農(nóng)村土地轉租合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：出租方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按下列標準向出租方支付租金：（1）土地租金為每平方米__________元，總計__________元。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為__________元。2.2承租方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金，以后每次應在租金到期日前__________日內(nèi)支付。2.3承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃期間的權利義務3.1出租方權利義務：（1）保證承租方在租賃期間對土地的使用權，不得無故收回。（2）保證土地的完整性，不得隨意改變土地用途。（3）負責土地的維修和管理，確保土地的使用安全。3.2承租方權利義務：（1）按約定支付租金，不得無故拖欠。（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：（1）合同雙方同意，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更不得減輕或免除違約方的責任。4.2合同解除：（1）合同雙方同意解除合同的，應當簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同解除后，承租方應立即支付合同解除之日前應付的租金及滯納金。第五條違約責任5.1出租方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件2.承租方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地使用權證明文件4.土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.租金支付記錄6.土地使用規(guī)劃文件7.合同解除協(xié)議8.任何與合同履行相關的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：無故收回土地使用權隨意改變土地用途未履行維修和管理義務導致土地使用安全問題2.承租方違約行為：未按時支付租金擅自改變土地用途從事違法活動導致土地使用問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地合法使用權并將其轉租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.土地使用權：指國家法律、法規(guī)規(guī)定的對土地占有、使用和收益的權利。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，根據(jù)約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付，逾期后按合同約定收取滯納金。2.問題：出租方無故收回土地使用權。解決辦法：參照合同約定，與出租方協(xié)商或依法維護自己的權益。3.問題：擅自改變土地用途。解決辦法：立即與對方溝通，要求恢復土地原狀或依法解決。4.問題：土地使用安全問題。解決辦法：要求出租方及時維修和管理，確保土