慈善機構出租過戶協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1甲方出租的房產位于________________，房產證號為________________。1.2房產面積為________________平方米，共有________________套房間。1.3房產現狀：________________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房產，并將房產交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方義務4.1乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。4.2乙方應妥善保管房產內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.3乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規，不得從事違法活動。4.4乙方在租賃期間應按照甲方要求繳納物業費、水電費等相關費用。第五條甲方義務5.1甲方應保證房產的所有權和使用權的合法性，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應在租賃期間負責房產的維修和保養，但乙方造成損壞的除外。5.3甲方應協助乙方辦理租賃合同登記備案手續。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供房產的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方公司營業執照復印件3.乙方公司法定代表人身份證明復印件4.租金支付證明5.房產現狀照片6.租賃合同登記備案申請表7.物業費、水電費等相關費用繳費憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方未在每月規定日期前支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按照約定使用房產：乙方擅自改變房產結構和用途，或未合理使用房產。3.乙方未按照約定遷離房產：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離房產，并將房產交還給甲方。4.甲方未按照約定提供房產：甲方未保證房產的所有權和使用權的合法性，或未在租賃期間負責房產的維修和保養。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房產所有權并愿意將房產出租給他人的一方。2.承租方：指愿意租用房產并按照約定支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的用于使用房產的貨幣。4.租賃期限：指承租方租用房產的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其違約責任。2.乙方損壞房產：要求乙方承擔修復費用，如乙方不同意，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未能按約定提供房產：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，如甲方未能在規定時間內修復房產，乙方有權解除合同。五、所有應用