商品房租房協(xié)議書合同編號：__________商品房租房協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議書的約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議書。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房租房協(xié)議書正本2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租金支付證明5.押金支付證明6.設(shè)施使用說明7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。3.任何一方單方面變更或解除本協(xié)議書。4.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞未進(jìn)行維修。5.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，未能按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租方房產(chǎn)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到房產(chǎn)或設(shè)施損壞問題：應(yīng)立即通知對方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.遇到違約行為：對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.遇到合同變更或解除問題：應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希