建筑節能工程專項施工方案

書目

第1章編制依據

1.1編制依據

一、相關技術規范規程

1、《建筑節能工程施工質量驗收規范》(GB504H—

2007

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

3、《建筑設計防火規范》GB50016-2006

4、《高層民用建筑設計防火規范》GB50045—95(2005

年版)

5、《砌體結構設計規范》(GB50003—2001)

6、《鋁合金門窗工程設計施工及驗收規范》(DBJ15-30-

2002)

7、《建筑玻璃應用技術規程》JGJH3-2009

8、《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》JGJ134-2010

9、《民用建筑熱工設計規范》(GB50176-93)

10、《屋面工程質量驗收規范》(GB50345-2012)

、相關的產品標準

1、《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB/T7107—

2002

2、《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》GB/8484—

2002

3、《建筑外窗采光性能分級及檢測方法》GB/T11976—

2002

4、《鋁合金門》GB/T8478—2003

5、《鋁合金窗》GB/T8479—2003

第2章工程、節能設計概況

2.1工程概況

萬科金域國際一期工程用地位置屬長沙市大河西先導區，

用地單位為湖南百匯投資有限公司，項目位于長沙市岳麓區，

瀟湘中路以西，施家港水上公園以南。

本工程由一棟2層商業房、5棟47層超高層住宅及兩層

地下室組成，總建筑面積：214596.81m2,結構類型：地下室

為框架，超高層為剪力墻，超高層住宅為全裝修住宅，總戶數

為1380戶，地下二層為甲類6級人防工程，地下一層為停車

庫，總停車位為1547輛。

工程名稱：萬科金域國際一期

建設單位：湖南百匯投資有限公司

設計單位：深圳市華陽國際工程設計有限公司

浙江建院建筑規劃設計院（人防部分）

勘查單位：湖南化工地質工程勘查院

監理單位：廣東華工工程建設監理有限公司

施工單位：上海建工五建集團有限公司

開工日期：2014年4月20日（實際開工日期以發包人書

面通知為準）合同工期：802日歷天

本工程住宅設計標高±0.000相當于肯定標高（黃海高程）

見下表：子項名稱

黃海高程

1#棟

41.700

2#棟

41.150

3#棟

40.750

5#棟

40.150

6#棟

39.800

7#棟

41.000

金域國際一期工程總建筑面積214596.81m2。1#樓地下一

層，地上47層；2#樓地下一層，地上47層；3#樓地下二層，

地上47層；5#樓地下二層，地上47層；6#樓地下二層，地上

47層，S-2#樓兩層商鋪組成的超高層建筑群。

2.2節能概況

2.2.1.墻體節能工程

1.本工程全部±0.00以上單體外墻均采納外墻內保溫。

2.外墻砌筑均采納200mm、240mm厚MU7.5加氣舲砌塊,

M5混合砂漿砌筑。

3.外墻面層20厚1：3聚合物水泥砂漿（1立方砂漿加

lkgCL30外加劑）；加氣混凝土砌塊墻體部位內墻面層用20

厚1：3水泥砂漿（1立方砂漿加lkgCL30外加劑+12cm抗裂

纖維）。

4.內墻面5mm厚界面砂漿、1-6#棟20mm厚無機復合保

板（S-2#棟35mm厚）、5mm厚耐咸玻璃網格布、抗裂砂漿。

5.外墻熱工性能計算表詳見各棟節能設計說明專篇。

2.2.2.屋面節能工程：

(A)屋面作法如下：

(1)現澆鋼筋混凝土屋面板

(2)細石混凝土找坡層；(最薄處30mm)

(3)聚氨酯防水涂料(2mm)

(4)SAM無脂自粘聚合物改性歷青防水卷材；

(5)擠聚苯板1-6#棟(50mm)S-2#棟(63mm)

(6)C20細石混凝土(40mm)；

(6)20厚1:2.5水泥砂漿面層

(B)屋面熱工性能：

屋面平均傳熱系數km=0.74w/m2.k；平均熱惰性指標

Dm=2.80；擠塑型聚苯乙烯保溫板的導熱系數km=0.030w/

m2.k屋面熱工性能計算表詳見各棟節能設計說明專篇。

2.23門窗節能工程

本工程采納一般鋁合金門窗吸熱透亮平安玻璃，窗傳熱系

數km=6.0w/m2.k,窗遮陽系數SC=0.850,可見光透射比為

0.77,玻璃窗和落地窗玻璃采納平安玻璃。鋁合金門框厚度不

小于2mm,窗框厚度不小于1.4mm。

窗墻面積比:窗墻面積比計算匯總表詳見節能設計說明專

笆

屈O

2.2.4.設備節能

本工程采納分體式空調設備節能

2.2.4.居住建筑參數匯總表

居住建筑參數匯總表詳見節能設計說明專篇。

第3章施工部署

3.1質量目標

分項工程格率100%；子分部工程合格率100%；建筑節

能分部工程質量達到合格標準。

3.2節能目標

嚴格執行《建筑節能工程施工質量驗收規范》(GB50411-

2007)的規定，確保本工程達到設計及規范要求的節能標準。

3.3施工打算工作

A)應當對從事建筑節能工程施工的相關從業人員進行建

筑節能標準和技術等專業學問的培訓。施工管理人員應當參與

建筑節能執業接著教化。

B)施工現場，應備有國家和本市有關建筑節能法規文件

和本工程相關的建筑節能強制性標準。

C）建筑節能工程施工前，項目總工應組織施工人員熟識

設計文件，參與施工圖會審和設計交底。

a）施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖

設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節

能標準的施工圖不得運用。

b）建筑節能設計交底。項目施工人員應參與由建設單位組

織的建筑節能設計技術交底會，項目技術負責人應對建筑節能

設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過

建設單位向設計單位提出書面看法和建議。

3.4施工階段工作

施工前應按要求報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配

件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品等）及

其質量證明資料，具體如下：

A）質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、

型式檢驗報告、復驗報告）是否合格、齊全，是否和設計和產

品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標

是否符合建筑節能標準。

B）有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。

C）依據托付施工合同約定及建筑節能標準有關規定的比

例，進行跟蹤檢驗或見證取樣、送樣檢測。

D）對建筑節能施工過程進行巡察檢查。對建筑節能施工

中墻體、屋面等隱藏工程的隱藏過程、下道工序施工完成后難

以檢查的重點部位，進行現場檢查。驗收不合格的工序，不得

進行下一道工序的施工。

3.5竣工驗收工作

A）參于建設單位托付建筑節能測評單位進行的建筑節能

能效測評。

B）審查建筑節能工程竣工資料。

C）組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中

存在的問題，仔細進行整改，整改完畢后填寫建筑節能工程竣

工報驗單。

第4章施工支配

4.1技術打算

A）會審圖紙，駕馭施工圖中的細部構造及有關技術要求。

B）做好工程技術人員的培訓，熟識施工技術規程。

C）編制施工方案。針對工程特點及材料特性，編制具體

的施工方案，并經

監理（建設）單位批準。

D）技術交底。對施工操作人員進行技術、平安交底，使

其駕馭施工的關鍵技術及對相關工序的協作。

4.2材料打算

A）依據施工組織設計中的施工進度支配和施工預算中的

工料分析，編制工程所需的材料用量支配，作好備料、供料工

作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。

B）原材料的進場檢驗：原材料進場由現場質量員依據公

司制定的原材料進場驗收標準進行原材料進場驗收，同時填寫

材料進場驗收記錄。

C）原材料的技術性能，表觀密度、導熱系數、抗壓強度、

尺寸改變率、吸水率應符合設計要求。

D）建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目應符合下表

的規定，復驗項目中應有100%為見證取樣送檢。

建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目

序號

1

子分部工程

墻體

復驗項目

1、保溫板材的導熱系數、材料密度、壓縮強度、阻燃性;

2、保溫漿料的導熱系數、壓縮強度、軟化系數和凝聚時

間；

3、粘結材料和抹面砂漿的粘結強度；

4、其他保溫材料的熱工性能；

2門窗1、寒冷、寒冷地區應對氣密性、傳熱系數和露點

進行復驗；

2、夏熱冬冷地區應對氣密性、傳熱系數進行復驗；

3、夏熱冬暖地區應對氣密性、傳熱系數、玻璃透過率、

可見光投射

比進行復驗。

3屋面1、板材、塊材及現澆等保溫材料的導熱系數、密

度、壓縮

(10%)強度、阻燃性

2、松散保溫材料的導熱系數、干密度和阻燃性

第5章主要施工方法和施工要點

5.1擠塑型聚苯板保溫屋面

5.1.1工程概況屋面做法：

(1)現澆鋼筋混凝土屋面板

(2)25mm厚1：3水泥砂漿找坡層；

(3)3厚聚酯胎SBS防水卷材；

(4)40厚擠塑泡沫保溫隔熱板；

(5)40厚C20細石混凝土；

(6)20厚1:2.5水泥砂漿面層

5.1.2材料選擇

屋面保溫材料采納40厚擠塑型聚苯板，要求導熱系數為

0.030W/(mk)

,材料進場后由材料員進行外觀驗收，檢查外形、容重、

厚度，外形整齊。應依據塊材單塊體積，計算其重量檢查容重

是否超標，辦理驗收手續和記錄。保溫材料堆放要留意防潮，

防止破壞和污染。

防水材料，出廠質量證明文件應齊全，運用國家認證的廠

家和有材料質量證明的材料，同時由現場試驗員負責取樣送檢,

合格后方可運用。

5.1.3施工方法

1、保溫層施工：

①基層應平整、干凈、干燥；

②擠塑板的鋪貼方式采納干鋪；

③擠塑板不應破裂、缺棱角，鋪設時遇有缺棱掉角、破裂

不齊的，應鋸平拼接運用。

④板和板間之間要錯縫、擠緊，不得有縫隙。若因擠塑板

裁剪不方正或裁剪不直而形成縫隙，應用擠塑板條塞入并打磨

平。

2、找坡層施工：

①水泥砂漿協作比（體積比）按1：3進行配料。

②先按設計坡度及流水方向，用砂漿打點定位，確保坡度、

厚度正確。

鋪設泡沫混凝土找坡，用平板振動器壓實適當，表面平整,

找坡正確。

③找坡層完工后，應用彩條布覆蓋，以防浸水和破壞。

④鋪設找坡層時，應按設計規定埋設好排氣槽、管。

3、水泥砂漿找平層施工：

①水泥砂漿要求：嚴格限制協作比，運用清凈中砂并過

5mm孔篩，含泥量不大于3%。

②做好防水基層的處理，板面上的垃圾、雜物、硬化的砂

漿塊等必需清除干凈，墻上四周必需彈出水平標高限制線（50

線）。孔洞、管線應事前預埋、預留，嚴禁事后打洞。

③施工前應在底層先刷一道素水泥漿，找平層應粘結堅固,

沒有松動、起砂、起皮等現象，表面平整度二5mm。

④找平層應設置30寬分隔縫，間距不大于6mx6m。

⑤在女兒墻、管道出屋面處均做成半徑不小于10?15cm

的圓角。

⑥防水層施工前，現場要進行基層檢驗：一般是將一塊薄

膜覆蓋在找平層上，經過一夜后第2天早上掀起薄膜處沒有明

顯的潮濕痕跡，則可進行防水層施工。

5.1.4防水層施工：

一、材料要求：聚酯胎SBS防水材料，應有出廠合格證,

應經復試合格后運用。

二、主要機具

（1）清理用具：高壓吹風機、小平鏟、苕帚。

（2）操作工具、電動攪拌器、油毛刷、鐵桶、汽油噴燈

或專用火焰噴槍、壓子、手持壓滾、鐵輻、剪刀、量尺、

1500mm（p30管（鐵、塑料）、劃（放）線用品。

2、作業條件:

(1)鋪貼防水層的基層必需按設計施工完畢，并經養護后

干燥，含水率不大于9%；基層應平整、堅固、不空鼓開裂、

不起砂。

(2)防水層施工涂底膠前(冷底子油)，應將基層表面清

理干凈。

(3)防水層的基層表面，必需將塵土、雜物等清掃干凈,

表面殘留的灰漿硬塊和突出部分應鏟平、掃凈，陰陽角處應抹

成圓弧或鈍角。

(4)涂刷防水層的基層表面應保持干燥，并要平整、堅

固，不得有空鼓、開裂及起砂等缺陷。

(5)找平層接地漏、管根、出水口部位，要收頭圓滑。

坡度符合設計要求，部件必需安裝堅固，嵌封嚴密。經過驗收。

(6)突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細部，

應先做好附加層增補處理，刷完聚氨酯底膠后，經檢查并辦完

隱藏工程驗收。

(7)施工用材料均為易燃，因而應打算好相應的消防器

材。

四、操作工藝

1、工藝流程

基層清理一涂刷基層處理劑一鋪貼附加層一熱熔鋪貼卷材

一熱熔封邊一做愛護層

(1)基層清理：施工前將驗收合格的基層清理干凈。

(2)涂刷基層處理劑：在基層表面滿刷一道用汽油稀釋的

氯丁橡膠瀝青膠粘劑，涂刷應勻稱，不透底。

(3)鋪貼附加層：管根、陰陽角部位加鋪一層卷材。按規

范及設計要求將卷材裁成相應的形態進行鋪貼。

(4)鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材按鋪貼長度進行裁剪

并卷好備用，操作時將已卷好的卷材，用(p30的管穿入卷心,

卷材端頭比齊起先鋪的起點，點燃汽油噴燈或專用火焰噴槍，

加熱基層和卷材交接處，噴槍距加熱面保持300mm左右的距

離，來回噴烤、視察當卷材的瀝青剛剛熔化時，手扶管心兩端

向前緩緩滾動鋪設，要求用力勻稱、不窩氣，鋪設壓邊寬度應

駕馭好，滿貼法搭接寬度為80mm,條粘法搭接寬度為

100mm。

(5)熱熔封邊：卷材搭接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣擠

出瀝青粘牢。卷材末端收頭用瀝青嵌縫膏嵌固填實。

(6)愛護層施工：平面做水泥砂漿或細石混凝土愛護層；

立面防水層施工完，應剛好稀撒石硅后抹水泥砂漿愛護層。

2、在卷材防水層施工前，應組織有關人員仔細進行技術

和運用材料的交底。防水層施工完成后，經過24h以上的蓄水

試驗，未發覺滲水漏水為合格，然后進行隱藏工程檢查驗收，

交下道施工。

5.1.5成品愛護

1）屋面工程完工后，應將屋面上全部剩余材料，建筑垃

圾等清理干凈，防止堵塞水落口。

2）雨期處于惡劣環境中，受各種因素影響，易發生滲漏,

要支配具有專業防水學問的人員進行管理。不能隨意在屋面上

增加設施，堆重物或雜物，更不能隨意鑿洞，以保持屋面防水

層的正常施工狀態。

3）施工前應用木塞將地漏或管道口臨時封閉，防止砂漿

或雜物堵塞影響排水。防水層蓄水或淋水試驗合格后，在防水

層上作愛護層時施工人員應穿軟底鞋。

5.1.6屋面工程質量限制措施

1）屋面結構柱澆筑應連續進行，不得留置施工縫。振搗

時，除用插入式振動棒振搗外，表面還需用平板振動器振搗，

舲初凝前，用鐵抹子收光。

2）對屋面防水進行48小時試水，并仔細作好記錄，確認

無滲漏現象才能進行下一道工序。如有滲漏，必需經過處理并

試水合格。

3）基層和突出屋面的結構連接的陰角，均先作泛水線，其

圓弧半徑R50mm。

4）屋面雨水管穿女兒墻，先在管壁做防水一道，然后埋設

雨水彎管，再灌管洞。

5）屋面防水工程應用專業施工隊伍組織實施，施工前必需

編制屋面防水施工方案。防水材料必需有材料合格證，防水操

作工持證上崗，確保施工質量。

5.2節能門窗工程

521施工打算

在門窗洞口邊上彈好門窗安裝位置墨線，檢查門窗洞口尺

寸是否符合設計要求。檢查門窗如有變形、松動等問題，剛好

修整、校正。鋁合金窗要有泄水結構，推拉窗可在導軌靠兩邊

框位處銃8mm寬泄水口。

522門窗制作加工

本工程門窗均由專業施工隊現場制作加工安裝。門窗的型

號、數量規格尺寸、開啟形式及開啟方向、材料品種、加工質

量必需符合設計圖紙、產品國家標準及施工規范的要求，各種

附件配套齊全，并具有產品出廠合格證。對符合要求的作退場

處理，不能運用。

門窗進場后，應將門窗框靠墻的一面涂刷防腐材料，進行

防腐處理后存放在

倉庫內，鋁合金門窗要求豎直排放，底部應墊平、墊高。

5.2.3鋁合金門窗安裝

1、安裝鋁合金門窗采納預留洞口的方法，洞口每邊應預

留安裝間隙20?30mm。門窗安裝前，彈出門窗安裝位置線，

并按設計要求檢查洞口尺寸，和設計不符合時應予以訂正。

2、門窗框就位和臨時固定：依據門窗安裝位置墨線，將

門窗框裝入洞口就位，將木楔塞入門窗框和四周墻體間的安裝

縫隙，調整好門窗框的水平、垂直、對角線長度等位置及形態

偏差符合檢評標準，用木楔臨時固定。

3、門窗框、拼樟料和墻體的連接固定：門窗框、拼樟料

和墻體的連接固定應符合下列規定。

（1）連接固定形式應符合設計要求；

（2）連接件和鋁合金門窗外框緊固應堅固牢靠，不得有

松動現象；

（3）連接件不得露出塞縫飾面外;

(4)固定件離墻邊緣不得小于50mm,且不能固定在磚

縫中；

(5)焊接連接鐵件時，應實行有效措施愛護門窗框；

(6)和磚墻體連接固定時，嚴禁采納射釘。

4、門窗框和墻體安裝縫隙的密封

(1)鋁合金門窗框安裝連接固定后，應先進行隱藏工程

驗收，檢查合格后

再進行門窗框和墻體安裝縫隙的密封處理；

(2)門窗框和墻體安裝縫隙的處理，用1:2中性膨脹低

堿水泥砂漿填塞縫隙；

(3)鋁合金門窗安裝過程中運用的調平塊(木楔)，應

在飾面施工前取出，并將洞口填塞飽滿，不得留在飾面內；

(4)鋁合金門窗框在塞縫前應滿貼愛護膠紙，防止鋁合

金門窗框表面的鍍膜受到水泥砂漿的腐蝕；在飾面完成后，再

將愛護膠紙撕除；若鋁合金門窗框表面不慎粘到水泥砂漿，要

即時清理，以愛護表面質量。

5、外墻飾面磚施工時，在鋁合金門窗外周邊留寬5mm、

深8mm的槽，用防水膠密封。

6、五金配件安裝：五金配件應齊全，保證其安裝堅固、

位置正確、運用敏

捷。安裝用螺絲應采納銅或不銹鋼螺絲，窗框兩側應裝防

撞膠。

7、安裝門窗扇及門窗玻璃

（1）門窗扇及門窗玻璃安裝在墻體飾面工程完成后進行;

（2）平開門窗框構架組裝上墻，固定好后安裝玻璃，先

調好框和扇的縫隙，再將玻璃入扇調整，最終鑲嵌密封條和填

嵌密封膠；

（3）推拉窗在窗框安裝固定好之后將配好玻璃的窗扇整

體安裝，即將玻璃入扇鑲嵌密封完畢，再入框安裝，調整好框

和扇的縫隙。

5.2.4門窗工程質量限制措施

A）建筑外門窗的品種、規格應符合設計要求和相關標準

的規定。檢驗方法：建筑外門窗進場后，應對其外觀、品種、

規格及附件進行檢查驗收，對質量證明文件進行核查。

B）建筑外窗的氣密性、保溫性能、玻璃遮陽系數和可見

光透射比應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件和復

驗報告。

C）建筑門窗采納的玻璃品種應符合設計要求，檢驗方法

視察檢查；核查質量證明文件。

D）外門窗框或副框和洞口之間的間隙可用摻有適量膨脹

劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光；外門窗框和副框之間

的縫隙應運用密封膠密封。檢驗方法：視察檢查；核查隱藏工

程驗收記錄。

E）外門窗遮陽設施的性能、尺寸應符合設計和產品標準

要求；遮陽設施的安裝位置要正確、堅固，滿意平安和運用功

能的要求，調整應敏捷、到位。檢驗方法：核查質量證明文件;

視察、尺量、手扳檢查。

F）門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，物理性能應符合

相關標準的規定。密封條安裝位置應正確，鑲嵌堅固，不得脫

槽，接頭處不得開裂。關閉門窗時密封條應接觸嚴密。檢驗方

法：視察檢查。

5.3墻體節能工程

本工程全部的外墻均采納600x200x200mm厚的加氣舲砌

塊砌筑，加氣舲的容重為二9KN/m3,抗壓強度為mu5.0,材料

導熱系數0.22W/M.K；內面層20厚1：4水泥砂漿（1立方砂

漿加lkgCL30外加劑）；加氣混凝土砌塊墻體部位外面層用

25厚1：4防水水泥砂漿（（1立方砂漿加lkgCL30外加劑

+12cm抗裂纖維））；

鋼筋混凝土墻外面層用25厚膨脹玻化微珠保溫砂漿

5.3.1施工打算

A）材料

a）磚：加氣舲砌塊、強度等級必需符合設計要求，并應規

格一樣，有出廠證明。

b）水泥：一般采納325R礦渣硅酸鹽水泥和一般硅酸鹽

水泥。

c）砂：中砂，應過5mm孔徑的篩。配置M5以下的砂漿,

砂的含泥量不超出10%,M5以上的砂漿，砂的含泥量不超過

5%,并不得含有草根等雜物.d）

摻合料：防水粉。

B）作業條件

a）彈好軸線、墻身線，并分出門窗洞口位置線，且經檢驗

符合設計圖紙的尺寸要求，辦完預檢手續。

b）砂漿應由檢測室做好試配。

c）砌筑前一天，應將預砌墻和原結構相接處灑水潮濕，以

保證砌體粘結。

5.3.2加氣舲砌塊砌筑形式

5.3.3加氣柱砌塊墻砌筑要點

A）按砌塊每皮高度制作皮數桿，并直立于墻的兩端，兩

相對皮數桿之間拉準線。在砌筑位置放出墻身邊線。

B）加氣粒砌塊砌筑時，應向砌筑面適量澆水。

C）在砌塊墻底部應用燒結一般磚或多孔磚砌筑，其高度

不宜小于

200mmo

D）不同干密度和強度等級的加氣舲砌塊不應混砌。加氣

校砌塊也不得和其他磚、砌塊混砌。但在墻底、墻頂及門窗洞

口處局部采納燒結一般磚和多孔磚砌筑不視為混砌。灰縫應橫

平豎直，砂漿飽滿。水平灰縫厚度不得大于15mm。豎向灰縫

宜用內外臨時夾板夾住后灌縫，其寬度不得大于20mm。

E）砌體填充墻墻超群過4m時，宜在墻中學部（或門洞

頂部）設置通長鋼筋混凝土水平過梁，具體見設計說明。

F）砌到接近上層梁、板底時，宜用相應配磚斜砌擠緊，

磚傾斜度45。-60。左右，砂漿應飽滿。

5.3.4加氣舲砌塊砌體允許偏差

加氣柱砌塊砌體結構尺寸和位置的允許偏差

項次

1

項目項

砌體厚度

基礎頂面和樓地

2面標高

3.軸線位移

墻面垂直度

4⑴每層

⑵全高

5

6

表面平整

水平灰縫平直

5

3

5

10

±15

允許偏差(mm)

±4

檢驗方法

用尺量

用水平儀、經緯儀復查或檢查施工

記錄

用吊線法檢查

用經緯儀或吊線尺量檢查

用2m長直尺和塞尺檢查

灰縫上口處用10m長的線拉直并用

尺檢查

535墻體節能工程質量的預控和限制要點

A）工程中采納的加氣柱砌塊要符合設計要求，砌塊的厚

度必需滿意設計要求；檢查的方法是：表觀、尺量、質量證明

文件。

B）砌塊進場后，必需立刻現場抽查，并要見證取樣送檢,

檢測其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能，檢

測結果合格后再投入工程中去。墻體節能工程施工前依據設計

和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層經工程驗收

應達到合格質量，應符合保溫層施工方案的要求。墻面的門窗

框、水落管、進戶管線、預埋件、設備連接件等均應安裝完畢,

才能進行面層施工。檢驗方法是：比照設計和施工方案視察檢

查；核查隱藏工程驗收記錄。

C）墻體節能工程各層的構造做法應符合設計要求，并依

據經過審批的施工方案施工；檢驗方法是：比照設計和施工方

案視察檢查；核查隱藏墻體，砌筑砂漿的強度等級應符合設計

要求。墻體的水平灰逢飽滿度不應低于90%,豎向的灰

逢不應低于80%。檢驗方法是：比照設計核查施工方案

和保溫砂漿強度試驗報告。用百格網檢查灰逢砂漿飽滿度。

D）墻體上簡單碰撞的陽角、門窗洞口基不同材料基體的

交接處等特別部位，其保溫層應實行防止開裂和破損的加強措

施。檢驗方法是：視察檢查；核查隱藏工程驗收記錄。

5.3.6成品愛護

A）砌塊在裝運過程中要輕運輕放，計算好各房間的用量,

分別碼放整齊。

B）不得掰動預埋預留管，若要移動時。請安裝人員協作。

C）剛好清理落地砂漿，以免和樓地面粘結，影響下道工

序進行。

D）墻上預留的設備孔應在砌筑時預留，不得在砌完后剔

鑿。

G）砌體內不得留腳手架眼，宜采納雙排腳手架。

H）砌筑時不得站在墻上操作。

5.4外墻抹灰節能工程

本工程外墻抹灰采納聚合物水泥砂漿，施工時應嚴格依據

產品說明書供應的協作比配制抹面砂漿，確保計量確，拌用，

嚴格運用拌和超過時間的砂漿，聚合物砂漿依據設計抹灰厚度,

分兩遍成活，鋼絲網鋪放完畢后先將基層表面，然后分層分遍

抹砂漿找平層。第一遍時應用力抹，讓砂漿擠入基層縫隙中使

其粘結堅固，限制抹灰層厚度，用木抹子同方向抹平摻平，終

后晾至六七成千時再抹下一遍。其次遍為找平層，用木抹子通

方向抹平摻平，終后澆水養護。

537.附外墻內保溫專項方案

第6章施工質量保證措施

6.1質量保證體系

以項目經理為首，建立生產、監督相互制約的質量保證體

系，做到事事有人管，環環有人抓。并建立以項目總工程師為

首的工程質量監督檢查小組，下設專職質檢員，做到事前有交

底，事后有驗收。

6.2質量保證措施

我項目經理部通過仔細學習建筑節能工程相關規程、規范、

標準，強化質量意識，建立了行之有效的規范化質量管理體系,

能夠使建筑節能工程的各項工作均處于良好的受控狀態。

在施工過程中，我項目經理部將嚴格依據相關規程、規范、

標準等執行。為完成好本工程的建筑節能工程，依據本工程的

特點，我項目經理部將對以下環節作為建筑節能工程的質量限

制點:

(1)建筑節能材料和設備

①建筑節能工程運用的材料、設備應符合施工圖設計要求

及國家有關標準的規定。嚴禁運用國家明令禁止和淘汰運用的

材料、設備。

②材料和設備進場時應對其品種、規格、包裝、外觀和尺

寸進行驗收，并應經監理工程師(建設單位代表)檢查認可，并

形成相應的質量記錄。材料和設備應有質量合格證明文件、說

明書及相關性能檢測報告；進口材料和設備應按規定進行出入

境商品檢驗。

③建筑節能工程運用的材料應符合國家現行有關材料有害

物質限量標準的規定，不得對室內外環境造成污染。

(2)制定相應技術措施，作好工序過程限制。

6.3質量標準及驗收

建筑節能工程為單位建筑工程的一個分部工程，見下表

《建筑節能分部、子分部、分項工程表》。其子分部、分項工

程和檢驗批應依據下列規定劃分和驗收：

1、建筑節能分部工程的子分部、分項工程和檢驗批劃分,

應和《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300和各專業

工程施工質量驗收規范規定一樣。當上述規范未明確時可依據

實際狀況按本方案相關章節確定，

2、當建筑節能驗收內容包含在相關分部工程時，應按已

劃分的子分部、分項工程和檢驗批進行驗收，驗收時應按本規

范對有關節能的項目獨立驗收，做出節能項目驗收記錄并單獨

組卷。

3、當建筑節能驗收內容未包含在相關分部工程時，應依

據本規范進行驗收。

建筑節能分部、子分部、分項工程表

序號

1

2

3

子分部工程

墻體

門窗

屋面

分項工程

主體結構基層；保溫材料；飾面層。

門；窗；玻璃；遮陽設施。

基層；保溫隔熱層；愛護層；防水層；面層。

建筑節能工程的各檢驗批，其合格質量應符合下列規定：

1）各檢驗批應按主控項目和一般項目驗收；

2）主控項目應全部合格；

3）一般項目應合格，當采納計數檢驗時，應有90%以上

的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴峻缺陷；

4）各檢驗批應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。

建筑節能工程的分項工程質量驗收合格應符合下列規定：

1）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。

2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。

建筑節能工程分部、子分部工程質量驗收，應在各相關分

項工程驗收合格的基礎，進行質量限制資料檢查及觀感質量驗

收，并應對主要材料、設備有關節能的技術性能。

對代表性的房間或部位和系統功能的建筑節能性能進行見

證抽樣現場檢驗。

1)主要材料和設備有關節能的技術性能見證抽樣檢測結

果應符合有關規定；

2)建筑工程完工后，應抽取有代表性的房間或部位，依

據相關規范要求對

建筑節能性能中圍護結構節能性能進行見證抽樣現場檢驗,

并出具檢驗報告或評價報告。

單位工程竣工驗收前，必需依據相關規范規定進行建筑節

能分部工程的專項驗收并達到合格。

6.3.1墻體工程

1、一般規定

(1)墻體節能工程應在主體結構及基層質量驗收合格后

施工，和主體結構同時施工的墻體節能工程，應和主體結構一

同驗收。

(2)墻體節能工程采納的保溫材料和粘結材料在進場時

應對其進行下列性能復驗：①保溫板材的導熱系數、材料密度、

壓縮強度、阻燃性；②保溫漿料的導熱系數、壓縮強度、軟化

系數和凝聚時間；

(3)墻體節能工程的隱藏工程應隨施工進度剛好進行驗

收，并應有具體的文字資料。

2、主控項目

(1)用于墻體節能工程的材料、構件等應符合設計要求

和相關標準的規定。檢驗方法：檢查材料的質量證明文件、性

能檢測報告或型式檢驗報告。檢查數量：按進場批次每批抽樣

不少于一件。

(2)用于墻體節能工程的保溫材料的復驗應符合規定。

檢驗方法：檢查復驗報告。檢查數量：同一廠家的同種類產品

抽查不少于一組。

(3)墻體節能工程施工前應依據設計和施工方案的要求

對基層進行處理，并符合保溫層施工工藝的要求。檢驗方法：

比照施工方案，視察檢查。檢查數量：全數檢查。

(4)墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并應

依據經過審批的施

工方案進行施工。

檢驗方法：比照設計和施工方案視察檢查。檢查隱藏工程

驗收記錄。檢查數量：按檢驗批抽樣檢查不少于3處。

6.3.2屋面工程

1、一般規定

(1)屋面保溫隔熱工程的施工，應在基層質量驗收合格

后進行。

(2

)屋面保溫隔熱工程采納的保溫材料在進場時應進行下列

性能復驗：①板材、塊材及現澆等保溫材料的導熱系數、密度、

壓縮(10%)強度、阻燃性；②松散保溫材料的導熱系數、干密

度和阻燃性。

(3)屋面保溫隔熱工程的隱藏工程應隨施工進度剛好進

行驗收，并應有具體的文字和圖片資料。

(4)屋面保溫隔熱層施工完成后，應剛好進行找平層和

防水層的施工，避開保溫層受潮、浸泡或受損。

(5)建筑屋面節能工程的檢查數量應按下列規定執行：

①按屋面積每100m2

抽查一處，每處10m2,且不得少于3處；②熱橋部位的

保溫做法全數檢查；③保溫隔熱材料進場復驗以同一單體建筑、

同一生產廠家、同一規格、同一批材料為一個檢驗批，每個檢

驗批隨機抽取一組。

2、主控項目

(1)用于屋面的保溫隔熱材料，其干密度或密度、導熱

系數、壓縮強度(10%)、阻燃性必需符合設計要求和有關標準

的規定。

檢驗方法：檢查材料的合格證、技術性能報告、進場驗收

記錄和復驗報告。

(2)屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量

及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必需符合設計要求和標準的

規定。

檢驗方法：視察檢查、保溫板或保溫層實行針插法或剖開

法用尺量其厚度。

3、一般項目

屋面保溫夾芯板材應鋪裝堅固、接口嚴密、表面干凈、坡

向正確。檢驗方法：視察檢查，檢查施工記錄。檢查數量：按

本條第1條的第5)項執行。

6.3.3門窗工程

1、主控項目

(1)門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向

安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求:

鋁合金門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。

檢驗方法：視察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢

測報告、進場驗收記錄和復驗報告：檢查隱藏工程驗收記錄。

(2)鋁合金門窗框的安裝必需堅固；預埋件的數量、位

置、埋設方式、和框的連接方式必需符合設計要求。

檢驗方法：手扳檢查：檢查隱藏工程驗收記錄。

(3)門窗扇必需安裝堅固，并應開關敏捷、關閉嚴密，

無倒翹；推拉門窗扇必需有防脫落措施。

檢驗方法：視察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。

(4)門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安

裝應堅固，位置應正確，功能應滿意運用要求。

檢驗方法：視察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。

2、一般項目

(1)鋁合金門窗表面應干凈、平整、光滑、色澤一樣，

無銹蝕；大面應無劃痕、碰傷；漆膜或愛護層應連續。

檢驗方法：視察。

(2)門窗框和墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采納密封

膠密封；密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。

檢驗方法：視察；輕敲門窗框檢查；檢查隱藏工程驗收記

錄。

(3)鋁合金門窗扇的橡膠密封條和毛氈密封條應安裝完

好，不得脫槽。檢驗方法：視察；開啟和關閉檢查。

(4)有排水孔的鋁合金門窗，排水孔應暢通，位置和數

量應符合設計要求檢驗方法：視察。

(5)門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的3的

規定。

門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表3

序

號

1

項目

門窗槽口寬度、

高度

門窗槽口對角線

2長度差

3

4

5

6

7

8

用鋼尺檢查

門窗橫框的水平度

門窗橫框標高

門窗豎向偏開中心

雙層門窗內外框間距

推拉門窗扇和框搭接量

6.4質量通病防治措施

6.4.1節能墻體工程質量問題及防治措施

無論是內保溫還是外保溫復合墻體，在保溫層表面做裝飾

抹灰時，均易出現收縮裂縫。產生上述質量問題的緣由主要有

以下3個方面：①未按施工規范要求

<1500mm

>1500mm

<200mm

>2000mm

允許偏

差(mm)

1.5

2

3

用鋼尺檢查

4

2.5

2

5

5

4

1.5

用垂直檢測尺檢查

用1M水平尺和塞尺檢查

用鋼尺檢查

用鋼尺檢查

用鋼尺檢查

用鋼直尺檢查

用鋼尺檢查

檢驗方法

嚴格進行分層抹灰；②前后兩次抹灰的時間間隔太短；③

保溫材料和砌體之間的連接錨筋剛度太小，抹灰層的重量簡單

形成集中趨勢，這對首層抹灰的初期收縮裂縫會起到加劇作用,

甚至會造成橫向貫穿的重力裂縫。

防治措施：①嚴格進行分層抹灰，且前后兩次抹灰的時間

間隔限制在一周以上，讓上一層抹灰進行充分收縮和變形后，

再進行下一層抹灰，這樣就可以改善后續抹灰層的約束條件，

可以有效預防收縮裂縫的發生。

642節能屋面工程質量問題及防治措施

1、保溫層施工時還均易出現如下質量通病：①苯板之間

接縫不嚴；②苯板邊角有嚴峻破損不經處理就干脆運用；③苯

板穿透錨筋后位置不準，移動對縫時，在錨筋處使苯板出現豁

口。

防治措施：①嚴把施工操作質量，加強質量技術交底，仔

細依據操作規程操作。②對苯板邊角進行嚴格的規范處理。

2、天溝、檐溝、泛水部位收頭處張嘴翹起，收頭封閉不

嚴，涂料屋面有開裂現象等，造成漏水。

防治措施：①天溝、檐溝和屋面板交接處的附加層宜空鋪,

空鋪寬度為200-300mm,以避開屋面變形防水層開裂造成滲

漏；②檐口處涂膜防水層的

收頭，應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；③泛水

處的涂膜防水層宜干脆涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應用

防水涂料多遍涂刷封嚴，壓頂應做防水處理；④板縫必需干凈、

干燥，嵌縫前吹凈浮灰、雜物，隨即滿涂冷底子油，待干燥后

馬上嵌填油膏，進行柔性密封處理；⑤在找平層上留出分格縫,

縫間距要勻稱順直；⑥基層處理劑應涂刷勻稱，干燥后方可進

行涂膜施工，在涂膜實干前，不得在防水層上進行其他施工作

業，涂膜防水層上不得干脆堆放物件；⑦嚴禁在雨天施工或預

料將有雨、五級風及以上的天氣不得施工；⑧進場的防水材料

和膠體增加材料必需有產品合格證明，同時抽樣復試，經復試

合格后才能運用。

643節能門窗工程質量問題及防治措施

1、鋁合金門窗材質不合格

防治措施：①設計單位應依據運用功能、地區氣候特點確

定風壓強度、空氣滲透、雨水滲透性能指數，選擇相應的圖集

代號及型格及規格。②對所運用的鋁合金型材應事先進行型材

厚度、氧化膜厚度和硬度檢驗，合格后方準運用。

2、鋁合金門窗立口不正

防治措施：①安裝鋁合金門窗框前，應依據設計要求，在

洞口上彈出立口上彈出立口的安裝線，照線立口。②在鋁合金

門窗框正式錨固前，應檢查門窗口是否垂直，如發覺問題應剛

好修正后才能和洞口正式錨固。

3、錨固做法不符合要求

防治措施：①鋁合金門窗選用的錨固件，除不銹鋼外，均

應采納鍍鋅、鍍格、鍍鍥的方法進行腐蝕處理。②錨固件應固

定牢靠，不得有松動現象，錨固件的間距不應大于600mm,

錨固件距框角不應大于180mm。③在磚墻上錨固時，應用沖

擊鉆在墻上鉆孔，塞入直徑不小于8mm的金屬或塑料脹管，

再擰進木螺釘進行固定。

4、鋁合金窗扇推拉不敏捷

防治措施：①在窗框四周和洞口墻體的縫隙間采納柔性連

接，以防止鋁合金窗框受擠壓變形。②選用質量優良，且和窗

扇配套的滑輪。

5、鋁合金推拉窗扇脫軌、墜落

防治措施：①制作鋁合金推拉窗的窗扇時，應依據窗框的

高度尺寸，確定窗扇的高度，既要保證窗扇能順當安裝入窗框

內，又要確保窗扇在窗扇的窗框上的滑槽內有足夠的嵌入深度。

②要選用厚度符合設計要求的鋁型材。

6、鋁合金窗滲漏水

防治措施：①在窗楣上作滴水槽、滴水線；在窗臺上做出

向外的流水斜坡，坡度不小于20%o③對鋁合金窗框的棒接、

鉀接、滑撐、方槽、螺釘等部位，均應用防水玻璃硅膠密封嚴

實。

7、玻璃膠條龜裂、短缺、脫落

防治措施：①鋁合金門、窗運用的玻璃膠條要選用彈性好、

耐老化的優質玻璃膠條。②玻璃膠條下料時要留出2%的余量,

作為膠條收縮的儲備。③方形、矩形門窗玻璃扇用的膠條，要

在四角處按45。切斷、對接。④安裝玻璃膠條前，要先將槽口

清理干凈，避開槽內有異