農村住宅租賃合同協議書范本甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方詳細地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方詳細地址】鑒于甲方為【房屋所在地】的房屋所有權人，愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經充分協商，特訂立本合同，共同遵守執行。第一條房屋基本信息1.2甲方保證其對租賃房屋享有完全的處分權，租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，經甲方同意后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。3.2乙方應于每月【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方負責租賃期間租賃房屋的日常維護和保養，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3甲方負責租賃房屋主體結構的維修。第五條轉租及抵押5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、抵押或以其他方式處置。5.2乙方違反上述規定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2發生不可抗力等致使合同無法履行的情況，任何一方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日農村住宅租賃合同協議書范本甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方詳細地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方詳細地址】鑒于甲方為【房屋所在地】的房屋所有權人，愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經充分協商，特訂立本合同，共同遵守執行。第一條房屋基本信息1.2甲方保證其對租賃房屋享有完全的處分權，租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，經甲方同意后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】元整）。3.2乙方應于每月【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方負責租賃期間租賃房屋的日常維護和保養，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3甲方負責租賃房屋主體結構的維修。第五條轉租及抵押5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、抵押或以其他方式處置。5.2乙方違反上述規定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2發生不可抗力等致使合同無法履行的情況，任何一方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日附件：1.房屋平面圖2.附屬設施清單3.維修記錄補充文件：1.乙方身份證明復印件2.甲方房屋產權證明復印件變更和終止條款：1.如一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。2.合同一方違反合同約定的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.雙方因不可抗力無法履行合同的，應及時通知對方，經協商一致后可以解除合同。保密條款：1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和敏感信息，應予以嚴格保密。a)在披露時已經公開的信息；b)從合法渠道獲得的非保密信息；c)雙方另有約定的信息。執行和適用法律：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日農村住宅租賃合同協議書范本應用場景及注意事項一、應用場景及注意事項1.長期租賃：在長期租賃的場景下，需要特別注意租賃期限的約定，以及租賃期滿后的續租條款。同時，要明確租金的調整機制，以應對市場變化。2.短期租賃：短期租賃時，要明確租賃期限，以及租賃期滿后的解約流程。租金支付方式和押金的處理也需要特別注意。3.商業用途租賃：當租賃房屋用于商業用途時，需要明確租賃房屋的經營范圍，以及因經營產生的噪音、環境污染等問題的處理方式。4.搬家費用：在合同中應明確租賃期內乙方搬家的相關費用承擔。如乙方在租賃期內需要搬家，應提前通知甲方，并承擔相應的搬家費用。5.裝修改造：若乙方需要對租賃房屋進行裝修改造，應提前征得甲方同意，并在合同中明確裝修改造的費用承擔和恢復原狀的要求。6.維修責任：合同中應明確租賃房屋的維修責任，包括日常維護和緊急維修的處理流程。同時，要明確維修費用的承擔方式。7.保險：為保障雙方利益，建議在合同中約定租賃房屋的保險事宜，明確保險費用的承擔和理賠流程。8.抵押權：若租賃房屋存在抵押權，應在合同中明確抵押權的處理方式，以及因抵押權實現導致租賃合同解除的補償措施。9.不可抗力：在合同中應明確不可抗力事件的定義和處理方式，以降低雙方因不可抗力事件導致的損失。10.爭議解決：為保障雙方權益，合同中應明確爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠及時解決。二、合同附件清單1.房屋平面圖：用于明確租賃房屋的布局和面積，便于雙方了解房屋的基本情況。2.附屬設施清單：詳細列出租賃房屋的附屬設施，如家具、電器等，以及設施的新舊程度和功能狀況。3.維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內容和維修費用。4.乙方身份證明復印件：用于核實乙方的身份信息，確保合同的簽訂和履行。5.甲方房屋產權證明復印件：證明甲方對租賃房屋享有所有權，確保租賃合同的合法性。6.裝修改造協議：如乙方需要對租賃房屋進行裝修改造，應簽訂裝修改