中江縣建檔立卡貧困戶住房安全保障

操作手冊

為貫徹落實黨中央、國務院及省委、省政府關于加快農

村危房改造的要求，進一步提高我縣農村危房改造的規范性、

安全性和可靠性，重點保障建檔立卡貧困戶住房安全，高質

量完成全縣農村危房改造工作，根據近年來危房改造經驗，

結合當前農村危房現狀和經濟技術水平，編制本手冊。

一、農村危房改造原則

農村危房改造應遵循以下原則：

（一）農村危房分為C級危房、D級危房兩類。C級危

房必須采用維修加固的方式予以改造，拆除重建的財政不予

補助。D級危房優先考慮加固改造，若經鄉鎮組織鑒定，可

采取加固改造的，按照農戶自愿的原則，由農戶自愿選擇加

固改造。經鑒定必須拆除的，進行拆除重建。

（二）農房改造應因地制宜，節約用地，注重基礎結構

安全，建設、改造規模、風格和使用功能應從實用出發，符

合當地村民生產和生活習慣，滿足村民基本居住、生活及健

康條件。

（三）農房加固改造施工原則由鄉鎮、村社統一組織實

施，要求有建筑資質或建筑工匠證的工匠進行，嚴格按改造

方案施工，并使用合格的建筑原材料、半成品或成品，規范

施工工藝，確保各分部、分項工程質量合格，特別是結構安

全要可靠。

（四）農房改造工程應與社會主義新農村建設、“四好”

新村創建、村莊人居環境改善和微村落建設等相結合，因地

制宜，逐步完善基礎設施及公共服務設施配套建設。

二、c、D級危房加固改造操作基本程序

C、D級危房加固改造經鄉鎮組織鑒定后，以貧困戶自

愿申請為基礎，按以下程序進行改造。

（一）貧困戶申請。符合危房改造條件的貧困戶家庭,

由戶主向所在村（居）委會提出加固改造書面申請。村（居）

委會接到申請后，收集貧困戶住房信息，上報鄉鎮人民政府。

加固改造申請書應包含房屋建設年代、改造面積、改造類型、

投資額度、自籌額度、開竣工時間等基本要素，上述內容經

確定后，不得擅自變更。

（二）鄉鎮現場鑒定。鄉鎮在收到貧困戶加固改造申請

后，應在10個工作日內會同監督組成員（聘請的專業技術

人員、駐村干部、第一書記和村監委成員等）到農房現場,

對房屋進行鑒定，并現場簽發加固改造鑒定意見表。

（三）編制加固方案。經鑒定符合加固改造標準，且經

評議公示無異議后，由貧困戶委托所在鄉鎮或村社的建筑工

匠統一編制加固改造方案，并按照參考單價編制加固改造預

算書，報鄉鎮審核。加固改造應選擇技術相對簡單、經濟可

行、對房屋的使用功能影響小、加固改造效果好的加固方案。

（四）確定施工方式。充分尊重貧困戶意愿，加固改造

可由貧困戶自行委托施工單位（建筑工匠）實施，也可由貧

困戶出具委托書由村委會（社區）委托施工單位（建筑工匠）

統一組織實施，受委托的施工單位（建筑工匠）必須具備相

應施工資質（建筑工匠證）。

（五）簽訂施工合同。由貧困戶自行實施的由貧困戶與

施工單位（建筑工匠）簽訂施工合同，由村委會（社區）統

一組織實施的由村委會（社區）與施工單位（建筑工匠）簽

訂施工合同。合同中應載明改造內容、工期、合同金額、付

款方式、安全責任等主要內容，施工單位（建筑工匠）的施

工資質（建筑工匠證）須作為合同附件附后。

（六）過程監管。各鄉鎮人民政府、聘請的專業技術人

員、駐村干部、第一書記和村監委成員等應對農房加固改造

施工全過程進行監督，并做好改造過程中的影像資料收集,

重點環節、重點工序、重點部位施工時，必須有2個以上監

督組成員到場監督施工。施工單位應嚴格按照既定的加固方

案進行施工，確保施工過程的質量和安全。加固改造工期原

則上不超過60日歷天。

（七）破工驗收。改造完成后，貧困戶自行改造的，由

貧困戶向鄉鎮人民政府提出書面驗收申請；由村委會（社區）

統一組織實施改造的，由村委會（社區）向鄉鎮人民政府提

出書面驗收申請。鄉鎮人民政府應在收到竣工驗收申請書20

個工作日內完成初步驗收，對初步驗收合格的，由鄉鎮統一

向縣住建局申請驗收，再由縣住建局牽頭，組織縣發改局、

縣財政局、縣扶貧辦等相關部門參與進行督查驗收，進行督

查驗收的戶數不低于鄉鎮轄區內總驗收戶數的30%o驗收不

合格的，責令限期整改。驗收合格的，鄉鎮人民政府應在20

個工作日內，按照標準制作“農村危房改造戶信息卡”，并

懸掛在改造農房顯著位置。

（八）資料歸檔。竣工驗收前，各鄉鎮應按照“一戶一

檔”的原則，將加固改造的所有資料（從貧困戶申請到竣工

驗收期間的相關表冊、圖片等）整理裝訂成冊。

（九）補助資金撥付。補助資金原則上分兩次撥付，開

工后撥付加固改造預算總資金的30%,竣工驗收合格后撥付

剩余的70%o資金撥付由鄉鎮統一向縣村鎮局申請，并附撥

付花名冊。

三、D級危房拆除重建基本程序

D級危房經鄉鎮組織鑒定無法進行加固改造、必須拆除

重建的，拆除重建按照以下程序。

（-）規劃選址。堅持因地制宜，節約用地，注重安全

的原則。農房建設原則上都不在原址重建，由縣住建局、各

鄉鎮、村引導農戶異地選址重建。農房建設選址應嚴格遵照

“三避讓”原則，不得隨意亂建，所選位置須經鄉鎮、村（社

區）核實同意，嚴禁占用基本農田。

（二）貧困戶申請。符合危房改造條件的貧困戶家庭,

由戶主向所在村（居）委會提出農房重建書面申請。村（居）

委會接到申請后，收集貧困戶住房信息，上報鄉鎮人民政府。

農房重建申請書應包含舊房建設年代、舊房建筑面積、改造

類型、新建房位置、新建房面積、投資額度、自籌額度、開

竣工時間等基本要素，上述內容經確定后，不得擅自變更。

（三）舊房拆除承諾。按照《土地管理法》等相關法律

法規規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，重建的貧困

戶須向村委會（社區）作出拆舊房承諾，若未拆除舊房，將

不給予拆舊房補助及建房補助。

（四）戶型設計。重建房屋應注重結構安全，使用功能

應實用，滿足村民基本生活及健康條件，符合村民生產和生

活習慣。縣村鎮局免費為貧困戶提供戶型設計圖紙，貧困戶

可自行選擇。

（五）確定施工方式。充分尊重貧困戶意愿，農房重建

可由貧困戶自行委托施工單位（建筑工匠）實施，也可由貧

困戶出具委托書由鄉鎮政府委托施工單位（建筑工匠）統一

組織實施，但受委托的施工單位（建筑工匠）必須具備相關

施工資質（建筑工匠證）。

（六）簽訂施工合同。由貧困戶自行實施的由貧困戶與

施工單位（建筑工匠）簽訂施工合同，村委會（社區）參與

合同簽訂的指導。由鄉鎮政府統一組織實施的由鄉鎮政府與

施工單位（建筑工匠）簽訂施工合同。合同中應載明建設內

容、工期、合同金額、付款方式、安全責任等主要內容。施

工單位（建筑工匠）的施工資質（建筑工匠證）須作為合同

附件附后。

（七）重建施工。農房重建應符合《農村危房改造最低

建設要求（試行）》。各鄉鎮人民政府、村社、村監委會、有

資質的建筑工匠或專業技術人員應對農房重建施工全過程

進行監督，嚴格按照《農村危房改造抗震安全基本要求（試

行）》進行質量管理，并做好改造過程中的影像資料收集，

重點環節、重點工序、重點部位施工時，應有兩個以上監督

人員到場監督施工，經檢查滿足基本質量標準要求后，進行

現場記錄并與危房改造戶、施工方簽字確認。危房重建工期

原則上不超過120日歷天。

（八）竣工驗收。房屋重建完成后，貧困戶自行改造的，

由貧困戶向鄉鎮人民政府提出書面驗收申請；由鄉鎮政府統

一組織實施改造的，由鄉鎮政府代貧困戶提出書面驗收申請。

鄉鎮人民政府應在收到竣工驗收申請書20個工作日內完成

初步驗收，對初步驗收合格的，由鄉鎮統一向縣住建局申請

驗收，再由縣住建局牽頭，組織縣發改局、縣財政局、縣扶

貧辦等相關部門參與進行督查驗收，進行督查驗收的戶數不

低于鄉鎮轄區內總驗收戶數的30%o驗收不合格的，責令限

期整改。驗收合格的，鄉鎮人民政府應在20個工作日內，

按照標準制作“農村危房改造戶信息卡”，并懸掛在改造農

房顯著位置。

（九）資料歸檔。竣工驗收前，各鄉鎮應按照“一戶一

檔”的原則，將農房重建的所有資料（從貧困戶申請到竣工

驗收期間的相關表冊、施工工序驗收記錄、相關施工圖片等）

整理裝訂成冊。

（十）補助資金撥付。補助資金原則上分兩次撥付，開

工后撥付7500元，竣工驗收合格后撥付12500元。資金撥

付由鄉鎮統一向縣村鎮局申請，并附相關資料。

四、本操作手冊解釋權歸中江縣村鎮規劃建設管理局。

中江縣建檔立卡貧困戶安全住房保障

操作手冊附件

一、中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

相關資料

附件1:

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

申請書

xx村村民委員會（社區）：

本人XXX（身份證號碼：XXXX）,家庭人口X人，家住

XX鎮XX村XX社，現居住的唯一房屋為結構,該房建于XX年,

面積約為XX疔，修建至今（口未做增建和修補、口于—年

做了增建或修補）,目前（填寫受損情況）。

為改善家庭住房條件，確保居住安全，我自愿申請對原

房屋進行加固改造，計劃改造面積XX平方米，預算費用XX

萬元，申請上級補助資金XX萬元，自籌XX萬元。計劃于2017

年X月X日開工，X月X日竣工。

特此申請。

XX鎮XX村XX社：（簽字按指印）

2017年X月X日

備注：正式申請時此模板填寫內容部分應手寫。

附件2

中江縣2017年農村危房鑒定表

戶主姓名房屋所在地鄉（鎮）村社

家庭人口建筑面積

房屋結構修建年代

房屋現狀情況：

鑒定日期：2017年月日

房屋現狀照片：

鑒定結論□C級DD級

鑒定人員鎮（鄉）人民政府：XXX第一書記：XXX

簽字XX村委會（社區）：XXX幫扶責任人：XXX

有資質的建筑工匠或專業技術人員：XXXXXX

鄉（鎮）人民政府意見:

年月H

附件3：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

委托書

XX村委會（社區）：

本人XXX,家住XX村XX社，因本人家庭及身體原因，

無能力自行實施房屋加固改造，現委托XX村委會（社區）

代我實施危房加固。

委托人：XXX（簽字按指印）

受委托人（蓋章）：XX村委會（社區）

法人代表簽字

2017年XX月XX日

附件4：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房

加固改造方案

戶主姓名：

家庭住址：

為切實改善住房條件，保障住房安全，根據《中江縣建

檔立卡貧困戶安全住房保障實施方案》相關要求，經貧困戶

自愿申請，鎮（鄉）、XX村委會（社區）、XX有資質的建筑

工匠或專業技術人員現場鑒定，同意該戶位于XX鎮XX村XX

社的C級危房進行加固改造，房屋面積：平方米。結

合該戶房屋現狀，編制如下加固改造方案。

一、加固改造時間：年月日至年月日

二、加固改造實施方式：自行改造或委托村（社區）統一實施。

三、加固改造實施單位（個人）：施工單位或建筑工匠姓名

四、計劃投資：萬元（其中申請上級補助萬元，個人自籌萬

元）

五、改造內容：

（一）墻體改造

1.

2.

（二）屋面改造

1.

2.

（三）改廁改廚

1.

2.

（四）附屬實施改造

1.

2.

附：L房屋現狀照片

2.加固改造預算書

3.施工單位資質（建筑工匠證書）

附件5：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

方案審批表

房屋

戶主姓名家庭人口

面積

磚木□自行加固□

房屋結構加固改造方式

土坯□委托村社統一實施□

房屋位置中江縣鎮（鄉）村（社區）社（號）

監督組意見（簽

章）：

年月E.,

村（社區）意見

（簽章）：

年月

鎮（鄉）意見

（簽章章

年月日

附件6：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

參考材料單價

計價參考

序號項目備注

單位單價

附件7：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

施工合同（范本）

甲方：（改造貧困戶或村委會）

身份證號碼：_____________________

聯系電話：__________

家庭住址：___________________

乙方：（施工單位）

機構代碼證（身份證號碼）：

聯系電話：____________

地址：_____________________________

為確保危房改造工程質量安全，達到相關技術標準，經

雙方協商達成以下協議：

一、工程概況

1、工程地點：

2、工程規模：

3、改造方式：

二、建設期限

乙方必須于年月日前完成審批通過的《加固改造方

案》中所列的全部工程量。

三、建設方式及合同金額

采取包工包料的方式，合同金額暫定萬元，最終金

額以工程竣工后，甲方、乙方、監督小組共同收方為準。

四、甲方責任

甲方負責監督工程進度及質量，負責協調處理現場存在

的問題，保證乙方施工順利進行。

五、乙方責任

1、乙方必須服從甲方日常監管和縣建設行政主管部門、

鄉鎮、村管理人員以及監督小組的監督檢查和技術指導，不

得違反村莊建設規劃。

2、乙方必須按照鎮（鄉）人民政府、監督小組審核通過

的加固改造方案進行施工，嚴格執行國家建設工程技術標準,

保質保量按時完成本項工程。

3、乙方必須嚴格按照施工安全管理和現場管理規定，實

行安全文明施工，采取必要的安全措施；若發生任何不安全

事故，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任。

4、乙方在施工過程中，不得毀壞路面以及公共設施，不

得隨意損壞路旁樹木，不得隨意堆放建筑垃圾。

六、工程款撥付

開工后撥付合同金額的30%,工程完工后，經鎮（鄉）、

村（社區）、監督小組共同驗收合格后，一次性撥付最終金

額的剩余資金。

七、其它事項

本協議一式三份，由甲乙雙方各一份，所在鄉鎮備案一

份，雙方簽字后生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

附件8：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

質量安全巡查記錄表

巡查時間：年月日

家

庭戶主姓名家庭人口聯系電話

信

息建房地址

是否報審

建筑面積房屋結構

房加固方案

屋

信改造方式

息（自行委托或享受政策C級加固改造口

委托村委會統（勾選）

一組織實施）

備

巡查內容巡查結果問題描述

注

相

巡

關

查

影

情

像

況

資

料

附

后

問題整改情況：

監督組簽字:鄉鎮簽字:改造戶簽字:

附件9：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

驗收申請書

XX鎮（鄉）人民政府：

本人XXX,家住XX村XX社，由XX（施工單位或建筑工

匠）負責對我家現居住的房屋加固改造工程，XX月XX日開

工，現已按照改造方案和合同約定全面完工，特申請竣工驗

收。

XX村XX社：XXX（簽字按指印）

2017年XX月XX日

附件10：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

竣工驗收報告

戶主家庭

年齡性別

姓名人口

身份證家庭

號碼住址

貧困戶原危房劃

資

類型等級

竣工結上級補農戶自

算金額助資金籌資金

開工竣工是否有危房

時間時間改造標識牌

施工單位或建筑

工匠意見

（簽章）年月日

農戶意見

（簽字按印）

年月日

監督組意見（簽

章）

年月日

村（社區）意見

（簽章）

年月日

鎮（鄉）人民政

府意見

（簽章）

年月日

2017年農村危房改造最低建設要求驗收表

省（區、市）縣鎮（鄉）

戶主姓名身份證號聯系電話

開工日期竣工日期建筑層數建筑面積應

驗收日期驗收人姓名聯系電話

檢查結果

序

檢查項目有無及填表說明

號安全性觀感質量

完備性

1建筑選址//1、根據《農村危房改造最低建

設要求（試行）》逐項驗收填

2功能分區//

寫》。

3建筑面積//

2、擬驗收危改房符合《最低

4室內凈高//建設要求》第六條規定時必須

5地基//驗收第5項，否則不必驗收；

擬驗收危改房如已設置第10、

6基礎/

13項時必須驗收，否則不必驗

7抗震措施/

收；兩層及以上危改房必須驗

8墻體收第11、12項；一層危改房如

9門窗巳設置第12項時必須驗收，否

則不必驗收。

10梁、柱/

3、驗收合格項在相應的方格

11樓板

中填“V”，不合格的填“X”，

12樓梯/不必驗收的填“O”。

13陽臺、露臺//4、所有須驗收項全部合格的

視為驗收合格，否則不合格，

14屋面

并在驗收結論的相應方格中

15室內地面

//填“V”。

16日照//5、填寫字跡須清晰工整，不

17采光//得有涂改等痕跡。

18通風//

（其他需說明的事項）

驗收結論：合格口不合格口

村級驗收人員簽字：驗收單位（章）

駐村干部：分管領導:

主要領導：2017年月日

附件11：

中江縣建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

竣工結算書

序計量

項目工程量工程量單價（元）金額（元）備注

號單位

合計

農戶簽字（按印）：施工單位（建筑工匠）：監督組（簽章）：

年月日年月日年月日

附件12：

XX鎮（鄉）人民政府

關于撥付2017年建檔立卡貧困戶C級危房

加固改造開工補助資金的申請

中江縣村鎮規劃建設管理局：

我鎮（鄉）2017年建檔立卡貧困戶危房改造共XX戶（C

級XX戶，D級加固改造XX戶，D級拆除重建XX戶），現C

級加固改造已開工XX戶，經我鎮（鄉）核實，均符合《中

江縣2017年建檔立卡貧困戶住房安全保障實施方案》中實

施對象要求，未曾享受過危房改造補助政策，也未與易地扶

貧搬遷、地質災害避險搬遷、大中型水庫移民避險等政策補

助對象交叉。特申請撥付我鎮（鄉）2017年建檔立卡貧困戶

C級危房加固改造開工補助資金XX萬元。

附：中江縣2017年建檔立卡貧困戶C級危房加固改造開

工補助資金發放花名冊

XX鎮（鄉）人民政府

年月日

附件13：

2017年建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

開工補助發放花名冊

填報單位（蓋章）：中江縣鎮（鄉）人民政府時間：年月日

改造形

序農戶姓身份證號聯系電鄉開工補助備

村社象

a名碼話鎮金額（元）注

進度

合

計

經辦人（簽字）：分管領導（簽字）：單位主要負責人簽字:

備注：此表打印時采用橫向打印方式。

附件14：

建檔立卡貧困戶C級危房加固改造

質量安全責任書

甲方（監管方）鄉鎮

乙方（改造戶）（身份證號：）

丙方（施工方）（身份證號：）

為進一步加強農村c級危房加固改造質量安全安全監督

管理，確保農房建設施工質量安全，使質量安全生產責任到

人，措施到位，特簽訂施工質量安全責任書。

一、按照“屬地管理、分級負責”的原則，甲方負責本

鄉鎮或村委會轄區內C級危房加固改造施工的質量安全監督

管理工作，強化村民加固改造質量安全宣傳，提高改造戶質

量安全意識，切實防范或消除改造施工質量安全事故的發生。

二、按“誰用工、誰負責”的原則，乙方、丙方是工程

質量安全的第一責任人，必須服從甲方的監督和管理。

三、乙方和丙方必須嚴格按批準的加固改造方案施工，

不得擅自更改，并采用合格建筑材料，不得偷工減料，以次

充好。丙方必須持有《建筑工匠執業資格證書》或建筑施工

企業資質。

四、乙方和丙方不得以雇工和幫工的形式，讓未成年人

和年老體弱者或帶病者參與危房加固改造工作。乙方督促丙

方施工人員做好安全防護如安全帽、安全帶等，嚴禁酒后作

業。

五、施工用腳手架和升降機等必須按建筑規范要求架設

和操作，涉及人員通行地段必須安裝安全防護網。同時要盡

可能設置安全警示標志，防止非施工人員進入施工現場，以

免造成人員傷害。

六、臨時施工用電須請專業電工按規范進行安裝接線,

并做到安全操作。

七、乙方要配合甲方以及建筑施工質量安全監督機構加

強質量安全巡查，發現問題及時制止，督促整改。同時丙方

要加強自檢、自查，盡可能避免質量安全缺陷和漏洞。

八、甲方要對乙方和丙方在危房改造過程存在的違規和

違章行為進行及時制止，視情節作出相應處理，發現存在重

大質量安全事故隱患的，要及時上報縣級主管部門。若因乙

方和丙方不聽制止而造成嚴重后果的，將追究法律責任。

九、本責任書一式四份，甲、乙、丙三方各執一份，存

檔一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

丙方（簽字蓋章）：

2017年月日

二、中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

相關資料

附件1:

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造鑒定標準

一、地基、基礎

1.地基無明顯滑移，無因不均勻沉降引起墻體明顯傾斜、

位移、裂縫、扭曲等，并沒有繼續發展的趨勢。

2.基礎無老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致墻體明顯傾斜、

位移、裂縫、扭曲等。

二、墻體

（一）土墻

1.墻體傾斜量不超過層高1.6/100o

2.墻體風化、硝化深度未超過墻厚的1/4以上，墻腳受

潮深度未超過墻厚。

3.單面墻體的豎向裂縫不超過2條，縫深未達墻厚、縫

長不超過層高的2/3。

（二）磚墻

1、墻體產生縫長不超過層高的1/2、縫寬不大于2cm

的豎向裂縫，或產生縫長不超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體無明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻無明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或

水平裂縫。

4、墻體傾斜量不超過層高的1.5/100,相鄰墻體連接

處未斷裂成通縫。

5、風化、剝落，砂漿粉化，導致墻面及有效截面削弱

不超過1/4以上（平均不超過達1/3以上）。

三、屋面

1.屋面小青瓦85%完好。

2.支撐系統局部失穩、變形，局部傾斜量不超過屋架

高度的4/100。

3.上、下弦桿因腐朽變質，使有效截面減少不超過1/5O

4.部分檀、擱遭蛀蝕，敲擊有空鼓聲。

5.主要節點無松動。

附件2：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

申請書

XX村村民委員會（社區）：

本人XXX（身份證號碼：XXXX）,家庭人口X人，家住

XX鎮XX村XX社，現居住的唯一房屋為結構，該房建于XX

年，面積約為XXitf,修建至今（口未做增建和修補、口于年

做了增建或修補）,目前存在安全隱患。

因家庭經濟困難，無力全部拆除重建，為改善家庭住房

條件，確保居住安全，我自愿申請對原房屋進行加固改造,

計劃改造面積XX平方米，預算費用XX萬元，申請上級補助

資金XX萬元，自籌XX萬元。計劃于2017年X月X日開工，

X月X日竣工。

特此申請。

XX鎮XX村XX社：（簽字按指印）

2017年X月X日

備注：正式申請時此模板填寫內容部分應手寫。

附件2

中江縣2017年農村危房鑒定表

戶主姓名房屋所在地鄉（鎮）村社

家庭人口建筑面積

房屋結構修建年代

房屋現狀情況：

鑒定日期：2017年月日

房屋現狀照片：

鑒定結論□C級DD級

鑒定人員鎮（鄉）人民政府：XXX第一書記：XXX

簽字XX村委會（社區）：XXX幫扶責任人：XXX

有資質的建筑工匠或專業技術人員：XXXXXX

鄉（鎮）人民政府意見:

年月日

附件4：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

委托書

XX村委會（社區）：

本人XXX,家住XX村XX社，因本人家庭及身體原因，

無能力自行實施房屋加固改造，現委托XX村委會（社區）

代我實施危房加固。

委托人：XXX（簽字按指印）

受委托人（蓋章）：XX村委會（社區）

法人代表簽字

2017年XX月XX日

附件5：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房

加固改造方案

戶主姓名：

家庭住址：

為切實改善住房條件，保障住房安全，根據《中江縣建

檔立卡貧困戶安全住房保障實施方案》相關要求，經貧困戶

自愿申請，鎮（鄉）、XX村委會（社區）、XX有資質的建筑

工匠或專業技術人員現場鑒定，同意該戶位于XX鎮XX村XX

社的D級危房進行加固改造，房屋面積：平方米。結

合該戶房屋現狀，編制如下加固改造方案。

一、加固改造時間：年月日至年月日

二、加固改造實施方式：自行改造或委托村（社區）統一實施。

三、加固改造實施單位（個人）：施工單位或建筑工匠姓名

四、計劃投資：萬元（其中申請上級補助萬元，個人自籌萬

元）

五、改造內容：

（一）墻體改造

1.

2.

（二）屋面改造

1.

2.

（三）改廁改廚

1.

2.

（四）附屬實施改造

1.

附：1.房屋現狀照片

2.方案編制人

3.加固改造預算書

4.施工單位資質（建筑工匠證書）

附件6：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

方案審批表

房屋

戶主姓名家庭人口

面積

磚木口自行加固□

房屋結構加固改造方式

土坯口委托村社統一實施口

房屋位置中江縣鎮（鄉）村（社區）社（號）

監督組意見（簽

章）：

年月日

村（社區）意見

（簽章）：

年月日

鎮（鄉）意見

（簽章）：

年月日

附件7：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

參考材料單價

計價參考

序號項目備注

單位單價

附件8：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

施工合同（范本）

甲方：（改造貧困戶或村委會）

身份證號碼：_________________________

聯系電話：___________________________

家庭住址：___________________________

乙方：（施工單位）

機構代碼證（身份證號碼）：

聯系電話：_________________

地址：_____________________________

為確保危房改造工程質量安全，達到相關技術標準，經

雙方協商達成以下協議：

一、工程概況

1、工程地點：

2、工程規模：

3、改造方式：

二'建設期限

乙方必須于年月日前完成審批通過的《加固改造方

案》中所列的全部工程量。

三、建設方式及合同金額

采取包工包料的方式，合同金額暫定萬元，最終金

額以工程竣工后，甲方、乙方、監督小組共同收方為準。

四、甲方責任

甲方負責監督工程進度及質量，負責協調處理現場存在

的問題，保證乙方施工順利進行。

五、乙方責任

1、乙方必須服從甲方日常監管和縣建設行政主管部門、

鄉鎮、村管理人員以及監督小組的監督檢查和技術指導，不

得違反村莊建設規劃。

2、乙方必須按照鎮（鄉）人民政府、監督小組審核通過

的加固改造方案進行施工，嚴格執行國家建設工程技術標準,

保質保量按時完成本項工程。

3、乙方必須嚴格按照施工安全管理和現場管理規定，實

行安全文明施工，采取必要的安全措施；若發生任何不安全

事故，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任。

4、乙方在施工過程中，不得毀壞路面以及公共設施，不

得隨意損壞路旁樹木，不得隨意堆放建筑垃圾。

六、工程款撥付

開工后撥付合同金額的30%,工程完工后，經鎮（鄉）、

村（社區）、監督小組共同驗收合格后，一次性撥付最終金

額的剩余資金。

七、其它事項

本協議一式三份，由甲乙雙方各一份，所在鄉鎮備案一

份，雙方簽字后生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

附件9：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

質量安全巡查記錄表

巡查時間：年月日

家

庭戶主姓名家庭人口聯系電話

信

息建房地址

是否報審

建筑面積房屋結構

加固方案

房

屋改造方式

信

（自行委托或享受政策D級加固改造口

息

委托村委會統（勾選）

一組織實施）

備

巡查內容巡查結果問題描述

注

相

巡

關

查

影

情

像

況

資

料

附

后

問題整改情況:

監督組簽字：鄉鎮簽字：改造戶簽字：

附件10：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

驗收申請書

XX鎮（鄉）人民政府：

本人XXX,家住XX村XX社，由XX（施工單位或建筑工

匠）負責對我家現居住的房屋加固改造工程，XX月XX日開

工，現已按照改造方案和合同約定全面完工，特申請竣工驗

收。

XX村XX社：XXX（簽字按指印）

2017年XX月XX日

附件11:

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造

竣工驗收報告

戶主家庭

年齡性別

姓名人口

身份證家庭

號碼住址

貧困戶原危房計劃

類型等級投資

竣工結上級補農戶自

算金額助資金籌資金

開工竣工是否有危房

時間時間改造標識牌

施工單位或建筑

工匠意見

（簽章）年月日

農戶意見

（簽字按印）

年月日

監督組意見（簽

章）

年月日

村（社區）意見

（簽章）

年月日

鎮（鄉）人民政

府意見

（簽章）

年月日

2017年農村危房改造最低建設要求驗收表

省（區、市）縣鎮（鄉）

戶主姓名身份證號聯系電話

開工日期竣工日期建筑層數建筑面積叵

驗收日期驗收人姓名聯系電話

檢查結果

序

號檢查項目有無及填表說明

安全性觀感質量

完備性

1建筑選址//1、根據《農村危房改造最低建

設要求（試行）》逐項驗收填

2功能分區//

寫》。

3建筑面積//

2、擬驗收危改房符合《最低

4室內凈高//建設要求》第六條規定時必須

5地基//驗收第5項，否則不必驗收；

擬驗收危改房如已設置第10、

6基礎/

13項時必須驗收，否則不必驗

7抗震措施/

收；兩層及以上危改房必須驗

8墻體收第11、12項；一層危改房如

9門窗巳設置第12項時必須驗收，否

則不必驗收。

10梁、柱/

3、驗收合格項在相應的方格

11樓板

中填“V”，不合格的填“X”,

12樓梯/不必驗收的填"O”。

13陽臺、露臺//4、所有須驗收項全部合格的

視為驗收合格，否則不合格，

14屋面

并在驗收結論的相應方格中

15室內地面/

/填“V”。

16日照//5、填寫字跡須清晰工整，不

17采光//得有涂改等痕跡。

18通風//

（其他需說明的事項）

驗收結論：合格口不合格口

村級驗收人員簽字：驗收單位（章）

駐村干部：分管領導:

主要領導：2017年月日

附件12：

中江縣建檔立卡貧困戶D級危房加固改造