鋪面出租協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面范圍包括____________________（具體范圍）。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標準為人民幣（大寫）：____元/月，租金共計人民幣（大寫）：____元。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、權利義務3.1甲方權利義務（1）保證鋪面符合國家有關法律法規(guī)及消防安全要求，具備出租條件。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負責辦理租賃鋪面所需的相關手續(xù)和費用。（4）履行合同約定的其他義務。3.2乙方權利義務（1）按約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。（3）負責鋪面的消防安全，遵守國家消防安全規(guī)定。（4）履行合同約定的其他義務。四、合同的變更和解除4.1合同變更甲乙雙方同意，合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款的，可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除（1）在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。（2）在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。五、違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.鋪面所有權證明文件2.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.合同解除或變更的補充協(xié)議6.消防安全檢查報告7.乙方經(jīng)營期間的財務報表8.合同解除或終止后的鋪面返還證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定用途的鋪面未按約定時間交付鋪面干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行合同約定的其他義務2.乙方違約：未按約定時間支付租金未合理使用鋪面，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未遵守消防安全規(guī)定提前解除合同未支付違約金未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪面所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方鋪面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用鋪面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的鋪面使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金及時與乙方溝通，催繳租金逾期未付的，收取滯納金嚴重違約時，根據(jù)合同解除租賃關系2.甲方未按約定時間交付鋪面提前通知甲方，催促交付延遲交付的，要求甲方支付違約金3.乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途立即要求乙方恢復原狀乙方不恢復的，甲方有權解除合同4.發(fā)生火災等安全事故立即啟動應急預案配合有關部門進行調(diào)查處理5.合同變更或解除雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)