2024暫時不能過戶房屋買賣合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，并經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米1.2該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。1.3該房屋的用途為____________________，符合相關法律法規及政策規定。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證其對該房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，由甲方承擔全部責任。2.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.3乙方應按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付購房款。2.4乙方應自合同簽訂之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第三條房屋價格及付款方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款，首付款比例為成交價格的____%。3.3剩余房款____元，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂后____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自本合同簽訂后____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）自本合同簽訂后____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方出具合法的購房發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。4.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方，應按日向乙方支付房屋成交價格的____%作為違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付購房款，應按日向甲方支付應付房款的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.房屋產權清晰證明

5.房屋現狀照片

6.房屋買賣合同文本

7.購房款支付憑證

8.過戶費用支付憑證

9.購房發票

10.其他與房屋買賣相關的文件和證明材料二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為甲方違約。

2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為乙方違約。

3.甲方提供的房屋產權證明不真實，導致無法過戶，視為甲方違約。

4.甲方未能履行合同約定的其他義務，視為甲方違約。

5.乙方未能履行合同約定的其他義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。

3.首付款：指乙方在合同簽訂后支付的房屋成交價格的一定比例的費用。

4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照合同約定時間完成房屋所有權轉移。

解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續，如因甲方原因導致無法過戶，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應盡快支付購房款，如因乙方原因導致延遲支付，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.問題：房屋產權證明不真實或存在糾紛。

解決辦法：甲方應提供真實的房屋產權證明，如因甲方提供的證明不真實導致無法過戶，甲方應承擔違約責任。4.問題：房屋在過戶過程中出現租賃關系等法律問題。

解決辦法：甲方應確保房屋在過戶過程中不存在租賃關系等法律問題，如因甲方原因導致租賃關系等法律問題，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場