日歷天］天（日歷日）內完工并移交整個工程。

3、假如我方中標,我方將根據規定提交上述總價5%的銀行保函或上述

總價1。%的由具有獨立法人資格的經濟實體企業出具的履約擔保書，做為履約

保證金,共同地和分別地負擔責任。

4、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”第11條規定的投標有

用期內有用，在此期間內我方的投標有可能中標,我方將受此約束。

5、除非此外達成協議并生效,你方的中標通知書和本投標文件將構成約

束我們雙方的條約。

6、我方金額為人民幣［投標保證金人民幣大寫］元的投標保證金與本投標

書同時遞交。

投標單位：［投標單位名稱（蓋章）］

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

單位地址：［投標單位地址］

法定代表人：［（簽字）、（蓋章）］

郵政編碼：［郵政編碼］

電話：［電話號碼］

傳真：［傳真］

開戶銀行名稱：［開戶銀行名稱］

銀行賬號：［銀行帳號］

開戶行地址：［開戶行地址］

電話：［開戶行電話］

日期：［］年［］月［］日

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

投標書附錄

序號項日內客協議條款號

履約保證金：

1銀行保函金額8.1合同價格的%(5%)

履約擔保書金額8.1合同價格的%(10%)

7發出開工通知的時間10.1簽訂合同協議書后天內

3誤期賠償費金額12.5元/天

4誤期賠償費限額12合同價格的%

5提前工期獎13.1元/天

6工程質量達到優良標準補償金1.1元

7工程質量未達到要求優良標準時的賠償費15元

8預付教金額20.1合同價格的%

9保留金金額22.2.5每次付款額的%(10%)

10保留金限額22.2.5合同價格的物%(3%)

11竣工時間27.5天(日歷日)

12保修期29.1天(日歷日)

投標單位：(蓋章)

法定代表人：(簽字、蓋章)

日期：年一月一日

投標保證金擔保書格式

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

根據本擔保書，（投標人名稱）做為委托人（以下稱“委托人”）和在中國注

冊的（擔保公司、證券公司或保險公司名稱）做為擔保人（以下稱擔保人）共同

向債權人（業主名稱）（以下稱業主）負擔支付人民幣［人民幣大寫］元的責任.

鑒于委托人已于［］年年月月日就（條約名稱）的建設向業主遞交了書面投

標書；（以下稱“投標書”）

本擔保書的條件是：

1.假如委托人在投標書規定的投標有用期內撤回其投標;或

2.假如委托人在投標有用期內受到業主的中標通知后：

（a）不能或拒絕按投標須知的要求（假如要求的話）簽署條約協議書；或

（b）不能或拒絕按投標須知的規定提交履約保證金.

則本擔保書有用，否則為無效.

但是擔保人不負擔支付下述金額的責任：

1.大于本擔保書規定的金額;或

2.大于投標人投標價與業主授標價之間的差額的金額.

擔保人在此確認本擔保書責任在招標通告中規定的投標截止期后或在這段

時間內延長的截止期后18。天內保持有用.延長投標有用期無須通知擔保人.

委托人代表：（簽字蓋公章）擔保人代表：（簽字蓋公章）

姓名:［委托人姓名］姓名:［擔保人姓名］

地址:［委托人地址］地址:［擔保人地址］

日期：［］年［］月［］日

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

法定代表人資格證實書

單位名稱：［投標單位名稱］

地址：［投標單位地址］

姓名：［法定代表人姓名］性別：［性別］年齡：［年齡］職務：［職務］

系［投標單位公司名稱］的法定代表人。為施工、完工和保修［招標方式］

的工程，簽署上述工程的投標文件、進行條約談判、簽署條約和處置與之相關

的一切事務。

特此證實。

投標單位：（蓋章）上級主管部門：（蓋章）

日期：［］年［］月［］日日期：［］年［］月［］日

授權委托書

本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標單位名稱）的

法定代表人,現授權委托（單位名稱）的（姓名）為我公司代

理人，以本公司的名義參加（招標單位）的工程的投標活動。代理人

在開標、評標、條約談判過程中所簽署的一切文件和處置與之相關的一切事

務,我均予以認可。

代理人無轉委權。特此委托。

代理人:性別:年齡:

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

單位：部門：職務：

投標單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字、蓋章）

日期:年—月—日

上海市薄設工程施工投標標書情加匯總表

工程地址：表，

建設工程名稱1建筑面積

報價（萬元）施工開工竣工匚大材耗用量主材中也

單位工程名稱鋼材木材水泥價結算,

總計土建安裝開辦費主材差價

1」歷天口期日期(1)(mb(t)動率（％

主要說明:

（蓋

投標單位：章）

法人代表:

年

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

工程匯總表

序號工程或費用名稱單位數量單價合價

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

開辦費報價明細表

條款計費內容小計備注

合計

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

設備清單及報價表

金額單位：人民幣元

型號及規

序號設備名稱單位數量出廠價運雜費合價備注

格

共一頁，本頁小計—元（其中設備出廠價一元運雜費一元）

合計元

稅金

設備價格（含運雜費）合計_____元（結轉至表7.1報價匯總表）

投標單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字、蓋章）日期：一年—月—日

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

工程量清單

工程名稱:

序單工程量綜合單價合價

綜合單價名稱

號位（數量）（元）（元）

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

項目經理簡歷表

姓名性別年齡

職務職稱學歷

參加工作時間從事項目經理年限

已完工程項目情況

建設單位項目名稱建設規模開、竣工程日期工程質量

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

主要施工管理人員表

名稱姓名職務職稱主要資歷、經驗及承擔過的項目

一、總部

1項目主管

2其他人員

二、現場

1.項目經理

2.項目副經理

3.質量管理

4.材料管理

5.計劃管理

6.安全管理

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

主要施工機械設備表

額定功

序號機械或設備名稱型號規格數量國別產地制造年份生產能力備注

率kW

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

勞動力計劃表

提交包括分包人在內的估計的勞動力計劃表。本計劃表是以每班八小時工作制為基

礎的。

單位：人

按工程施工階段投入勞動力情況

工種、級別

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

材料計劃表

名稱規格計量單位數量備注

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

臨時用地表

用途面積而）位置留用時間

合計

資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。

項目擬分包情況表

分包項目主要內容估算價格分包單位名稱、地址做過同類工程的情況

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

關于方案編制、合同簽訂、投標文件編制的經驗總結

一、編制施工方案前需要提供的資料

1、需要提供項目的地勘報告、水文地質及地下管線分布情況。

2、項目的平面、斷面等詳細圖紙。

3、項目的現場作業帶及兩側為何現狀、地上建筑物等實際情況，進

場道路是否滿足運輸、就近的預制場面積、水、電是否具備條件，

位置與作業帶的距離是否具備運輸道路（現場實際考查或提供詳細

的現場平面布置圖）

4、項目的工作范圍，總長度，規格型號、埋深、產品上的地面為何

用途。

5、項目的工期要求。

6、項目所在地的特殊情況加以說明。

7、針對不同項目，甲方的注重的測重點和本項目的特點、難點。

8、施工技術方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視

為自主安排編制。

9、管廊用途及管廊內包含哪些管線、設施等

10s項目所需材料哪些甲供、乙供，分別說明材料的名稱、數量和

詳細技術參數。

11、項目預制場地是甲方提供還是我們自行解決，費用由誰承擔。

12、前期各項手續辦理和征占地由誰負責辦理或協助。

二、編制施工方案注意事項：

1、現場地上及地下實際地質、管線、建筑物、地下水對開挖、是否

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

設支護？

2、進場前充分做好地下管線的詳細堪測，已利于做好不同地質和地

下管線交錯分布的開挖施工方案。

3、工作范圍、工期要求、工程特點，施工難度了解清楚。

4、現場預制廠地具備情況。

5、有無異形段、曲線、預留件等其它要求。

6、此管線用途，是否同倉敷設，包含哪些管線？

7、結合不同項目特點，合理投入、安排切實可行的施工方法。

8、寫方案時要注意我們提供內容、工作范圍，不清楚的不要亂寫，

直接關系到報價和成本。

三、編制投標文件注意事項：

1、重中之重逐條查看廢標條件，按此條目檢查不能出現廢標。

2、編寫投標文件條理清晰、組織有序，方案有針對性、方法經濟有

效，技術先進、嚴格按招標文件的要求逐項對應編寫。

3、注意加減分項，對應著每條加減分項把所能加分項材料有序盡可

能提供，所有減分項要避免出現，要認真核查。

4、注意編寫的投標文件不能出現致命錯誤或錯字，如名稱、地點、

特征、長度、規格等等。

5、把我們的亮點、技術先進等突出，招標方無論有無要求，公司有

的對我們有利的證書證件、業績、獎項等要盡可能提供到標書內。

6、開標要求到場的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒有

強調必帶原件盡可能帶著，在開標后招標方有可能要看原件。

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

7、注意標書內按要求簽字和蓋章、不能出現遺漏和僥幸，不需要簽

字、蓋章的也不要多此一舉。

8、封標要領悟招標方要求，決不允許出現不按要求封標，否則可能

以不按要求即廢。

9、報價不能出現普通材料、機械臺班費、單價遠遠高于市場單價。

1。、預算要全面、合理、不能出現漏項、少算量、漏取費。

11、增加單價時注意，不能直接增加數量增加費用，人工及材料、

機械單價調增不能明顯太高。

12、注招標文件里要求必須提供的，即使不全，沒有，一項不提供

此塊就是零分。

13、投標保證金提前提供、原件備查、按要求附標書中。

14、圖紙設計和結構配筋人員在設計圖紙前要全面了解清楚，嚴

緊、不能出現少、漏項、設計錯誤直接影響造價。

四、談判、簽屬合同前注意事項：

1、甲乙雙方的責任合同中一定要分清。

2、是否有預付款、進度款、結算付款方式明確，結算條件、時間明

確，盡量以對我們有利的方式簽定。

3、質量標準明確，是否有質保、質保期限、質保金比例，返還方

式、期限合同中要明確。

4、如出現違約，違約責任明確，出現爭議的方法，最終仲裁或訴訟

選利與我公司的地方的機構。

5、明確不可抗力，不可預見、出現不可抗力或不可預見處理方法及

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

雙方履行的責任。

6、雙方的約定保密義務。

7、合同的終止和中止條件及各方承擔的責任。

8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單

價及取費如何調整在合同中明確。

9、設計變更、地質條件變化、規格的變更等定價及取費，在合同中

明確。

10、分別因雙方原因出現停、窩工等，如何承擔責任及解決辦法。

11、合同中工程名稱、量、地點、規格型號、價格、地質條件、工

期、工程內容等不能出現錯誤，合同中明確列明。

12、合同中明確相關交接人員。

13、付款是否提供發票、什么樣的發票、提供條件。

14、工程竣工驗收條件和合格標準，時間。

15、其他未明確事項的協商解決。

16、非法人簽約合同，要附授權委托書，防止出現詐騙。

項目實施方案編制要點

項目簡介包括；項目提出的主要理由，項目目標、建設內容、規

模、方案等，項目總投資、資金構成及籌措方案，主要技術經濟指

標，承擔單位基本情況。

項目實施的意義和必要性

產業國內外發展現狀及存在的主要問題、擬解決的關鍵問題、擬達

到的技術水平和市場前景。

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

項目承擔單位的基本情況

注冊資金及股東構成，企業組織架構

近3年經營業績和成長性（包括總產值、銷售收入、利潤上繳稅

金、研發投入、資產負債率、銀行信用等級等、既要有歷年數據，

也要有增長分析）

核心競爭力分析（企業的技術開發能力、經營管理水平、成本控制

能力、資金籌措能力、市場開拓能力等）

企業發展戰略和規劃

項目的主要建設內容及預期目標

產品技術研發及產業化等重點環節的項目內容。項目擬采用的工藝

路線與技術特點、設備選型及主要技術經濟指標等。項目在科技研

發投入、技術水平、規模及創新團隊建設等方面的預期目標，與方

案的目標做好相應結合。

項目實施條件

環境保護、資源綜合利用、節能措施、外部配套條件落實情況、項

目實施基礎等。

項目投資及資金籌措

項目總投資及測算依據，并按研發、產業化等環節進行分項說明。

資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計劃。

項目效益分析

項目總投資經濟社會效益分析（企業內生發展能力提升、對地方戰

略性新興產業培育和產業結構調整升級的作用）。

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

項目實施和考核目標

項目組織實施方式、年度考核指標

有關附件

技術來源及技術先進性的有關證明文件

項目備案、銀行貸款、自籌資金證明、環境保護、節能審查、土地

等項目實施條件支撐材料

與項目相關的其他證明材料或文件等

簽訂施工合同的十大注意事項

建設工程施工合同是依法保護發承包雙方權益的法律文件，是發承

包雙方在工程施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽

訂過程中，以下1。個方面需要注意。

一關于發包人與承包人

1、發包方需要滿足兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續是否

齊全。例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規劃、設

計是否得到批準？是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施

工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、承包方需要滿足的內容有：①資質情況；②施工能力；③社會信

譽；④財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判斷。

二合同價款應注意

1、“合同價款”的填寫，應依據住建部規定，招標工程的合同價款

由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約

定。

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確

定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的

造價不能作為合同價款。

三發包人工作與承包人工作條款應注意

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和

計算方法要填寫清楚。

四合同價款及調整價款應注意

1、填寫合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調

價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包

死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系

數，也可采用絕對值法。

5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。

五工程預付款條款應注意

1、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料

情況來計算。

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

2、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

3、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六工程進度款條款應注意

1、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單

價及有關計價依據計算。

2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結

算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。

七材料設備供應條款應注意

1、應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單

價、質量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現結

法、后結法或其他方法）。

八違約條款應注意

1、在合同中首先應約定發包人對《通用條款》中的預付款、工程進

度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同中應約定承包人對《通用條款》違約應承擔的具體違約責

任。

3、還應約定其它違約責任。

4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越

好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。

九爭議與工程分包條款應注意

資料內容僅供參考，如有不足或者侵權，請聯系本人刪除。

1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達

成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級

別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院（訴訟是地域

管轄）。

4、分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程

再分包。

十關于補充條款

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補

充條款》內盡量補充，依次按順序排列。

2、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書

面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

投標文件編制注意事項

一、封面

1.封面格式是否與招標文件要求格式一致，文字打印是否有錯字。

2.封面標段、內容是否與所投標段、內容一致。

3.企業法人或委托代理人是否按照規定簽字或蓋章，是否按規定加

蓋單位公章，投標單位名稱是否