抵押合同（4）合同編號：年字第號抵押人名稱，住所，法定代表人或主要負責人，開戶金融機構，帳號，電話，郵政編碼抵押權人名稱，住所，法定代表人或主要負責人，電話，郵政編碼合同簽訂日期：合同簽訂地點：抵押人（以下稱甲方）：抵押權人（以下稱乙方）：為確保年字第號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方自愿以其自有財產作為抵押物，乙方經過審慎評估，同意接受甲方的財產抵押。經甲、乙雙方充分協商并達成一致意見，現根據相關法律法規，特訂立本合同，具體內容如下：第一條甲方所提供的抵押財產，具體詳情已列明于抵押財產清單之中。第二條本合同項下抵押財產共作價（大寫）人民幣萬元整，抵押率為％，實際抵押額為萬元整。第三條甲方應當妥善保管抵押物，在抵押期間承擔維修、保養的責任，確保其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押財產中的必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期限內，甲方需嚴格禁止對抵押財產進行任何形式的出售與饋贈。同時，甲方如需對抵押財產進行遷移、出租、轉讓、再抵押或采取其他任何形式的轉移行為，必須事先獲得乙方的書面同意，以確保合同約定的權益得到妥善維護。第六條關于抵押財產意外毀壞的風險承擔問題，根據相關規定，當抵押財產因不可抗力或其他意外因素導致毀壞時，風險的承擔應依據合同約定及相關法律法規進行界定。在合同中，雙方應明確約定抵押財產意外毀壞后的責任劃分及風險承擔方式，以確保在發生意外情況時，能夠依據合同條款進行合理處理。同時，法律法規也對此類風險承擔問題提供了明確的指導和規范，以保障當事人的合法權益。因此，在涉及抵押財產意外毀壞的風險承擔問題時，雙方應嚴格遵循合同約定和法律法規，確保風險承擔的公平性和合理性。第七條本合同項下有關公證、保險、簽定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第九條在本合同的有效期限內，若甲方發生分立或合并的情形，本合同項下的義務將由變更后的機構承擔或依據分立、合并的具體情況由各方分別承擔。若甲方被依法宣布解散或破產，乙方將有權提前對抵押財產進行處分，并以所獲得的價款優先受償本合同項下的權益。第十條當出現以下任一情形時，乙方有權依法采取適當方式處置抵押財產。根據主合同約定的還款期限，若借款人未能如期償還借款本息，或在所延長的期限內仍無法完成償還義務；或借款人因故被依法宣告解散、破產；又或借款人去世而無繼承人繼續履行合同所規定的還款責任；在上述任一情況下，乙方有權依法處理抵押財產，并將所得價款用于償還貸款本息及相關費用。若處理抵押財產所得價款不足以覆蓋全部貸款本息和費用，乙方保留進一步追索的權利；若價款在償還貸款本息后仍有余額，乙方將依法退還給甲方。第十一條在主合同借款人按期償還全部借款本息的情況下，抵押權即告終止。屆時，乙方應協同甲方前往相關登記機關辦理抵押財產的核銷登記手續，以確保抵押權的正式解除。第十二條本合同一經生效，甲、乙雙方均須嚴格履行，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同內容。若確需變更或解除合同，必須經雙方充分協商，達成一致意見，并以書面形式進行確認。在雙方達成書面協議之前，本合同的各項條款將繼續保持其有效性和約束力。第十三條關于違約責任的規定如下：（一）若甲方因保管不善導致抵押財產遭受毀損，乙方有權要求甲方立即采取措施恢復抵押財產至原狀，或提供乙方認可的其他抵押財產作為替代。（二）甲方若違反本合同第五條的約定，擅自處置抵押財產的，乙方有權視具體情況要求甲方將抵押財產恢復原狀，并有權提前收回主合同項下的貸款。此外，乙方還有權要求甲方支付相當于貸款總額百分之________________的違約金。（三）若甲方隱瞞抵押財產存在共有權、爭議、被查封、被扣押或已設定其他抵押權等情形，并因此給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下貸款總額％的違約金。2.本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。第十四條爭議解決方式：若因本合同產生爭議，雙方應首先通過友好協商或調解方式解決；若協商或調解無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁，以維護自身合法權益。第十五條雙方商定的其它事項：第十六條本合同經由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人親筆簽署，并加蓋各自單位公章，經登記程序完成后，即具備法律效力并正式生效。甲方：（公章）法定代表人（或主要負責人）：（簽章）年月日乙方：（公章）年月日附抵押財產清單：