共同購買房屋協議書合同編號：__________共同購買房屋協議書1.名稱（全稱）：____________2.住所地：____________3.法定代表人（或負責人）：____________4.聯系方式：____________1.名稱（全稱）：____________2.住所地：____________3.法定代表人（或負責人）：____________4.聯系方式：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________，不動產權證號/房屋產權證號：____________。1.2房屋結構及面積：____________。1.3乙方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響甲方購買權的情況。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）甲方自本協議簽訂之日起____日內，向乙方支付人民幣____________元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于____________年____月____日前，向乙方支付剩余房款人民幣____________元。第三條交付及過戶3.1乙方應在本協議簽訂之日起____日內，將該房屋的所有權轉移給甲方。3.2甲方應按照中國的法律法規，辦理該房屋的所有權過戶手續。過戶手續所產生的費用由甲方承擔。3.3乙方應在過戶完成后，將該房屋的所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件交付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。4.2若乙方未按本協議約定時間交付房屋或過戶，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：____________年____月____日日期：____________年____月____日一、附件列表：1.不動產權證/房屋產權證原件及復印件2.房屋結構及面積相關資料3.房屋購買價格證明文件4.定金收據5.房款支付憑證6.所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款：以約定的支付日期為標準，逾期支付視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋或過戶：以約定的交付或過戶日期為標準，逾期交付或過戶視為違約。3.任何一方違反本協議的其他約定：按照協議具體內容，違反一方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不動產權：指土地、建筑物及其他附著物的所有權。2.房屋產權：指房屋的所有權、使用權和收益權。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方按照協議約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將不動產所有權、使用權從一方轉移到另一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期超過約定期限的，乙方有權解除合同。2.乙方逾期交付房屋或過戶：甲方可以催告乙方交付或過戶，逾期超過約定期限的，甲方有權解除合同。3.遇到法律法規變化影響合同履行：雙方應按照變化后的法律法規協商調整合同內容。4.遇到不可抗力導致合同無法履行：根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1