房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的幢號（棟）為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋設(shè)計用途為：__________，房屋實際用途為：__________。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為：__________。1.3該房屋的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。1.4該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：__________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。房價款包括房價款和買方應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.2房價款支付方式及期限：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房價款部分的0.05%向賣方支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維護(hù)、維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易中應(yīng)繳納的稅費。4.2買方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交接單4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)證辦理費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，屬于違約行為。2.賣方延遲交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：雙方未按照本合同約定的時間和程序共同辦理房屋過戶手續(xù)的，屬于違約行為。4.雙方因稅費問題產(chǎn)生爭議：雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是指買方為了證明合同誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.房價款：是指買方購買房屋應(yīng)付給賣方的款項。5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以按照合同約定向買方收取違約金，并有權(quán)要求買方支付逾期支付房價款期間的利息。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。3.房屋過戶產(chǎn)生的糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，按照合同約定辦理過戶手續(xù)。如產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.稅費問題：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。如產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴