黃山市度假村租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市度假村的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市度假村，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的黃山市度假村位于__________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2乙方租賃的黃山市度假村的使用范圍包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時支付租金。租金支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）以后每年租金支付時間為合同簽訂之日起的下一個工作日，乙方應(yīng)按照約定的租金金額向甲方支付當年度租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的__________%支付滯納金。滯納金計算不足一個月的，按一個月計算。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照約定的使用范圍合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得進行任何違法活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行操作，如因操作不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.4乙方應(yīng)定期對租賃物進行維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。5.4甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式向乙方交付租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的方式使用租賃物。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得進行任何違法活動。6.4乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行操作，如因操作不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.黃山市度假村租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.租賃物使用、維護和保養(yǎng)手冊7.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程8.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，包括但不限于延遲交付租賃物、未提供物業(yè)服務(wù)等。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，或進行違法活動。4.乙方未按照設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或設(shè)施。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定使用條件或設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修、更換或提供替代服務(wù)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。4.問題：甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行合同約定的物業(yè)服務(wù)，并向乙方