美食中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的美食中心的所有權和經營管理權，愿意將其部分區域出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方提供的美食中心區域，并按照約定的條款進行經營。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的美食中心__________平方米的面積出租給乙方使用。1.2乙方僅享有租賃面積內的使用權，不包括美食中心外的公共區域和其他設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應提供正規發票。第四條經營范圍和條件4.1乙方應在甲方同意的范圍內進行經營，不得經營違法和不正當業務。4.2乙方應按照甲方提供的經營條件進行經營，包括但不限于人員、食材、設備等。4.3乙方不得在租賃面積內進行任何形式的改動和裝修，如需改動和裝修，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃面積內的場地、設施和設備的安全和正常使用。5.2甲方應負責美食中心的整體管理和維護，確保美食中心正常運營。5.3甲方應協助乙方解決經營中遇到的問題，提供必要的支持和服務。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度和規定。6.2乙方應自行承擔經營風險，不得將風險轉嫁給甲方。6.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求恢復租賃面積的原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為__________元。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食中心租賃合同2.租賃面積確認書3.甲方管理制度和規定4.乙方經營計劃和業務范圍5.租賃期滿后場地恢復確認書6.甲方提供的設施和設備清單7.乙方人員名單和資質證明8.食品安全許可證9.租賃合同違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方在租賃面積內進行未經甲方同意的改動和裝修3.乙方經營違法和不正當業務4.乙方未按約定恢復租賃面積的原狀5.甲方未保證租賃面積內的場地、設施和設備的安全和正常使用6.甲方未協助乙方解決經營中遇到的問題7.甲方未按約定提供設施和設備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和經營管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方的租賃物進行經營的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的有效期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.經營范圍：指乙方在甲方租賃面積內進行經營的業務的范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在租賃面積內進行未經甲方同意的改動和裝修：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求支付違約金。3.乙方經營違法和不正當業務：甲方有權要求乙方立即停止經營，并要求支付違約金。4.乙方未按約定恢復租賃面積的原狀：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求支付違約金。5.甲方未保證租賃面積內的場地、設施和設備的安全和正常使用：甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方未協助乙方解決經營中遇到的問題：甲方應盡最大努力協助乙方解決問題，提供必要的支持和服務。五、所有應用場景：1.美食中心所有者出租部分區域給餐飲經