2024房地產售賣合同書合同編號：__________房地產售賣合同書甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構、面積等）。1.3房屋所有權證號：________________。1.4房屋土地使用權證號：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在簽署本合同之日起三日內支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息和房屋相關信息，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。第四條質量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復費用。4.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1任何一方不履行本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.房屋現狀照片或視頻5.房屋過戶所需的相關稅費計算公式及標準6.房屋保修條款明細7.房屋交付及過戶流程圖8.房屋買賣合同相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或提供虛假個人信息及房屋信息。2.甲方未保證房屋質量，存在重大質量問題。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務，如拒簽合同、拒付房款等。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權人。2.買受人：指購買房屋的當事人。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續繁瑣，解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，咨詢專業人士。2.房屋質量問題，解決辦法：簽訂合同前進行實地查看，要求出賣人提供質量保證。3.乙方支付房款延遲，解決辦法：約定明確的付款日期，提醒乙方按時支付。4.甲方交付房屋延遲，解決辦法：約定明確的交付日期，要求甲方按時交付。5.爭議解決，解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋