年個人車庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有上述地址的車庫，愿意將其車庫出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車庫，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于__________（具體地址），車庫面積為__________平方米。1.2車庫設施：__________（列舉車庫內設施，如照明、通風、安全出口等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權及限制4.1乙方有權按照合同約定使用車庫，但不得將車庫轉租、轉借或用于非法用途。4.2乙方不得在車庫內進行噪音、污染等影響甲方及鄰居正常生活的活動。4.3乙方應遵守車庫的安全管理制度，確保自身安全。第五條維修及保養5.1甲方負責車庫的日常維修及保養，確保車庫設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致車庫設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理車庫保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供車庫，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.車庫所有權證明復印件4.車庫設施清單5.保險單復印件6.租賃合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供車庫未按時維修保養車庫設施2.乙方違約行為：未按約定支付租金將車庫轉租、轉借或用于非法用途在車庫內進行噪音、污染等影響甲方及鄰居正常生活的活動3.違約行為認定：甲方未按約定提供車庫或未按時維修保養車庫設施，經乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方未按約定支付租金，經甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。乙方違反合同約定的使用權的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指租賃甲方車庫的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為車庫投保的保險，保障車庫及車庫內物品的安全。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方書面通知乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權按約定收取滯納金，直至解除合同。2.問題：甲方未按約定提供車庫或未按時維修保養車庫設施解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應在規定時間內改正，如未改正，乙方有權解除合同。3.問題：乙方將車庫轉租、轉借或用于非法用途解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離車庫，乙方還需承擔因轉租造成的損失。4.問題：乙方在車庫內進行噪音、污染等影響甲方及鄰居正常生活的活動