動物園購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為_______（別墅、公寓、住宅等），建筑總面積為_______平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設和使用的相關法律法規及標準，具備合法的產權證明，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產權的事項。第二條購房價格與支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同之日起_______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行審批的貸款額度、利率、還款方式等條件與銀行簽訂貸款合同。2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后_______個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關產權過戶手續。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施無償、完好地交付給乙方使用。3.2乙方應在接收房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收情況以書面形式通知甲方。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規及合同約定承擔修復責任。第四條房屋質量及保修4.1甲方承諾所出售的房屋符合國家關于住宅建設和使用的相關法律法規及標準，保證房屋主體結構安全、設備設施齊全、功能完好。4.2甲方應對房屋質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起算，保修期限按照相關法律法規及廠家承諾執行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重影響乙方使用的質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量保修書4.貸款合同（如有）5.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能將房屋及附屬設施無償、完好地交付給乙方使用。2.甲方交付的房屋存在質量問題：指房屋存在嚴重影響乙方使用的質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施齊全、功能完好等方面。3.乙方未按約定時間支付購房款：指合同約定的付款日期后，乙方未能將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定履行合同義務：指乙方在合同履行過程中，未能遵守合同約定的各項條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設施無償、完好地交付給乙方使用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同成交總價的百分比。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。如延遲交付時間超過合同約定的期限，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方按照相關法律法規及合同約定承擔修復責任。如修復無法解決質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據實際情況要求解除合同。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定的付款日期支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發生爭議：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的