房地產開發監制合同范本合同編號：__________鑒于委托方擬進行房地產開發項目，為確保項目順利進行，提高工程質量，保護合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方對房地產開發項目進行監理的事宜，達成如下協議：第一條委托事項1.1委托方委托乙方對下列房地產開發項目進行監理：（1）項目名稱：__________（2）項目地點：__________（3）項目規模：__________（4）項目投資：__________1.2監理范圍包括：（1）施工準備階段：對施工圖紙、施工方案、施工組織設計等進行審查，提出審查意見；對施工單位資質、人員資格等進行審核；對施工現場進行查看，提出整改意見。（2）施工階段：對施工現場進行全面監督管理，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現；對施工過程中的問題進行及時協調和處理；對施工單位的工作進行評價和考核。（3）竣工驗收階段：對工程質量、安全、進度和投資控制等進行全面檢查，提出驗收意見；對竣工資料進行審查，確保資料齊全、真實、有效。第二條監理費用2.1乙方向甲方收取監理費總額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2監理費支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方監理費的50%。（2）監理工作完成后，甲方支付乙方剩余的50%監理費。第三條雙方義務3.1委托方義務：（1）按照合同約定提供監理項目相關的資料、文件和信息。（2）為乙方監理工作提供必要的現場辦公條件和設施。（3）按照約定支付監理費用。（4）協助乙方處理監理過程中出現的問題。3.2監理方義務：（1）按照合同約定履行監理職責，保證監理工作的獨立、客觀、公正。（2）嚴格執行國家和行業標準，確保監理質量。（3）對在監理過程中了解到的甲方商業秘密予以保密。（4）及時向甲方報告監理情況，提出建議和意見。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2雙方認為必要時，可以協商解除或終止本合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.甲方房地產開發項目批準文件復印件3.乙方監理資質證書復印件4.乙方監理人員名單及資格證書復印件5.施工圖紙、施工方案、施工組織設計等文件6.施工單位資質證明復印件7.施工單位人員資格證明復印件8.監理報告及相關意見9.竣工驗收資料10.其他與監理工作相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供監理項目相關資料、文件和信息，或提供的資料不真實、不完整，視為違約。2.甲方未按照約定支付監理費用，視為違約。3.乙方未按照合同約定履行監理職責，或監理工作不獨立、不客觀、不公正，視為違約。4.乙方未嚴格執行國家和行業標準，導致監理質量不達標，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發監理合同：是指委托方與監理方簽訂的，委托監理方對房地產開發項目進行全面監督管理的合同。2.監理費：是指監理方為履行監理職責，向委托方收取的費用。3.監理范圍：是指監理方在合同約定的范圍內，對房地產開發項目進行監理的工作內容。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料：乙方應催促甲方及時提供相關資料，如甲方仍不提供，乙方有權暫停監理工作，并按照合同約定追究甲方責任。2.監理費用支付問題：如甲方未按約定支付監理費用，乙方有權暫停監理工作，并按照合同約定追究甲方責任。3.監理范圍爭議：雙方應按照合同約定的監理范圍履行義務，如發生爭議，可通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。4.監理工作質量問題：如乙方監理工作存在問題，甲方有權提出整改要求，乙方應及時整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并追究乙方責任。五、所有應用場景：1.房地產開發項目需要進行全面監督管理時。2.房地產開發項目